Que signifient les données DVF pour La Chaize-le-Vicomte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chaize-le-Vicomte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chaize-le-Vicomte compte 45 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chaize-le-Vicomte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chaize-le-Vicomte, le prix moyen est de 1 986 €/m² et le prix médian de 1 957 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chaize-le-Vicomte n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chaize-le-Vicomte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 33 rues de La Chaize-le-Vicomte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chaize-le-Vicomte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chaize-le-Vicomte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chaize-le-Vicomte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chaize-le-Vicomte au prix de 1 986 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chaize-le-Vicomte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chaize-le-Vicomte entre 2024 et 2025 est de -7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chaize-le-Vicomte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chaize-le-Vicomte, il y a 45 ventes de maisons au prix moyen de 1 986 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 909 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Chaize-le-Vicomte

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85046 3 948 habitants 79 hab./km²

↓ -7.00%

1 986 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chaize-le-Vicomte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 957 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chaize-le-Vicomte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chaize-le-Vicomte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chaize-le-Vicomte.

Répartition des ventes par type de bien

46 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

97,8%

Maisons

45 ventes · 97,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (45 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chaize-le-Vicomte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

1 986 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 957 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +163.90%

1 909 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 909 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chaize-le-Vicomte

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 986 €/m² 45 ventes	↓ -6.80%	-	-	1 909 €/m² 1 vente	↑ +163.90%
2024	2 130 €/m² 32 ventes	↑ +6.40%	2 500 €/m² 1 vente	-	723 €/m² 5 ventes	↓ -61.30%
2023	2 002 €/m² 49 ventes	↓ -1.80%	-	-	1 869 €/m² 2 ventes	↑ +108.60%
2022	2 039 €/m² 47 ventes	↑ +14.10%	-	-	896 €/m² 1 vente	↓ -10.40%
2021	1 787 €/m² 44 ventes	↑ +12.00%	1 771 €/m² 1 vente	-	1 000 €/m² 3 ventes	↑ +5.90%
2020	1 595 €/m² 33 ventes	-	-	-	944 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chaize-le-Vicomte entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 514 € de plus au m² que les maisons (2 500 €/m² contre 1 986 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 595 €/m² à 1 986 €/m², soit une variation de +24.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 771 €/m² à 2 500 €/m², soit une variation de +41.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 944 €/m² à 1 909 €/m², soit une variation de +102.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +163.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Chaize-le-Vicomte

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chaize-le-Vicomte. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 411 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	2%	66	16%
B	18	4%	168	41%
C	116	28%	80	19%
D	164	40%	57	14%
E	75	18%	31	8%
F	26	6%	9	2%
G	3	1%	0	0%

Risques naturels à La Chaize-le-Vicomte

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/11/2000 - 06/11/2000	03/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/1992 - 05/12/1992	23/06/1993
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	12/08/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/1983 - 25/07/1983	05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/1983 - 25/07/1983	10/09/1983

DICRIM disponible (2014) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Du Moulin Rouge

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 269 €/m²

59 Rue De La Gare

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 98 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 398 €/m²

7 Rue Des Freres Payraudeau

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 40 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

23 Rue Du Cache Loup

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 97 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 423 €/m²

2 Le Chene Vert

Maison

Date: 12/04/2025
Surface: 139 m²
Prix: 160 400 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

2 Le Chene Vert

Maison

Date: 12/04/2025
Surface: 139 m²
Prix: 160 400 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

2 Le Chene Vert

Maison

Date: 12/04/2025
Surface: 139 m²
Prix: 160 400 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

2 Le Chatelier

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 112 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 893 €/m²

10 Rue De La Gare

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 882 €/m²

4 La Basse Chevillonniere

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 648 €/m²

4 La Basse Chevillonniere

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 648 €/m²

4 La Basse Chevillonniere

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 648 €/m²

2 All Des Lavandieres

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 133 m²
Prix: 372 500 €
Prix/m²: 2 801 €/m²

5002 Le Bourg

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 57 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

1 Rue Des Chenes

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 126 m²
Prix: 252 500 €
Prix/m²: 2 004 €/m²

2 Rue Des Aquarelles

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 2 233 €/m²

43 Rue Des Freres Payraudeau

Local commercial

Date: 07/03/2025
Surface: 77 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 247 €/m²

1 Rue Du Lion D Or

Appartement

Date: 07/03/2025
Surface: 15 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 16 667 €/m²

1 Rue Du Lion D Or

Appartement

Date: 07/03/2025
Surface: 15 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 16 667 €/m²

1 Rue Du Lion D Or

Appartement

Date: 07/03/2025
Surface: 15 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 16 667 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Moulin Rouge	20/06/2025	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €/m²
59 Rue De La Gare	13/06/2025	Maison	98 m²	235 000 €	2 398 €/m²
7 Rue Des Freres Payraudeau	05/06/2025	Maison	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
23 Rue Du Cache Loup	30/04/2025	Maison	97 m²	235 000 €	2 423 €/m²
2 Le Chene Vert	12/04/2025	Maison	139 m²	160 400 €	1 154 €/m²
2 Le Chene Vert	12/04/2025	Maison	139 m²	160 400 €	1 154 €/m²
2 Le Chene Vert	12/04/2025	Maison	139 m²	160 400 €	1 154 €/m²
2 Le Chatelier	08/04/2025	Maison	112 m²	100 000 €	893 €/m²
10 Rue De La Gare	08/04/2025	Maison	102 m²	90 000 €	882 €/m²
4 La Basse Chevillonniere	03/04/2025	Maison	71 m²	117 000 €	1 648 €/m²
4 La Basse Chevillonniere	03/04/2025	Maison	71 m²	117 000 €	1 648 €/m²
4 La Basse Chevillonniere	03/04/2025	Maison	71 m²	117 000 €	1 648 €/m²
2 All Des Lavandieres	03/04/2025	Maison	133 m²	372 500 €	2 801 €/m²
5002 Le Bourg	17/03/2025	Maison	57 m²	90 000 €	1 579 €/m²
1 Rue Des Chenes	12/03/2025	Maison	126 m²	252 500 €	2 004 €/m²
2 Rue Des Aquarelles	11/03/2025	Maison	86 m²	192 000 €	2 233 €/m²
43 Rue Des Freres Payraudeau	07/03/2025	Local commercial	77 m²	250 000 €	3 247 €/m²
1 Rue Du Lion D Or	07/03/2025	Appartement	15 m²	250 000 €	16 667 €/m²
1 Rue Du Lion D Or	07/03/2025	Appartement	15 m²	250 000 €	16 667 €/m²
1 Rue Du Lion D Or	07/03/2025	Appartement	15 m²	250 000 €	16 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chaize-le-Vicomte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Haute Chevillonniere

11 ventes

Prix m² maison: 2 858 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 245 m²

Rue Du Moulin Rouge

9 ventes

Prix m² maison: 1 106 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 466 m²

Rue Des Freres Payraudeau

6 ventes

Prix m² maison: 2 358 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 325 m²

Rue Du Lt Leon Poiraud

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 441 m²

Rue De La Gare

5 ventes

Prix m² maison: 1 640 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 m²

Rue Du Four

5 ventes

Prix m² maison: 1 526 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 282 m²

Rue Du Lion D Or

5 ventes

Prix m² maison: 1 347 €/m²
Prix m² appartement: 14 732 €/m²
Surface terrain moy.: 36 m²

Le Chatelier

4 ventes

Prix m² maison: 892 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 298 m²

Le Village Des Astiers

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 323 m²

Rue Du Lt Joseph Guerin

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 374 m²

La Basse Chevillonniere

3 ventes

Prix m² maison: 1 647 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 447 m²

Le Chene Vert

3 ventes

Prix m² maison: 1 153 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 185 m²

Le Pot De Vin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 112 m²

Les Astiers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 479 m²

La Gilaudiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 142 m²

La Gouelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 900 m²

Le Champ De La Croix

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 940 m²

Les Vesses

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 168 m²

All Des Lavandieres

1 vente

Prix m² maison: 2 800 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 969 m²

La Gare

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 489 m²

La Limouziniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 217 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: 1 578 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 37 m²

Le Pre Du Cormier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 143 m²

Les Champs Blancs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 980 m²

Les Filees

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Haute Chevillonniere	11 ventes	2 858 €/m²	-	1 245 m²
Rue Du Moulin Rouge	9 ventes	1 106 €/m²	-	466 m²
Rue Des Freres Payraudeau	6 ventes	2 358 €/m²	-	325 m²
Rue Du Lt Leon Poiraud	6 ventes	-	-	441 m²
Rue De La Gare	5 ventes	1 640 €/m²	-	56 m²
Rue Du Four	5 ventes	1 526 €/m²	-	282 m²
Rue Du Lion D Or	5 ventes	1 347 €/m²	14 732 €/m²	36 m²
Le Chatelier	4 ventes	892 €/m²	-	298 m²
Le Village Des Astiers	4 ventes	-	-	323 m²
Rue Du Lt Joseph Guerin	4 ventes	-	-	374 m²
La Basse Chevillonniere	3 ventes	1 647 €/m²	-	447 m²
Le Chene Vert	3 ventes	1 153 €/m²	-	2 185 m²
Le Pot De Vin	3 ventes	-	-	3 112 m²
Les Astiers	3 ventes	-	-	2 479 m²
La Gilaudiere	2 ventes	-	-	9 142 m²
La Gouelle	2 ventes	-	-	22 900 m²
Le Champ De La Croix	2 ventes	-	-	1 940 m²
Les Vesses	2 ventes	-	-	33 168 m²
All Des Lavandieres	1 vente	2 800 €/m²	-	969 m²
La Gare	1 vente	-	-	2 489 m²
La Limouziniere	1 vente	-	-	217 m²
Le Bourg	1 vente	1 578 €/m²	-	37 m²
Le Pre Du Cormier	1 vente	-	-	143 m²
Les Champs Blancs	1 vente	-	-	8 980 m²
Les Filees	1 vente	-	-	1 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chaize-le-Vicomte

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chaize-le-Vicomte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km