Que signifient les données DVF pour Saint-Aubin-la-Plaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aubin-la-Plaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aubin-la-Plaine compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aubin-la-Plaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aubin-la-Plaine, le prix moyen est de 1 427 €/m² et le prix médian de 1 390 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aubin-la-Plaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aubin-la-Plaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Aubin-la-Plaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aubin-la-Plaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aubin-la-Plaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aubin-la-Plaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aubin-la-Plaine au prix de 1 427 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aubin-la-Plaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aubin-la-Plaine entre 2024 et 2025 est de -10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aubin-la-Plaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aubin-la-Plaine, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 427 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Aubin-la-Plaine

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85199 529 habitants 45 hab./km²

↓ -10.90%

1 427 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Aubin-la-Plaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 390 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aubin-la-Plaine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Aubin-la-Plaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Aubin-la-Plaine.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Aubin-la-Plaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

1 427 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 390 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Aubin-la-Plaine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 427 €/m² 10 ventes	↓ -10.90%	-	-	-	-
2024	1 602 €/m² 2 ventes	↓ -5.40%	-	-	716 €/m² 1 vente	-
2023	1 694 €/m² 5 ventes	↑ +4.70%	-	-	-	-
2022	1 618 €/m² 6 ventes	↑ +32.00%	-	-	-	-
2021	1 226 €/m² 6 ventes	↓ -18.00%	-	-	-	-
2020	1 496 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Aubin-la-Plaine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 496 €/m² à 1 427 €/m², soit une variation de -4.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 716 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Aubin-la-Plaine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Aubin-la-Plaine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 62 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	13%
B	0	0%	19	31%
C	20	32%	11	18%
D	30	48%	20	32%
E	6	10%	2	3%
F	3	5%	2	3%
G	3	5%	0	0%

Risques naturels à Saint-Aubin-la-Plaine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	27/11/2018
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/08/1994	12/01/1995

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Rue De St Etienne

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 724 €/m²

15 Rue De St Etienne

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 724 €/m²

7 Lot Le Vignaud

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

47 Rue Georges Clemenceau

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

47 Rue Georges Clemenceau

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 56 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

2 Rue De La Boulangerie

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 78 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 577 €/m²

40 Rue De St Jean

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 82 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 390 €/m²

2 Rue Des Alouettes

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 136 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 993 €/m²

23 Rue De St Etienne

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 126 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 476 €/m²

6 Rue Des Poissonniers

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 88 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 727 €/m²

137 Av Des Cerisiers

Local commercial

Date: 29/07/2024
Surface: 553 m²
Prix: 396 000 €
Prix/m²: 716 €/m²

21 Rue Georges Clemenceau

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 155 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 677 €/m²

1035 Av Des Chenes

Local commercial

Date: 22/09/2023
Surface: 3 000 m²
Prix: 1 549 917 €
Prix/m²: 517 €/m²

1035 Av Des Chenes

Local commercial

Date: 22/09/2023
Surface: 4 272 m²
Prix: 1 549 917 €
Prix/m²: 363 €/m²

1035 Av Des Chenes

Local commercial

Date: 22/09/2023
Surface: 4 196 m²
Prix: 1 549 917 €
Prix/m²: 369 €/m²

1035 Av Des Chenes

Local commercial

Date: 22/09/2023
Surface: -
Prix: 1 549 917 €
Prix/m²: -

18 Rue Des Poissonniers

Maison

Date: 11/08/2023
Surface: 100 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 590 €/m²

30 Rue De St Jean

Maison

Date: 26/04/2023
Surface: 125 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 344 €/m²

1 Talgon

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 170 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 2 471 €/m²

7 Lot Le Vignaud

Maison

Date: 03/02/2023
Surface: 90 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 856 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue De St Etienne	09/04/2025	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
15 Rue De St Etienne	09/04/2025	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
7 Lot Le Vignaud	01/04/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
47 Rue Georges Clemenceau	01/04/2025	Maison	72 m²	88 000 €	1 222 €/m²
47 Rue Georges Clemenceau	01/04/2025	Maison	56 m²	88 000 €	1 571 €/m²
2 Rue De La Boulangerie	06/03/2025	Maison	78 m²	45 000 €	577 €/m²
40 Rue De St Jean	13/02/2025	Maison	82 m²	114 000 €	1 390 €/m²
2 Rue Des Alouettes	21/01/2025	Maison	136 m²	135 000 €	993 €/m²
23 Rue De St Etienne	09/09/2024	Maison	126 m²	60 000 €	476 €/m²
6 Rue Des Poissonniers	31/07/2024	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
137 Av Des Cerisiers	29/07/2024	Local commercial	553 m²	396 000 €	716 €/m²
21 Rue Georges Clemenceau	23/10/2023	Maison	155 m²	260 000 €	1 677 €/m²
1035 Av Des Chenes	22/09/2023	Local commercial	3 000 m²	1 549 917 €	517 €/m²
1035 Av Des Chenes	22/09/2023	Local commercial	4 272 m²	1 549 917 €	363 €/m²
1035 Av Des Chenes	22/09/2023	Local commercial	4 196 m²	1 549 917 €	369 €/m²
1035 Av Des Chenes	22/09/2023	Local commercial	-	1 549 917 €	-
18 Rue Des Poissonniers	11/08/2023	Maison	100 m²	159 000 €	1 590 €/m²
30 Rue De St Jean	26/04/2023	Maison	125 m²	168 000 €	1 344 €/m²
1 Talgon	24/02/2023	Maison	170 m²	420 000 €	2 471 €/m²
7 Lot Le Vignaud	03/02/2023	Maison	90 m²	167 000 €	1 856 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Aubin-la-Plaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Georges Clemenceau

6 ventes

Prix m² maison: 1 396 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 534 m²

Le Vignaud

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 196 m²

La Bremaudiere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 297 m²

Rue De St Jean

3 ventes

Prix m² maison: 1 390 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 335 m²

Rue Des Alouettes

3 ventes

Prix m² maison: 992 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 430 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 142 m²

Le Grand Fief De Talgon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 695 m²

Les Noels

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 248 m²

Rue De La Boulangerie

2 ventes

Prix m² maison: 576 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 288 m²

Rue De St Etienne

2 ventes

Prix m² maison: 1 724 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 434 m²

Grave Chat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 850 m²

Le Champ De Saint Aubin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 230 m²

Lot Le Vignaud

1 vente

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 772 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Georges Clemenceau	6 ventes	1 396 €/m²	-	534 m²
Le Vignaud	4 ventes	-	-	2 196 m²
La Bremaudiere	3 ventes	-	-	10 297 m²
Rue De St Jean	3 ventes	1 390 €/m²	-	335 m²
Rue Des Alouettes	3 ventes	992 €/m²	-	430 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	142 m²
Le Grand Fief De Talgon	2 ventes	-	-	4 695 m²
Les Noels	2 ventes	-	-	248 m²
Rue De La Boulangerie	2 ventes	576 €/m²	-	288 m²
Rue De St Etienne	2 ventes	1 724 €/m²	-	434 m²
Grave Chat	1 vente	-	-	850 m²
Le Champ De Saint Aubin	1 vente	-	-	230 m²
Lot Le Vignaud	1 vente	2 000 €/m²	-	772 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Aubin-la-Plaine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Aubin-la-Plaine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km