Prix immobilier et DVF pour Saint-Just
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Just. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Just
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Just au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Just.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Just. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -72.60%400 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
556 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Just
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 400 €/m² 3 ventes | ↓ -72.60% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 462 €/m² 2 ventes | ↑ +111.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 691 €/m² 5 ventes | ↓ -33.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 036 €/m² 9 ventes | ↑ +43.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 722 €/m² 7 ventes | ↑ +27.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 567 €/m² 2 ventes | ↓ -9.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 624 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Just entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 624 €/m² à 400 €/m², soit une variation de -35.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 72.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Just
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Just. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
77,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 2 | 9% |
| C | 0 | 0% | 14 | 64% |
| D | 1 | 5% | 2 | 9% |
| E | 4 | 18% | 2 | 9% |
| F | 10 | 45% | 1 | 5% |
| G | 7 | 32% | 1 | 5% |
Risques naturels à Saint-Just
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/08/2009 | 10/12/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5191 Le Cros
Maison- Date
- 04/06/2026
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 1 100 €
- Prix/m²
- 50 €/m²
5001 Veillette
Local commercial- Date
- 16/04/2026
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 267 800 €
- Prix/m²
- 2 370 €/m²
5218 Veillette
Maison- Date
- 16/04/2026
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 267 800 €
- Prix/m²
- 2 413 €/m²
5147 Chomotte
Maison- Date
- 13/03/2026
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
5156 Le Bourg
Maison- Date
- 11/02/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 59 500 €
- Prix/m²
- 595 €/m²
5204 Combest
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 81 500 €
- Prix/m²
- 1 630 €/m²
5180 Le Bourg
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
5079 Combest
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 056 €/m²
5144 Les Paulzes
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 804 €/m²
5096 Le Cros
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 867 €/m²
5201 Fontlobines
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 133 €/m²
5194 Le Bourg
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
5047 Plagne
Maison- Date
- 07/07/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 69 500 €
- Prix/m²
- 993 €/m²
5011 Chassagnolles
Maison- Date
- 17/05/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 73 800 €
- Prix/m²
- 738 €/m²
5170 Le Bourg
Maison- Date
- 16/05/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 4 000 €
- Prix/m²
- 50 €/m²
5064 Vareilles
Maison- Date
- 28/04/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 064 €/m²
5161 Le Bourg
Maison- Date
- 17/02/2023
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 16 800 €
- Prix/m²
- 108 €/m²
5095 Le Cros
Maison- Date
- 17/02/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 54 500 €
- Prix/m²
- 681 €/m²
5008 Chassagnolles
Maison- Date
- 31/01/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
5069 Combest
Maison- Date
- 04/01/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 1 911 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5191 Le Cros | 04/06/2026 | Maison | 22 m² | 1 100 € | 50 €/m² |
| 5001 Veillette | 16/04/2026 | Local commercial | 113 m² | 267 800 € | 2 370 €/m² |
| 5218 Veillette | 16/04/2026 | Maison | 111 m² | 267 800 € | 2 413 €/m² |
| 5147 Chomotte | 13/03/2026 | Maison | 36 m² | 20 000 € | 556 €/m² |
| 5156 Le Bourg | 11/02/2026 | Maison | 100 m² | 59 500 € | 595 €/m² |
| 5204 Combest | 23/01/2025 | Maison | 50 m² | 81 500 € | 1 630 €/m² |
| 5180 Le Bourg | 22/11/2024 | Maison | 108 m² | 90 000 € | 833 €/m² |
| 5079 Combest | 30/10/2024 | Maison | 108 m² | 114 000 € | 1 056 €/m² |
| 5144 Les Paulzes | 25/10/2024 | Maison | 92 m² | 74 000 € | 804 €/m² |
| 5096 Le Cros | 30/07/2024 | Maison | 60 m² | 52 000 € | 867 €/m² |
| 5201 Fontlobines | 15/05/2024 | Maison | 75 m² | 10 000 € | 133 €/m² |
| 5194 Le Bourg | 18/12/2023 | Maison | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 5047 Plagne | 07/07/2023 | Maison | 70 m² | 69 500 € | 993 €/m² |
| 5011 Chassagnolles | 17/05/2023 | Maison | 100 m² | 73 800 € | 738 €/m² |
| 5170 Le Bourg | 16/05/2023 | Maison | 80 m² | 4 000 € | 50 €/m² |
| 5064 Vareilles | 28/04/2023 | Maison | 78 m² | 83 000 € | 1 064 €/m² |
| 5161 Le Bourg | 17/02/2023 | Maison | 156 m² | 16 800 € | 108 €/m² |
| 5095 Le Cros | 17/02/2023 | Maison | 80 m² | 54 500 € | 681 €/m² |
| 5008 Chassagnolles | 31/01/2023 | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² |
| 5069 Combest | 04/01/2023 | Maison | 45 m² | 86 000 € | 1 911 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Just. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Varennes
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 889 m²
Veillette
10 ventes- Prix m² maison
- 2 412 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 503 m²
Le Rivat
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 672 m²
Les Tiranges
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 512 m²
Le Temple
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 903 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- 595 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 428 m²
Les Hivers
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 453 m²
Suc De Veillette
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 293 m²
La Roche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 148 m²
Les Buges
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 837 m²
Les Chaudieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 881 m²
Pont De La Mortie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 405 m²
Champagne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 236 m²
Chomotte
2 ventes- Prix m² maison
- 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 236 m²
Fontlobines
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 225 m²
L Etrade
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 690 m²
La Violeyre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 085 m²
Le Suc De Rolland
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 107 m²
Les Cotes De Saint Just
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 882 m²
Les Croides
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 226 m²
Les Garnasses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 050 m²
Pierre Male
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 885 m²
Bois Des Poulets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 643 m²
Chassagnolles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 794 m²
La Chaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 633 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Varennes | 10 ventes | - | - | 1 889 m² |
| Veillette | 10 ventes | 2 412 €/m² | - | 1 503 m² |
| Le Rivat | 8 ventes | - | - | 1 672 m² |
| Les Tiranges | 8 ventes | - | - | 1 512 m² |
| Le Temple | 5 ventes | - | - | 3 903 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | 595 €/m² | - | 428 m² |
| Les Hivers | 4 ventes | - | - | 1 453 m² |
| Suc De Veillette | 4 ventes | - | - | 2 293 m² |
| La Roche | 3 ventes | - | - | 1 148 m² |
| Les Buges | 3 ventes | - | - | 1 837 m² |
| Les Chaudieres | 3 ventes | - | - | 1 881 m² |
| Pont De La Mortie | 3 ventes | - | - | 3 405 m² |
| Champagne | 2 ventes | - | - | 236 m² |
| Chomotte | 2 ventes | 555 €/m² | - | 236 m² |
| Fontlobines | 2 ventes | - | - | 1 225 m² |
| L Etrade | 2 ventes | - | - | 1 690 m² |
| La Violeyre | 2 ventes | - | - | 4 085 m² |
| Le Suc De Rolland | 2 ventes | - | - | 2 107 m² |
| Les Cotes De Saint Just | 2 ventes | - | - | 1 882 m² |
| Les Croides | 2 ventes | - | - | 1 226 m² |
| Les Garnasses | 2 ventes | - | - | 4 050 m² |
| Pierre Male | 2 ventes | - | - | 2 885 m² |
| Bois Des Poulets | 1 vente | - | - | 3 643 m² |
| Chassagnolles | 1 vente | - | - | 794 m² |
| La Chaux | 1 vente | - | - | 2 633 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Just
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Just. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Baffie
1 096 €/m²
Données 2025
Chaumont-le-Bourg
414 €/m²
Données 2026
Beurières
928 €/m²
Données 2026
Églisolles
1 027 €/m²
Données 2026
Medeyrolles
1 114 €/m²
Données 2026
Viverols
968 €/m²
Données 2026
Saint-Martin-des-Olmes
1 590 €/m²
Données 2026
Marsac-en-Livradois
1 098 €/m²
Données 2026
Saint-Jean-d'Aubrigoux
Haute-Loire
1 500 €/m²
Données 2026
Usson-en-Forez
Loire
1 061 €/m²
Données 2026
La Chapelle-en-Lafaye
Loire
783 €/m²
Données 2026
Montarcher
Loire
938 €/m²
Données 2026
Varennes-Saint-Honorat
Haute-Loire
465 €/m²
Données 2026
Sainte-Marguerite
Haute-Loire
490 €/m²
Données 2025
Vals-le-Chastel
Haute-Loire
1 092 €/m²
Données 2024
La Chambonie
Loire
879 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Just
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Just, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Just compte 3 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Just
400 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Just
556 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Just n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Just
39 rues de Saint-Just ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Just
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Just :
💡 Pour un bien de 100m² à 400 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Just
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Just :
🏠 Maisons
3 ventes
400 €/m²
Prix moyen/m²