Que signifient les données DVF pour La Ferrière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Ferrière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Ferrière compte 53 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Ferrière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Ferrière, le prix moyen est de 2 195 €/m² et le prix médian de 2 262 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Ferrière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Ferrière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 33 rues de La Ferrière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Ferrière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Ferrière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Ferrière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Ferrière au prix de 2 195 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Ferrière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Ferrière entre 2024 et 2025 est de +0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Ferrière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Ferrière, il y a 52 ventes de maisons au prix moyen de 2 196 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 728 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 21 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Ferrière

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85089 5 454 habitants 115 hab./km²

↑ +0.50%

2 195 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Ferrière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 262 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Ferrière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Ferrière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Ferrière.

Répartition des ventes par type de bien

54 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,3%

Maisons

52 ventes · 96,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 1,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (52 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Ferrière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.70%

2 196 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 262 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -44.10%

1 728 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 728 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -97.00%

21 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

21 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Ferrière

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 196 €/m² 52 ventes	↑ +1.70%	1 728 €/m² 1 vente	↓ -44.10%	21 €/m² 1 vente	↓ -97.00%
2024	2 159 €/m² 53 ventes	↓ -6.30%	3 091 €/m² 1 vente	-	707 €/m² 3 ventes	↓ -9.00%
2023	2 303 €/m² 47 ventes	↑ +7.40%	-	-	777 €/m² 4 ventes	↑ +79.40%
2022	2 145 €/m² 74 ventes	↑ +5.50%	-	-	433 €/m² 3 ventes	↓ -2.00%
2021	2 032 €/m² 68 ventes	↑ +12.20%	2 661 €/m² 3 ventes	↑ +94.30%	442 €/m² 4 ventes	↓ -66.70%
2020	1 812 €/m² 34 ventes	-	1 370 €/m² 1 vente	-	1 327 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Ferrière entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 468 € de plus au m² que les appartements (2 196 €/m² contre 1 728 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 812 €/m² à 2 196 €/m², soit une variation de +21.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 370 €/m² à 1 728 €/m², soit une variation de +26.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 44.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 327 €/m² à 21 €/m², soit une variation de -98.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 97 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Ferrière

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Ferrière. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 547 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	20	4%	104	19%
B	30	5%	254	46%
C	156	29%	90	16%
D	245	45%	55	10%
E	53	10%	21	4%
F	31	6%	18	3%
G	12	2%	5	1%

Risques naturels à La Ferrière

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/1983 - 25/07/1983	05/10/1983
Tempête	04/07/1983 - 25/07/1983	10/09/1983
Grêle	04/07/1983 - 25/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/1983 - 25/07/1983	10/09/1983

DICRIM disponible (2014)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Imp Des Myrtilles

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 138 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

10 Che Du Juche

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 52 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 596 €/m²

58 Lot La Moraine

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 92 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 065 €/m²

1 Che Des Rouches

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 835 €/m²

84 La Moriniere

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 255 €/m²

84 La Moriniere

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 255 €/m²

13 Imp Des Grisettes

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 158 500 €
Prix/m²: 1 761 €/m²

3 Av Des Jardins

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 2 476 €/m²

8 Rue Des Chaumes

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 125 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 2 296 €/m²

44 La Moriniere

Local commercial

Date: 04/04/2025
Surface: 59 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 4 407 €/m²

44 La Moriniere

Local commercial

Date: 04/04/2025
Surface: 1 293 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 201 €/m²

9 Rue Des Chaumes

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 234 467 €
Prix/m²: 2 233 €/m²

5 Rue Des Ouches

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 111 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 838 €/m²

15 Rue Des Charmes

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 94 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 340 €/m²

18 Rue Du Chateau D Eau

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 389 €/m²

15 Imp De La Ferme

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 102 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 255 €/m²

10 Rue Du Romarin

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 150 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

3 Rue Du Pinier

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 150 €/m²

82 Rue Nationale

Local commercial

Date: 15/01/2025
Surface: 370 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 716 €/m²

82 Rue Nationale

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 53 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Imp Des Myrtilles	30/06/2025	Maison	138 m²	345 000 €	2 500 €/m²
10 Che Du Juche	26/06/2025	Maison	52 m²	135 000 €	2 596 €/m²
58 Lot La Moraine	24/06/2025	Maison	92 m²	190 000 €	2 065 €/m²
1 Che Des Rouches	30/04/2025	Maison	79 m²	145 000 €	1 835 €/m²
84 La Moriniere	29/04/2025	Maison	102 m²	230 000 €	2 255 €/m²
84 La Moriniere	29/04/2025	Maison	102 m²	230 000 €	2 255 €/m²
13 Imp Des Grisettes	28/04/2025	Maison	90 m²	158 500 €	1 761 €/m²
3 Av Des Jardins	28/04/2025	Maison	84 m²	208 000 €	2 476 €/m²
8 Rue Des Chaumes	23/04/2025	Maison	125 m²	287 000 €	2 296 €/m²
44 La Moriniere	04/04/2025	Local commercial	59 m²	260 000 €	4 407 €/m²
44 La Moriniere	04/04/2025	Local commercial	1 293 m²	260 000 €	201 €/m²
9 Rue Des Chaumes	14/03/2025	Maison	105 m²	234 467 €	2 233 €/m²
5 Rue Des Ouches	27/02/2025	Maison	111 m²	315 000 €	2 838 €/m²
15 Rue Des Charmes	26/02/2025	Maison	94 m²	220 000 €	2 340 €/m²
18 Rue Du Chateau D Eau	24/02/2025	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
15 Imp De La Ferme	21/02/2025	Maison	102 m²	230 000 €	2 255 €/m²
10 Rue Du Romarin	07/02/2025	Maison	150 m²	350 000 €	2 333 €/m²
3 Rue Du Pinier	16/01/2025	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
82 Rue Nationale	15/01/2025	Local commercial	370 m²	265 000 €	716 €/m²
82 Rue Nationale	15/01/2025	Maison	53 m²	265 000 €	5 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Ferrière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Rouillou

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 639 m²

Imp Des Myrtilles

5 ventes

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 851 m²

La Cantiere

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 902 m²

La Moriniere

5 ventes

Prix m² maison: 2 254 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 093 m²

Rue Des Ouches

5 ventes

Prix m² maison: 2 837 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 828 m²

Rue Nationale

5 ventes

Prix m² maison: 5 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 285 m²

L Audouardiere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 172 m²

Imp Des Grisettes

3 ventes

Prix m² maison: 1 761 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 580 m²

Rue De La Merlatiere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 37 m²

La Riviere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 926 m²

Le Champ Du Moulin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 448 m²

Le Lardet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 631 m²

Le Vignaud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 768 m²

Lot La Moraine

2 ventes

Prix m² maison: 2 065 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 541 m²

Rue Des Baies Sauvages

2 ventes

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 636 m²

Rue Des Chaumes

2 ventes

Prix m² maison: 2 265 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Av Des Jardins

1 vente

Prix m² maison: 2 476 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 373 m²

Champ De La Sauniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 650 m²

Che Des Rouches

1 vente

Prix m² maison: 1 835 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 727 m²

Che Du Juche

1 vente

Prix m² maison: 2 596 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Imp De La Ferme

1 vente

Prix m² maison: 2 254 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 679 m²

La Cotiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 051 m²

Le Champ Des Gats

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 96 m²

Le Juche Grolle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 464 m²

Les Poudrieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 29 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Rouillou	7 ventes	-	-	7 639 m²
Imp Des Myrtilles	5 ventes	2 500 €/m²	-	851 m²
La Cantiere	5 ventes	-	-	36 902 m²
La Moriniere	5 ventes	2 254 €/m²	-	1 093 m²
Rue Des Ouches	5 ventes	2 837 €/m²	-	828 m²
Rue Nationale	5 ventes	5 000 €/m²	-	285 m²
L Audouardiere	4 ventes	-	-	172 m²
Imp Des Grisettes	3 ventes	1 761 €/m²	-	580 m²
Rue De La Merlatiere	3 ventes	-	-	37 m²
La Riviere	2 ventes	-	-	6 926 m²
Le Champ Du Moulin	2 ventes	-	-	448 m²
Le Lardet	2 ventes	-	-	3 631 m²
Le Vignaud	2 ventes	-	-	12 768 m²
Lot La Moraine	2 ventes	2 065 €/m²	-	541 m²
Rue Des Baies Sauvages	2 ventes	2 500 €/m²	-	636 m²
Rue Des Chaumes	2 ventes	2 265 €/m²	-	680 m²
Av Des Jardins	1 vente	2 476 €/m²	-	373 m²
Champ De La Sauniere	1 vente	-	-	5 650 m²
Che Des Rouches	1 vente	1 835 €/m²	-	727 m²
Che Du Juche	1 vente	2 596 €/m²	-	130 m²
Imp De La Ferme	1 vente	2 254 €/m²	-	679 m²
La Cotiere	1 vente	-	-	5 051 m²
Le Champ Des Gats	1 vente	-	-	96 m²
Le Juche Grolle	1 vente	-	-	2 464 m²
Les Poudrieres	1 vente	-	-	29 m²

Prix de l'immobilier autour de La Ferrière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Ferrière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km