5204 Combest
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 81 500 €
- Prix/m²
- 1 630 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Just
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63371
144 habitants
7 hab./km²
↑ +111.60%
1 462 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Just. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 462 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Just
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Just au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Just.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Just. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +111.60%1 462 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 462 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Just
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 462 €/m² 2 ventes | ↑ +111.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 691 €/m² 5 ventes | ↓ -33.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 036 €/m² 9 ventes | ↑ +43.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 722 €/m² 7 ventes | ↑ +3.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 700 €/m² 3 ventes | ↑ +12.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 624 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Just entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 624 €/m² à 1 462 €/m², soit une variation de +134.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +111.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Just
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Just. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
77,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 2 | 9% |
| C | 0 | 0% | 14 | 64% |
| D | 1 | 5% | 2 | 9% |
| E | 4 | 18% | 2 | 9% |
| F | 10 | 45% | 1 | 5% |
| G | 7 | 32% | 1 | 5% |
Risques naturels à Saint-Just
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/08/2009 | 10/12/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2013)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5180 Le Bourg
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
5079 Combest
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 056 €/m²
5144 Les Paulzes
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 804 €/m²
5096 Le Cros
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 867 €/m²
5201 Fontlobines
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 133 €/m²
5194 Le Bourg
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
5047 Plagne
Maison- Date
- 07/07/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 69 500 €
- Prix/m²
- 993 €/m²
5011 Chassagnolles
Maison- Date
- 17/05/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 73 800 €
- Prix/m²
- 738 €/m²
5170 Le Bourg
Maison- Date
- 16/05/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 4 000 €
- Prix/m²
- 50 €/m²
5064 Vareilles
Maison- Date
- 28/04/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 064 €/m²
5161 Le Bourg
Maison- Date
- 17/02/2023
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 16 800 €
- Prix/m²
- 108 €/m²
5095 Le Cros
Maison- Date
- 17/02/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 54 500 €
- Prix/m²
- 681 €/m²
5008 Chassagnolles
Maison- Date
- 31/01/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
5069 Combest
Maison- Date
- 04/01/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 1 911 €/m²
5139 Les Sabots
Maison- Date
- 23/12/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 562 €/m²
5022 Chassagnolles
Maison- Date
- 17/12/2022
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 241 800 €
- Prix/m²
- 1 934 €/m²
5184 Le Bourg
Maison- Date
- 16/12/2022
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 787 €/m²
5168 Le Bourg
Maison- Date
- 14/11/2022
- Surface
- 189 m²
- Prix
- 87 767 €
- Prix/m²
- 464 €/m²
5155 Le Bourg
Maison- Date
- 16/09/2022
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 706 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5204 Combest | 23/01/2025 | Maison | 50 m² | 81 500 € | 1 630 €/m² |
| 5180 Le Bourg | 22/11/2024 | Maison | 108 m² | 90 000 € | 833 €/m² |
| 5079 Combest | 30/10/2024 | Maison | 108 m² | 114 000 € | 1 056 €/m² |
| 5144 Les Paulzes | 25/10/2024 | Maison | 92 m² | 74 000 € | 804 €/m² |
| 5096 Le Cros | 30/07/2024 | Maison | 60 m² | 52 000 € | 867 €/m² |
| 5201 Fontlobines | 15/05/2024 | Maison | 75 m² | 10 000 € | 133 €/m² |
| 5194 Le Bourg | 18/12/2023 | Maison | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 5047 Plagne | 07/07/2023 | Maison | 70 m² | 69 500 € | 993 €/m² |
| 5011 Chassagnolles | 17/05/2023 | Maison | 100 m² | 73 800 € | 738 €/m² |
| 5170 Le Bourg | 16/05/2023 | Maison | 80 m² | 4 000 € | 50 €/m² |
| 5064 Vareilles | 28/04/2023 | Maison | 78 m² | 83 000 € | 1 064 €/m² |
| 5161 Le Bourg | 17/02/2023 | Maison | 156 m² | 16 800 € | 108 €/m² |
| 5095 Le Cros | 17/02/2023 | Maison | 80 m² | 54 500 € | 681 €/m² |
| 5008 Chassagnolles | 31/01/2023 | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² |
| 5069 Combest | 04/01/2023 | Maison | 45 m² | 86 000 € | 1 911 €/m² |
| 5139 Les Sabots | 23/12/2022 | Maison | 80 m² | 45 000 € | 562 €/m² |
| 5022 Chassagnolles | 17/12/2022 | Maison | 125 m² | 241 800 € | 1 934 €/m² |
| 5184 Le Bourg | 16/12/2022 | Maison | 108 m² | 85 000 € | 787 €/m² |
| 5168 Le Bourg | 14/11/2022 | Maison | 189 m² | 87 767 € | 464 €/m² |
| 5155 Le Bourg | 16/09/2022 | Maison | 85 m² | 60 000 € | 706 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Just. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Combest
3 ventes- Prix m² maison
- 1 630 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
Les Grands Pres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 516 m²
Chomotte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 435 m²
La Planche Du Mas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 945 m²
Les Chabannes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 284 m²
Les Fouchadoux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 342 m²
Les Patures
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 801 m²
Les Sagnettes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 964 m²
Bois De La Lice
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 530 m²
Chassagnolles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 441 m²
La Cartelade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
La Chaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 844 m²
La Verniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 82 m²
Les Coins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 950 m²
Les Palles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 037 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Combest | 3 ventes | 1 630 €/m² | - | 270 m² |
| Les Grands Pres | 3 ventes | - | - | 2 516 m² |
| Chomotte | 2 ventes | - | - | 2 435 m² |
| La Planche Du Mas | 2 ventes | - | - | 3 945 m² |
| Les Chabannes | 2 ventes | - | - | 3 284 m² |
| Les Fouchadoux | 2 ventes | - | - | 4 342 m² |
| Les Patures | 2 ventes | - | - | 2 801 m² |
| Les Sagnettes | 2 ventes | - | - | 1 964 m² |
| Bois De La Lice | 1 vente | - | - | 4 530 m² |
| Chassagnolles | 1 vente | - | - | 1 441 m² |
| La Cartelade | 1 vente | - | - | 575 m² |
| La Chaux | 1 vente | - | - | 844 m² |
| La Verniere | 1 vente | - | - | 82 m² |
| Les Coins | 1 vente | - | - | 950 m² |
| Les Palles | 1 vente | - | - | 1 037 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Just
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Just. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Baffie
Prix moyen/m²
↑ +69.90%
1 096 €/m²
Données 2025
63600
111 habitants
2 ventes
Chaumont-le-Bourg
Prix moyen/m²
↑ +35.10%
676 €/m²
Données 2025
63220
238 habitants
4 ventes
Beurières
Prix moyen/m²
↓ -57.20%
491 €/m²
Données 2025
63220
322 habitants
4 ventes
Églisolles
Prix moyen/m²
↓ -47.90%
856 €/m²
Données 2025
63840
308 habitants
3 ventes
Medeyrolles
Prix moyen/m²
↑ +128.40%
2 325 €/m²
Données 2025
63220
113 habitants
2 ventes
Viverols
Prix moyen/m²
↑ +21.60%
1 309 €/m²
Données 2025
63840
442 habitants
8 ventes
Saint-Martin-des-Olmes
Prix moyen/m²
↑ +27.20%
1 761 €/m²
Données 2025
63600
313 habitants
2 ventes
Marsac-en-Livradois
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
1 014 €/m²
Données 2025
63940
1 381 habitants
22 ventes
Saint-Jean-d'Aubrigoux
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
1 178 €/m²
Données 2025
43500
184 habitants
1 vente
Usson-en-Forez
Loire
Prix moyen/m²
↓ -25.40%
1 334 €/m²
Données 2025
42550
1 455 habitants
18 ventes
La Chapelle-en-Lafaye
Loire
Prix moyen/m²
1 334 €/m²
Données 2024
42380
138 habitants
2 ventes
Montarcher
Loire
Prix moyen/m²
↑ +89.40%
2 021 €/m²
Données 2025
42380
63 habitants
2 ventes
Varennes-Saint-Honorat
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↑ +272.50%
2 411 €/m²
Données 2024
43270
26 habitants
1 vente
Sainte-Marguerite
Haute-Loire
Prix moyen/m²
490 €/m²
Données 2025
43230
36 habitants
1 vente
Vals-le-Chastel
Haute-Loire
Prix moyen/m²
1 092 €/m²
Données 2024
43230
39 habitants
2 ventes
La Chambonie
Loire
Prix moyen/m²
↓ -26.40%
879 €/m²
Données 2025
42440
39 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
1 928 hectares
Densité :
7 hab./km²
Coordonnées :
45,4609, 3,8102
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Just
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Just, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Just compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Just
1 462 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Just
1 462 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Just n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Just
15 rues de Saint-Just ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Just
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Just :
Prix affiché (1 462 €/m²) :
1 462 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 462 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Just
↑ +111.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Just :
🏠 Maisons
2 ventes
1 462 €/m²
Prix moyen/m²