8 Imp Des Chalets
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 52 250 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lavoûte-sur-Loire
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Loire (43)
43119
805 habitants
76 hab./km²
↑ +15.40%
1 468 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lavoûte-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 583 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lavoûte-sur-Loire
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lavoûte-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lavoûte-sur-Loire.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lavoûte-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.30%1 468 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 583 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lavoûte-sur-Loire
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 468 €/m² 12 ventes | ↑ +4.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 407 €/m² 8 ventes | ↓ -11.50% | 595 €/m² 1 vente | ↓ -28.40% | - | - |
| 2023 | 1 589 €/m² 10 ventes | ↑ +28.70% | 831 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 235 €/m² 10 ventes | ↑ +4.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 181 €/m² 8 ventes | ↑ +12.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 053 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lavoûte-sur-Loire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 873 € de plus au m² que les appartements (1 468 €/m² contre 595 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 053 €/m² à 1 468 €/m², soit une variation de +39.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 831 €/m² à 595 €/m², soit une variation de -28.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 28.4 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lavoûte-sur-Loire
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lavoûte-sur-Loire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 130 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 14 | 11% |
| B | 3 | 2% | 63 | 48% |
| C | 14 | 11% | 22 | 17% |
| D | 58 | 45% | 16 | 12% |
| E | 27 | 21% | 5 | 4% |
| F | 14 | 11% | 7 | 5% |
| G | 13 | 10% | 3 | 2% |
Risques naturels à Lavoûte-sur-Loire
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2020 - 13/06/2020 | 06/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2008 - 03/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1996 - 13/11/1996 | 09/12/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/05/1996 | 04/07/1996 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Imp De La Varenne
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 588 €/m²
31 Rue Du Chateau Thoulouze
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
5166 Pimparoux
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
5166 Pimparoux
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
1 Imp De La Percee
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 293 100 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
13 Av De La Resistance
Local commercial- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 90 650 €
- Prix/m²
- 1 619 €/m²
13 Av De La Resistance
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 90 650 €
- Prix/m²
- 944 €/m²
12 Rue Du Lavoir
Appartement- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 1 325 €/m²
12 Rue Du Lavoir
Appartement- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 602 €/m²
4 Sen Du Garay
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 143 600 €
- Prix/m²
- 2 393 €/m²
19 Rue De La Chublere
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 1 486 €/m²
6 Rue De La Maternelle
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 290 600 €
- Prix/m²
- 3 875 €/m²
6 Rue De La Maternelle
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 290 600 €
- Prix/m²
- 2 235 €/m²
5 Rue Du Verdier
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
18 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 215 500 €
- Prix/m²
- 1 907 €/m²
18 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 215 500 €
- Prix/m²
- 1 907 €/m²
5183 Le Verdier
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 3 133 €/m²
4 Av Du Pont Neuf
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 783 €/m²
10 Imp De La Varenne
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 98 600 €
- Prix/m²
- 1 160 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Imp Des Chalets | 04/04/2025 | Maison | 33 m² | 52 250 € | 1 583 €/m² |
| 8 Imp De La Varenne | 24/03/2025 | Maison | 85 m² | 50 000 € | 588 €/m² |
| 31 Rue Du Chateau Thoulouze | 12/03/2025 | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 5166 Pimparoux | 13/02/2025 | Maison | 76 m² | 57 000 € | 750 €/m² |
| 5166 Pimparoux | 13/02/2025 | Maison | 76 m² | 57 000 € | 750 €/m² |
| 1 Imp De La Percee | 10/02/2025 | Maison | 127 m² | 293 100 € | 2 308 €/m² |
| 13 Av De La Resistance | 26/11/2024 | Local commercial | 56 m² | 90 650 € | 1 619 €/m² |
| 13 Av De La Resistance | 26/11/2024 | Maison | 96 m² | 90 650 € | 944 €/m² |
| 12 Rue Du Lavoir | 19/11/2024 | Appartement | 40 m² | 53 000 € | 1 325 €/m² |
| 12 Rue Du Lavoir | 19/11/2024 | Appartement | 88 m² | 53 000 € | 602 €/m² |
| 4 Sen Du Garay | 13/11/2024 | Maison | 60 m² | 143 600 € | 2 393 €/m² |
| 19 Rue De La Chublere | 08/11/2024 | Maison | 105 m² | 156 000 € | 1 486 €/m² |
| 6 Rue De La Maternelle | 24/10/2024 | Maison | 75 m² | 290 600 € | 3 875 €/m² |
| 6 Rue De La Maternelle | 24/10/2024 | Maison | 130 m² | 290 600 € | 2 235 €/m² |
| 5 Rue Du Verdier | 18/10/2024 | Maison | 38 m² | 38 000 € | 1 000 €/m² |
| 18 Rue De L'Eglise | 16/10/2024 | Maison | 113 m² | 215 500 € | 1 907 €/m² |
| 18 Rue De L'Eglise | 16/10/2024 | Maison | 113 m² | 215 500 € | 1 907 €/m² |
| 5183 Le Verdier | 20/08/2024 | Maison | 15 m² | 47 000 € | 3 133 €/m² |
| 4 Av Du Pont Neuf | 20/08/2024 | Maison | 60 m² | 47 000 € | 783 €/m² |
| 10 Imp De La Varenne | 02/08/2024 | Maison | 85 m² | 98 600 € | 1 160 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lavoûte-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pimparoux
4 ventes- Prix m² maison
- 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 768 m²
Le Cros
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 698 m²
Bois Des Sagnes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 710 m²
Chancel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 218 m²
Emblaves
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 559 m²
Imp De La Percee
1 vente- Prix m² maison
- 2 307 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 109 m²
Imp De La Varenne
1 vente- Prix m² maison
- 588 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 292 m²
Imp Des Chalets
1 vente- Prix m² maison
- 1 583 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 261 m²
Les Chambettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 980 m²
Rue Du Chateau Thoulouze
1 vente- Prix m² maison
- 875 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 218 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pimparoux | 4 ventes | 750 €/m² | - | 768 m² |
| Le Cros | 2 ventes | - | - | 698 m² |
| Bois Des Sagnes | 1 vente | - | - | 9 710 m² |
| Chancel | 1 vente | - | - | 2 218 m² |
| Emblaves | 1 vente | - | - | 559 m² |
| Imp De La Percee | 1 vente | 2 307 €/m² | - | 1 109 m² |
| Imp De La Varenne | 1 vente | 588 €/m² | - | 292 m² |
| Imp Des Chalets | 1 vente | 1 583 €/m² | - | 261 m² |
| Les Chambettes | 1 vente | - | - | 980 m² |
| Rue Du Chateau Thoulouze | 1 vente | 875 €/m² | - | 218 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lavoûte-sur-Loire
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lavoûte-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Vincent
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
1 353 €/m²
Données 2025
43800
1 089 habitants
17 ventes
Blanzac
Prix moyen/m²
↓ -22.90%
1 791 €/m²
Données 2025
43350
464 habitants
3 ventes
Chaspinhac
Prix moyen/m²
↑ +14.60%
2 129 €/m²
Données 2025
43700
875 habitants
9 ventes
Beaulieu
Prix moyen/m²
↓ -13.50%
1 392 €/m²
Données 2025
43800
1 096 habitants
11 ventes
Malrevers
Prix moyen/m²
↓ -16.10%
1 266 €/m²
Données 2025
43800
763 habitants
9 ventes
Polignac
Prix moyen/m²
↑ +5.30%
1 876 €/m²
Données 2025
43000
2 819 habitants
20 ventes
Le Monteil
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
2 029 €/m²
Données 2025
43700
691 habitants
7 ventes
Chadrac
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
2 066 €/m²
Données 2025
43770
2 542 habitants
21 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Loire (43)
Surface :
1 052 hectares
Densité :
76 hab./km²
Coordonnées :
45,1197, 3,9049
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lavoûte-sur-Loire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lavoûte-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lavoûte-sur-Loire compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lavoûte-sur-Loire
1 468 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lavoûte-sur-Loire
1 583 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lavoûte-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lavoûte-sur-Loire
10 rues de Lavoûte-sur-Loire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lavoûte-sur-Loire
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lavoûte-sur-Loire :
Prix affiché (1 468 €/m²) :
1 468 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 468 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lavoûte-sur-Loire
↑ +15.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lavoûte-sur-Loire :
🏠 Maisons
12 ventes
1 468 €/m²
Prix moyen/m²