1 Che Du Ranch
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 150 250 €
- Prix/m²
- 1 431 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chaspinhac
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Loire (43)
43061
875 habitants
53 hab./km²
↑ +14.60%
2 129 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaspinhac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 580 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chaspinhac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaspinhac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaspinhac.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaspinhac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +14.60%2 129 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 580 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chaspinhac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 129 €/m² 9 ventes | ↑ +14.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 858 €/m² 7 ventes | ↑ +0.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 856 €/m² 3 ventes | ↓ -9.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 056 €/m² 6 ventes | ↑ +26.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 623 €/m² 12 ventes | ↑ +33.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 217 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chaspinhac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 217 €/m² à 2 129 €/m², soit une variation de +74.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chaspinhac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chaspinhac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 60 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
35,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 11 | 18% |
| B | 3 | 5% | 12 | 20% |
| C | 8 | 13% | 11 | 18% |
| D | 10 | 17% | 7 | 12% |
| E | 17 | 28% | 6 | 10% |
| F | 12 | 20% | 9 | 15% |
| G | 9 | 15% | 4 | 7% |
Risques naturels à Chaspinhac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : LE PUY-en-VELAY.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2020 - 13/06/2020 | 06/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/2019 | 14/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 03/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2003 - 04/12/2003 | 05/02/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1996 - 13/11/1996 | 09/12/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/05/1996 | 04/07/1996 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue De La Voie Lactee
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 483 €/m²
58 Voie De Saint Quintin
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 845 €/m²
58 Voie De Saint Quintin
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 845 €/m²
58 Voie De Saint Quintin
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 845 €/m²
7 Rue De Chassaure
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 955 €/m²
4 Rue Orion
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 404 590 €
- Prix/m²
- 2 023 €/m²
4 Rue Orion
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 404 590 €
- Prix/m²
- 2 023 €/m²
1 Pl Des Granges
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 613 €/m²
8 Pl Des Granges
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 207 300 €
- Prix/m²
- 1 296 €/m²
8 Pl Des Granges
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 207 300 €
- Prix/m²
- 1 296 €/m²
15 Rue De La Voie Lactee
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 462 €/m²
1 Rue De La Voie Lactee
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 283 500 €
- Prix/m²
- 2 577 €/m²
2 Rue Cassiopee
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 321 €/m²
2 Rue Cassiopee
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 321 €/m²
16 Che De Bramefond
Maison- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 282 000 €
- Prix/m²
- 1 880 €/m²
16 Che De Bramefond
Maison- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 282 000 €
- Prix/m²
- 1 880 €/m²
6 Che De Bramefond
Maison- Date
- 17/01/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 284 600 €
- Prix/m²
- 2 519 €/m²
6 Che De Bramefond
Maison- Date
- 17/01/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 284 600 €
- Prix/m²
- 2 519 €/m²
5 Che Des Horts
Maison- Date
- 22/06/2023
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 1 317 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Che Du Ranch | 24/04/2025 | Maison | 105 m² | 150 250 € | 1 431 €/m² |
| 3 Rue De La Voie Lactee | 31/03/2025 | Maison | 60 m² | 29 000 € | 483 €/m² |
| 58 Voie De Saint Quintin | 25/03/2025 | Maison | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² |
| 58 Voie De Saint Quintin | 25/03/2025 | Maison | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² |
| 58 Voie De Saint Quintin | 25/03/2025 | Maison | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² |
| 7 Rue De Chassaure | 11/03/2025 | Maison | 89 m² | 174 000 € | 1 955 €/m² |
| 4 Rue Orion | 05/03/2025 | Maison | 200 m² | 404 590 € | 2 023 €/m² |
| 4 Rue Orion | 05/03/2025 | Maison | 200 m² | 404 590 € | 2 023 €/m² |
| 1 Pl Des Granges | 07/10/2024 | Maison | 62 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² |
| 8 Pl Des Granges | 30/08/2024 | Maison | 160 m² | 207 300 € | 1 296 €/m² |
| 8 Pl Des Granges | 30/08/2024 | Maison | 160 m² | 207 300 € | 1 296 €/m² |
| 15 Rue De La Voie Lactee | 25/07/2024 | Maison | 130 m² | 60 000 € | 462 €/m² |
| 1 Rue De La Voie Lactee | 05/07/2024 | Maison | 110 m² | 283 500 € | 2 577 €/m² |
| 2 Rue Cassiopee | 13/06/2024 | Maison | 84 m² | 195 000 € | 2 321 €/m² |
| 2 Rue Cassiopee | 13/06/2024 | Maison | 84 m² | 195 000 € | 2 321 €/m² |
| 16 Che De Bramefond | 05/04/2024 | Maison | 150 m² | 282 000 € | 1 880 €/m² |
| 16 Che De Bramefond | 05/04/2024 | Maison | 150 m² | 282 000 € | 1 880 €/m² |
| 6 Che De Bramefond | 17/01/2024 | Maison | 113 m² | 284 600 € | 2 519 €/m² |
| 6 Che De Bramefond | 17/01/2024 | Maison | 113 m² | 284 600 € | 2 519 €/m² |
| 5 Che Des Horts | 22/06/2023 | Maison | 180 m² | 237 000 € | 1 317 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaspinhac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Serre
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 557 m²
Rue Orion
10 ventes- Prix m² maison
- 2 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 902 m²
Varennes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 667 m²
Voie De Saint Quintin
6 ventes- Prix m² maison
- 1 844 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 020 m²
La Brousse
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 203 m²
Les Fosses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 078 m²
Paysoun
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 920 m²
Bramefond
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 717 m²
Brestilhac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 737 m²
Che Du Ranch
1 vente- Prix m² maison
- 1 430 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 330 m²
Garanpou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 064 m²
Le Bois De Chabrier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 318 m²
Le Bourlin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 074 m²
Le Riou De Chaspinhac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 150 m²
Rue Cassiopee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 m²
Rue De Cephee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 230 m²
Rue De Chassaure
1 vente- Prix m² maison
- 1 955 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 528 m²
Rue De La Voie Lactee
1 vente- Prix m² maison
- 483 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Sous Lachaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 660 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Serre | 10 ventes | - | - | 3 557 m² |
| Rue Orion | 10 ventes | 2 022 €/m² | - | 1 902 m² |
| Varennes | 6 ventes | - | - | 2 667 m² |
| Voie De Saint Quintin | 6 ventes | 1 844 €/m² | - | 1 020 m² |
| La Brousse | 3 ventes | - | - | 4 203 m² |
| Les Fosses | 2 ventes | - | - | 1 078 m² |
| Paysoun | 2 ventes | - | - | 2 920 m² |
| Bramefond | 1 vente | - | - | 717 m² |
| Brestilhac | 1 vente | - | - | 737 m² |
| Che Du Ranch | 1 vente | 1 430 €/m² | - | 2 330 m² |
| Garanpou | 1 vente | - | - | 10 064 m² |
| Le Bois De Chabrier | 1 vente | - | - | 1 318 m² |
| Le Bourlin | 1 vente | - | - | 1 074 m² |
| Le Riou De Chaspinhac | 1 vente | - | - | 15 150 m² |
| Rue Cassiopee | 1 vente | - | - | 21 m² |
| Rue De Cephee | 1 vente | - | - | 6 230 m² |
| Rue De Chassaure | 1 vente | 1 955 €/m² | - | 528 m² |
| Rue De La Voie Lactee | 1 vente | 483 €/m² | - | 416 m² |
| Sous Lachaud | 1 vente | - | - | 1 660 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chaspinhac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chaspinhac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Malrevers
Prix moyen/m²
↓ -16.10%
1 266 €/m²
Données 2025
43800
763 habitants
9 ventes
Le Monteil
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
2 029 €/m²
Données 2025
43700
691 habitants
7 ventes
Lavoûte-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +15.40%
1 468 €/m²
Données 2025
43800
805 habitants
12 ventes
Blavozy
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
1 869 €/m²
Données 2025
43700
1 724 habitants
8 ventes
Chadrac
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
2 066 €/m²
Données 2025
43770
2 542 habitants
21 ventes
Saint-Étienne-Lardeyrol
Prix moyen/m²
↑ +17.60%
1 542 €/m²
Données 2025
43260
771 habitants
7 ventes
Brives-Charensac
Prix moyen/m²
↑ +11.50%
1 832 €/m²
Données 2025
43700
4 244 habitants
52 ventes
Beaulieu
Prix moyen/m²
↓ -13.50%
1 392 €/m²
Données 2025
43800
1 096 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Loire (43)
Surface :
1 645 hectares
Densité :
53 hab./km²
Coordonnées :
45,0902, 3,9361
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chaspinhac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaspinhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chaspinhac compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chaspinhac
2 129 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chaspinhac
1 580 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chaspinhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chaspinhac
19 rues de Chaspinhac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chaspinhac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chaspinhac :
Prix affiché (2 129 €/m²) :
2 129 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 129 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chaspinhac
↑ +14.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chaspinhac :
🏠 Maisons
9 ventes
2 129 €/m²
Prix moyen/m²