Que signifient les données DVF pour Beurières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beurières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beurières compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beurières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beurières, le prix moyen est de 491 €/m² et le prix médian de 528 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beurières n'apparaissent pas ?

Une rue de Beurières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Beurières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beurières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beurières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beurières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beurières au prix de 491 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beurières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beurières entre 2024 et 2025 est de -57.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beurières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beurières, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 491 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Beurières

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63039 322 habitants 19 hab./km²

↓ -57.20%

491 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beurières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

528 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beurières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beurières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beurières.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beurières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -57.20%

491 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

528 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beurières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	491 €/m² 4 ventes	↓ -57.20%	-	-	-	-
2024	1 146 €/m² 6 ventes	↑ +60.00%	-	-	-	-
2023	716 €/m² 4 ventes	↑ +23.40%	-	-	-	-
2022	580 €/m² 10 ventes	↑ +29.90%	-	-	-	-
2021	447 €/m² 8 ventes	↓ -3.30%	-	-	-	-
2020	462 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beurières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 462 €/m² à 491 €/m², soit une variation de +6.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 57.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Beurières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beurières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

48,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	3%
B	1	3%	11	38%
C	1	3%	7	24%
D	6	21%	1	3%
E	7	24%	2	7%
F	10	34%	6	21%
G	4	14%	1	3%

Risques naturels à Beurières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	19/01/2024
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5014 Le Bourg

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 650 €/m²

5006 Le Bourg

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 65 m²
Prix: 129 500 €
Prix/m²: 1 992 €/m²

5283 Le Beal

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 609 €/m²

5303 Louche

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 39 m²
Prix: 94 500 €
Prix/m²: 2 423 €/m²

5036 Le Bourg

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 6 500 €
Prix/m²: 54 €/m²

5234 Sail

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 988 €/m²

5014 Le Bourg

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5068 Le Bourg

Maison

Date: 02/10/2023
Surface: 135 m²
Prix: 178 300 €
Prix/m²: 1 321 €/m²

5095 Choupeyre

Maison

Date: 29/07/2023
Surface: 90 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 378 €/m²

5308 Olliergues

Maison

Date: 18/07/2023
Surface: 60 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5042 Le Bourg

Maison

Date: 10/01/2023
Surface: 90 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 389 €/m²

5321 La Folerie

Maison

Date: 09/09/2022
Surface: 99 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 404 €/m²

5344 Olliergues

Maison

Date: 25/08/2022
Surface: 119 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 807 €/m²

5206 Olliergues

Maison

Date: 25/08/2022
Surface: 60 m²
Prix: 19 000 €
Prix/m²: 317 €/m²

5348 Chavagnat

Maison

Date: 19/08/2022
Surface: 70 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 214 €/m²

5003 La Folerie

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 70 m²
Prix: 65 720 €
Prix/m²: 939 €/m²

5064 Le Bourg

Maison

Date: 12/07/2022
Surface: 84 m²
Prix: 500 €
Prix/m²: 6 €/m²

5299 Louche

Maison

Date: 08/07/2022
Surface: 70 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 829 €/m²

5299 Louche

Maison

Date: 08/07/2022
Surface: 70 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 829 €/m²

5299 Louche

Maison

Date: 08/07/2022
Surface: 70 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 829 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5014 Le Bourg	26/02/2025	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
5006 Le Bourg	09/09/2024	Maison	65 m²	129 500 €	1 992 €/m²
5283 Le Beal	09/08/2024	Maison	110 m²	67 000 €	609 €/m²
5303 Louche	17/07/2024	Maison	39 m²	94 500 €	2 423 €/m²
5036 Le Bourg	08/07/2024	Maison	120 m²	6 500 €	54 €/m²
5234 Sail	27/02/2024	Maison	80 m²	79 000 €	988 €/m²
5014 Le Bourg	01/02/2024	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
5068 Le Bourg	02/10/2023	Maison	135 m²	178 300 €	1 321 €/m²
5095 Choupeyre	29/07/2023	Maison	90 m²	34 000 €	378 €/m²
5308 Olliergues	18/07/2023	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
5042 Le Bourg	10/01/2023	Maison	90 m²	35 000 €	389 €/m²
5321 La Folerie	09/09/2022	Maison	99 m²	40 000 €	404 €/m²
5344 Olliergues	25/08/2022	Maison	119 m²	96 000 €	807 €/m²
5206 Olliergues	25/08/2022	Maison	60 m²	19 000 €	317 €/m²
5348 Chavagnat	19/08/2022	Maison	70 m²	15 000 €	214 €/m²
5003 La Folerie	29/07/2022	Maison	70 m²	65 720 €	939 €/m²
5064 Le Bourg	12/07/2022	Maison	84 m²	500 €	6 €/m²
5299 Louche	08/07/2022	Maison	70 m²	128 000 €	1 829 €/m²
5299 Louche	08/07/2022	Maison	70 m²	128 000 €	1 829 €/m²
5299 Louche	08/07/2022	Maison	70 m²	128 000 €	1 829 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beurières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Boutrand

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 591 m²

La Pindilliere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 435 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: 650 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 115 m²

Les Littes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 028 m²

L Emmade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 485 m²

Le Verger

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 085 m²

Les Petites Cotes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 920 m²

Les Querias

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 315 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Boutrand	2 ventes	-	-	2 591 m²
La Pindilliere	2 ventes	-	-	2 435 m²
Le Bourg	2 ventes	650 €/m²	-	115 m²
Les Littes	2 ventes	-	-	3 028 m²
L Emmade	1 vente	-	-	1 485 m²
Le Verger	1 vente	-	-	2 085 m²
Les Petites Cotes	1 vente	-	-	1 920 m²
Les Querias	1 vente	-	-	5 315 m²

Prix de l'immobilier autour de Beurières

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Beurières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km