3 Mte De Rechausson
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 814 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chamalières-sur-Loire
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Loire (43)
43049
506 habitants
36 hab./km²
↓ -30.30%
943 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chamalières-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
814 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chamalières-sur-Loire
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chamalières-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chamalières-sur-Loire.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chamalières-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -30.30%943 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
814 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chamalières-sur-Loire
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 943 €/m² 7 ventes | ↓ -30.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 354 €/m² 14 ventes | ↓ -23.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 775 €/m² 13 ventes | ↑ +47.30% | 1 400 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 205 €/m² 12 ventes | ↑ +33.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 901 €/m² 16 ventes | ↓ -14.00% | 2 391 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 048 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chamalières-sur-Loire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 457 € de plus au m² que les maisons (1 400 €/m² contre 943 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 048 €/m² à 943 €/m², soit une variation de -10.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 30.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 391 €/m² à 1 400 €/m², soit une variation de -41.4 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chamalières-sur-Loire
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chamalières-sur-Loire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 82 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
51,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 6% |
| B | 0 | 0% | 18 | 22% |
| C | 6 | 7% | 31 | 38% |
| D | 14 | 17% | 7 | 9% |
| E | 20 | 24% | 8 | 10% |
| F | 17 | 21% | 7 | 9% |
| G | 25 | 30% | 6 | 7% |
Risques naturels à Chamalières-sur-Loire
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/06/2024 | 22/09/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 31/12/2022 | 21/11/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2020 - 13/06/2020 | 06/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2008 - 03/11/2008 | 09/02/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/10/2001 | 23/01/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/05/1999 - 18/05/1999 | 29/09/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1996 - 13/11/1996 | 09/12/1996 |
| Glissement de Terrain | 01/06/1992 - 30/06/1992 | 20/08/1993 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
DICRIM disponible (2007)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
51 Rue De L'Ecole
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 38 300 €
- Prix/m²
- 461 €/m²
361 Che De Bartou
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 385 €/m²
321 Rte De Retournac
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
780 Rte Du Mazer
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 147 100 €
- Prix/m²
- 1 839 €/m²
20 Pl De Lascours
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 107 860 €
- Prix/m²
- 1 498 €/m²
179 Rue Des Viges
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 550 €/m²
293 Rte De Roche
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 47 500 €
- Prix/m²
- 742 €/m²
220 Rte De Roche
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 864 €/m²
126 Che De Rouiller
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 970 €/m²
218 Rue Des Viges
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 760 €/m²
96 Che Des Blaches
Appartement- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
96 Che Des Blaches
Appartement- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
96 Che Des Blaches
Appartement- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
5166 Viaspre
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 88 414 €
- Prix/m²
- 2 210 €/m²
5166 Viaspre
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 88 414 €
- Prix/m²
- 2 210 €/m²
33 Pl De Lascours
Maison- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 234 700 €
- Prix/m²
- 1 334 €/m²
1 Rue Basse
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 52 250 €
- Prix/m²
- 1 866 €/m²
1045 Rte De Granoux
Maison- Date
- 06/03/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
813 Rte De Varenne
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Mte De Rechausson | 20/03/2025 | Maison | 59 m² | 48 000 € | 814 €/m² |
| 51 Rue De L'Ecole | 28/02/2025 | Maison | 83 m² | 38 300 € | 461 €/m² |
| 361 Che De Bartou | 24/01/2025 | Maison | 65 m² | 25 000 € | 385 €/m² |
| 321 Rte De Retournac | 13/12/2024 | Maison | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 780 Rte Du Mazer | 05/12/2024 | Maison | 80 m² | 147 100 € | 1 839 €/m² |
| 20 Pl De Lascours | 03/12/2024 | Maison | 72 m² | 107 860 € | 1 498 €/m² |
| 179 Rue Des Viges | 29/11/2024 | Maison | 40 m² | 22 000 € | 550 €/m² |
| 293 Rte De Roche | 31/10/2024 | Maison | 64 m² | 47 500 € | 742 €/m² |
| 220 Rte De Roche | 30/10/2024 | Maison | 110 m² | 205 000 € | 1 864 €/m² |
| 126 Che De Rouiller | 04/10/2024 | Maison | 67 m² | 65 000 € | 970 €/m² |
| 218 Rue Des Viges | 24/09/2024 | Maison | 100 m² | 76 000 € | 760 €/m² |
| 96 Che Des Blaches | 19/09/2024 | Appartement | 50 m² | 45 000 € | 900 €/m² |
| 96 Che Des Blaches | 19/09/2024 | Appartement | 18 m² | 45 000 € | 2 500 €/m² |
| 96 Che Des Blaches | 19/09/2024 | Appartement | 18 m² | 45 000 € | 2 500 €/m² |
| 5166 Viaspre | 07/05/2024 | Maison | 40 m² | 88 414 € | 2 210 €/m² |
| 5166 Viaspre | 07/05/2024 | Maison | 40 m² | 88 414 € | 2 210 €/m² |
| 33 Pl De Lascours | 15/04/2024 | Maison | 176 m² | 234 700 € | 1 334 €/m² |
| 1 Rue Basse | 22/03/2024 | Maison | 28 m² | 52 250 € | 1 866 €/m² |
| 1045 Rte De Granoux | 06/03/2024 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 813 Rte De Varenne | 30/01/2024 | Maison | 66 m² | 143 000 € | 2 167 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chamalières-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pialoux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 472 m²
Aunas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 188 m²
Che De Bartou
1 vente- Prix m² maison
- 384 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Les Ribes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 010 m²
Mte De Rechausson
1 vente- Prix m² maison
- 813 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Pichai
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 345 m²
Rue De L'Ecole
1 vente- Prix m² maison
- 461 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 88 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pialoux | 2 ventes | - | - | 2 472 m² |
| Aunas | 1 vente | - | - | 188 m² |
| Che De Bartou | 1 vente | 384 €/m² | - | 390 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 100 m² |
| Les Ribes | 1 vente | - | - | 3 010 m² |
| Mte De Rechausson | 1 vente | 813 €/m² | - | 110 m² |
| Pichai | 1 vente | - | - | 3 345 m² |
| Rue De L'Ecole | 1 vente | 461 €/m² | - | 88 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chamalières-sur-Loire
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chamalières-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mézères
Prix moyen/m²
↑ +477.10%
1 962 €/m²
Données 2023
43800
178 habitants
1 vente
Retournac
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
1 400 €/m²
Données 2025
43130
3 007 habitants
47 ventes
Roche-en-Régnier
Prix moyen/m²
↓ -13.10%
1 037 €/m²
Données 2025
43810
476 habitants
7 ventes
Beaulieu
Prix moyen/m²
↓ -13.50%
1 392 €/m²
Données 2025
43800
1 096 habitants
11 ventes
Vorey
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
1 451 €/m²
Données 2025
43800
1 488 habitants
19 ventes
Rosières
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
1 279 €/m²
Données 2025
43800
1 548 habitants
13 ventes
Saint-Julien-du-Pinet
Prix moyen/m²
↓ -42.30%
932 €/m²
Données 2025
43200
481 habitants
6 ventes
Solignac-sous-Roche
Prix moyen/m²
↓ -38.00%
1 393 €/m²
Données 2025
43130
270 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Loire (43)
Surface :
1 372 hectares
Densité :
36 hab./km²
Coordonnées :
45,1883, 3,9840
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chamalières-sur-Loire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chamalières-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chamalières-sur-Loire compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chamalières-sur-Loire
943 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chamalières-sur-Loire
814 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chamalières-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chamalières-sur-Loire
8 rues de Chamalières-sur-Loire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chamalières-sur-Loire
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chamalières-sur-Loire :
Prix affiché (943 €/m²) :
943 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 943 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chamalières-sur-Loire
↓ -30.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chamalières-sur-Loire :
🏠 Maisons
7 ventes
943 €/m²
Prix moyen/m²