Prix immobilier et DVF pour Saint-Nizier-de-Fornas
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Nizier-de-Fornas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Nizier-de-Fornas
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Nizier-de-Fornas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Nizier-de-Fornas.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Nizier-de-Fornas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +46.80%1 682 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 826 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Nizier-de-Fornas
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 682 €/m² 5 ventes | ↑ +46.80% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 146 €/m² 5 ventes | ↓ -30.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 658 €/m² 4 ventes | ↑ +7.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 544 €/m² 6 ventes | ↑ +29.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 194 €/m² 5 ventes | ↑ +19.00% | 1 475 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 003 €/m² 3 ventes | ↑ +0.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 996 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Nizier-de-Fornas entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 207 € de plus au m² que les appartements (1 682 €/m² contre 1 475 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 996 €/m² à 1 682 €/m², soit une variation de +68.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +46.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 475 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Nizier-de-Fornas
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Nizier-de-Fornas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 69 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
29,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 10% |
| B | 1 | 1% | 11 | 16% |
| C | 9 | 13% | 21 | 30% |
| D | 17 | 25% | 12 | 17% |
| E | 22 | 32% | 11 | 16% |
| F | 7 | 10% | 3 | 4% |
| G | 13 | 19% | 4 | 6% |
Risques naturels à Saint-Nizier-de-Fornas
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
104 Rte De La Margee
Local commercial- Date
- 24/06/2026
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
104 Rte De La Margee
Local commercial- Date
- 24/06/2026
- Surface
- 786 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 534 €/m²
5 Rte De Crepinge
Maison- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 2 300 €/m²
5 Rte De Crepinge
Maison- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 2 300 €/m²
1543 Rte De Peyrepeyre
Maison- Date
- 27/04/2026
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 449 €/m²
10 Imp Des Roses
Maison- Date
- 23/03/2026
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 1 615 €/m²
97 Rue Du Cosmos
Maison- Date
- 04/03/2026
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 226 000 €
- Prix/m²
- 2 790 €/m²
97 Rue Du Cosmos
Maison- Date
- 04/03/2026
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 226 000 €
- Prix/m²
- 2 790 €/m²
4 Rue Des Armuriers
Maison- Date
- 13/02/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 775 €/m²
1322 Rte De Crepinge
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 243 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
1723 Rte Du Lac
Appartement- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 2 789 €/m²
1723 Rte Du Lac
Appartement- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 4 969 €/m²
314 Rte De Montfranchal
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 161 500 €
- Prix/m²
- 1 631 €/m²
3 Rue Du Nord
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 730 €/m²
439 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 545 €/m²
270 Rue Des Genets
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 1 725 €/m²
270 Rue Des Genets
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 1 725 €/m²
157 Rue Des Charreres
Maison- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 554 €/m²
1282 Rte De Greziecq
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 267 000 €
- Prix/m²
- 1 734 €/m²
3 Pl De L Eglise
Local commercial- Date
- 15/11/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 104 Rte De La Margee | 24/06/2026 | Local commercial | 300 m² | 420 000 € | 1 400 €/m² |
| 104 Rte De La Margee | 24/06/2026 | Local commercial | 786 m² | 420 000 € | 534 €/m² |
| 5 Rte De Crepinge | 12/05/2026 | Maison | 80 m² | 184 000 € | 2 300 €/m² |
| 5 Rte De Crepinge | 12/05/2026 | Maison | 80 m² | 184 000 € | 2 300 €/m² |
| 1543 Rte De Peyrepeyre | 27/04/2026 | Maison | 78 m² | 113 000 € | 1 449 €/m² |
| 10 Imp Des Roses | 23/03/2026 | Maison | 260 m² | 420 000 € | 1 615 €/m² |
| 97 Rue Du Cosmos | 04/03/2026 | Maison | 81 m² | 226 000 € | 2 790 €/m² |
| 97 Rue Du Cosmos | 04/03/2026 | Maison | 81 m² | 226 000 € | 2 790 €/m² |
| 4 Rue Des Armuriers | 13/02/2026 | Maison | 80 m² | 62 000 € | 775 €/m² |
| 1322 Rte De Crepinge | 03/02/2025 | Maison | 243 m² | 300 000 € | 1 235 €/m² |
| 1723 Rte Du Lac | 31/10/2024 | Appartement | 57 m² | 159 000 € | 2 789 €/m² |
| 1723 Rte Du Lac | 31/10/2024 | Appartement | 32 m² | 159 000 € | 4 969 €/m² |
| 314 Rte De Montfranchal | 10/10/2024 | Maison | 99 m² | 161 500 € | 1 631 €/m² |
| 3 Rue Du Nord | 02/08/2024 | Maison | 74 m² | 128 000 € | 1 730 €/m² |
| 439 Rue Du Moulin | 06/06/2024 | Maison | 110 m² | 170 000 € | 1 545 €/m² |
| 270 Rue Des Genets | 30/04/2024 | Maison | 149 m² | 257 000 € | 1 725 €/m² |
| 270 Rue Des Genets | 30/04/2024 | Maison | 149 m² | 257 000 € | 1 725 €/m² |
| 157 Rue Des Charreres | 29/12/2023 | Maison | 65 m² | 36 000 € | 554 €/m² |
| 1282 Rte De Greziecq | 18/12/2023 | Maison | 154 m² | 267 000 € | 1 734 €/m² |
| 3 Pl De L Eglise | 15/11/2023 | Local commercial | 150 m² | 90 000 € | 600 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Nizier-de-Fornas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Suc De Geneviecq
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 886 m²
Tabaza
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 411 m²
La Chaux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 492 m²
Greniecq
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 259 m²
Imp Des Roses
3 ventes- Prix m² maison
- 1 615 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Rte De Peyrepeyre
3 ventes- Prix m² maison
- 1 448 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 203 m²
Greziecq
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 900 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 251 m²
Les Flacheres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 814 m²
Peyrepeyre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 649 m²
Rte De Crepinge
2 ventes- Prix m² maison
- 2 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
Rte De La Margee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 776 m²
Rue Du Cosmos
2 ventes- Prix m² maison
- 2 790 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 736 m²
Augelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 m²
Bois De Greziecq
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 414 m²
La Coide
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 770 m²
Rue Des Armuriers
1 vente- Prix m² maison
- 775 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Suc De Geneviecq | 7 ventes | - | - | 3 886 m² |
| Tabaza | 7 ventes | - | - | 411 m² |
| La Chaux | 4 ventes | - | - | 4 492 m² |
| Greniecq | 3 ventes | - | - | 259 m² |
| Imp Des Roses | 3 ventes | 1 615 €/m² | - | 280 m² |
| Rte De Peyrepeyre | 3 ventes | 1 448 €/m² | - | 203 m² |
| Greziecq | 2 ventes | - | - | 1 900 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 251 m² |
| Les Flacheres | 2 ventes | - | - | 5 814 m² |
| Peyrepeyre | 2 ventes | - | - | 649 m² |
| Rte De Crepinge | 2 ventes | 2 300 €/m² | - | 380 m² |
| Rte De La Margee | 2 ventes | - | - | 3 776 m² |
| Rue Du Cosmos | 2 ventes | 2 790 €/m² | - | 736 m² |
| Augelle | 1 vente | - | - | 1 m² |
| Bois De Greziecq | 1 vente | - | - | 1 414 m² |
| La Coide | 1 vente | - | - | 1 770 m² |
| Rue Des Armuriers | 1 vente | 775 €/m² | - | 29 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Nizier-de-Fornas
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Nizier-de-Fornas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Tourette
2 296 €/m²
Données 2026
Saint-Bonnet-le-Château
1 472 €/m²
Données 2026
Aboën
1 540 €/m²
Données 2026
Rozier-Côtes-d'Aurec
843 €/m²
Données 2026
Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte
1 228 €/m²
Données 2026
Luriecq
1 762 €/m²
Données 2026
Merle-Leignec
2 875 €/m²
Données 2026
Estivareilles
1 661 €/m²
Données 2026
Malvalette
Haute-Loire
1 422 €/m²
Données 2026
Valprivas
Haute-Loire
1 410 €/m²
Données 2026
Bas-en-Basset
Haute-Loire
1 914 €/m²
Données 2026
Aurec-sur-Loire
Haute-Loire
1 859 €/m²
Données 2026
Montarcher
938 €/m²
Données 2026
Saint-Victor-sur-Arlanc
Haute-Loire
938 €/m²
Données 2026
Bonneval
Haute-Loire
1 043 €/m²
Données 2024
Baffie
Puy-de-Dôme
1 096 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de Saint-Nizier-de-Fornas
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Nizier-de-Fornas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Nizier-de-Fornas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Nizier-de-Fornas compte 5 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Nizier-de-Fornas
1 682 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Nizier-de-Fornas
1 826 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Nizier-de-Fornas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Nizier-de-Fornas
17 rues de Saint-Nizier-de-Fornas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Nizier-de-Fornas
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Nizier-de-Fornas :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 682 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Nizier-de-Fornas
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Nizier-de-Fornas :
🏠 Maisons
5 ventes
1 682 €/m²
Prix moyen/m²