5233 La Petite Nonnerie
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 44 500 €
- Prix/m²
- 856 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villaines-sous-Lucé
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72376
645 habitants
25 hab./km²
↓ -42.90%
822 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villaines-sous-Lucé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
787 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villaines-sous-Lucé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villaines-sous-Lucé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villaines-sous-Lucé.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villaines-sous-Lucé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -42.90%822 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
787 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villaines-sous-Lucé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 822 €/m² 9 ventes | ↓ -42.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 439 €/m² 9 ventes | ↑ +36.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 057 €/m² 9 ventes | ↓ -19.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 319 €/m² 11 ventes | ↑ +37.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 956 €/m² 12 ventes | ↓ -44.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 718 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villaines-sous-Lucé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 718 €/m² à 822 €/m², soit une variation de -52.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 42.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villaines-sous-Lucé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villaines-sous-Lucé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
29,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 17% |
| B | 1 | 2% | 21 | 32% |
| C | 18 | 28% | 19 | 29% |
| D | 13 | 20% | 5 | 8% |
| E | 14 | 22% | 3 | 5% |
| F | 8 | 12% | 6 | 9% |
| G | 11 | 17% | 0 | 0% |
Risques naturels à Villaines-sous-Lucé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 | 26/07/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/1994 - 28/07/1994 | 20/04/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/1988 - 08/05/1988 | 02/08/1988 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5233 La Petite Nonnerie
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 44 500 €
- Prix/m²
- 856 €/m²
5177 La Gigonniere
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 40 800 €
- Prix/m²
- 523 €/m²
5082 Le Champ Du Patis
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 4 190 €/m²
5082 Le Champ Du Patis
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 4 190 €/m²
5082 Le Champ Du Patis
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 4 190 €/m²
5082 Le Champ Du Patis
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 4 190 €/m²
5253 Les Hautes Renieres
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 078 €/m²
5078 Le Bas Theil
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 381 €/m²
5210 La Maison Neuve
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 130 €/m²
9 Rue De Cassiere
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
6 Rue De Courdemanche
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 509 €/m²
27 Rue De Cassiere
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
27 Rue De Cassiere
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
27 Rue De Cassiere
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
5113 Le Bas Frene
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 179 900 €
- Prix/m²
- 1 285 €/m²
5113 Le Bas Frene
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 179 900 €
- Prix/m²
- 1 285 €/m²
5193 La Grande Heripiere
Maison- Date
- 19/03/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
6 La Gastonnerie
Maison- Date
- 17/11/2023
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 75 870 €
- Prix/m²
- 1 132 €/m²
5221 Les Trouilleres
Maison- Date
- 10/11/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5233 La Petite Nonnerie | 30/04/2025 | Maison | 52 m² | 44 500 € | 856 €/m² |
| 5233 La Petite Nonnerie | 30/04/2025 | Maison | 52 m² | 44 500 € | 856 €/m² |
| 5177 La Gigonniere | 14/03/2025 | Maison | 78 m² | 40 800 € | 523 €/m² |
| 5082 Le Champ Du Patis | 12/12/2024 | Maison | 42 m² | 176 000 € | 4 190 €/m² |
| 5082 Le Champ Du Patis | 12/12/2024 | Maison | 42 m² | 176 000 € | 4 190 €/m² |
| 5082 Le Champ Du Patis | 12/12/2024 | Maison | 42 m² | 176 000 € | 4 190 €/m² |
| 5082 Le Champ Du Patis | 12/12/2024 | Maison | 42 m² | 176 000 € | 4 190 €/m² |
| 5253 Les Hautes Renieres | 12/12/2024 | Maison | 153 m² | 165 000 € | 1 078 €/m² |
| 5078 Le Bas Theil | 24/10/2024 | Maison | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 5210 La Maison Neuve | 02/10/2024 | Maison | 115 m² | 15 000 € | 130 €/m² |
| 9 Rue De Cassiere | 19/09/2024 | Maison | 49 m² | 35 000 € | 714 €/m² |
| 6 Rue De Courdemanche | 29/08/2024 | Maison | 116 m² | 175 000 € | 1 509 €/m² |
| 27 Rue De Cassiere | 29/08/2024 | Maison | 190 m² | 375 000 € | 1 974 €/m² |
| 27 Rue De Cassiere | 29/08/2024 | Maison | 190 m² | 375 000 € | 1 974 €/m² |
| 27 Rue De Cassiere | 29/08/2024 | Maison | 190 m² | 375 000 € | 1 974 €/m² |
| 5113 Le Bas Frene | 28/08/2024 | Maison | 140 m² | 179 900 € | 1 285 €/m² |
| 5113 Le Bas Frene | 28/08/2024 | Maison | 140 m² | 179 900 € | 1 285 €/m² |
| 5193 La Grande Heripiere | 19/03/2024 | Maison | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² |
| 6 La Gastonnerie | 17/11/2023 | Maison | 67 m² | 75 870 € | 1 132 €/m² |
| 5221 Les Trouilleres | 10/11/2023 | Maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villaines-sous-Lucé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Gigonniere
4 ventes- Prix m² maison
- 523 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 049 m²
La Petite Nonnerie
4 ventes- Prix m² maison
- 855 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 394 m²
La Grande Piece
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 891 m²
All De La Gigonniere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 284 m²
Le Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 627 m²
Le Champ Du Jour
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 364 m²
La Baronniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 222 m²
La Commune
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 347 m²
Le Champ De Devant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 033 m²
Le Champ Du Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Le Champ Du Creusat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 889 m²
Le Champ Du Milieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 898 m²
Le Champ Long
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 600 m²
Le Creusat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 708 m²
Le Grand Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 319 m²
Le Pre De La Baronniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 790 m²
Le Pre Du Douet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 973 m²
Le Pre Du Gue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 700 m²
Rue De La Gastonnerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 88 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Gigonniere | 4 ventes | 523 €/m² | - | 1 049 m² |
| La Petite Nonnerie | 4 ventes | 855 €/m² | - | 1 394 m² |
| La Grande Piece | 3 ventes | - | - | 6 891 m² |
| All De La Gigonniere | 2 ventes | - | - | 284 m² |
| Le Bois | 2 ventes | - | - | 14 627 m² |
| Le Champ Du Jour | 2 ventes | - | - | 1 364 m² |
| La Baronniere | 1 vente | - | - | 222 m² |
| La Commune | 1 vente | - | - | 347 m² |
| Le Champ De Devant | 1 vente | - | - | 14 033 m² |
| Le Champ Du Bois | 1 vente | - | - | 416 m² |
| Le Champ Du Creusat | 1 vente | - | - | 12 889 m² |
| Le Champ Du Milieu | 1 vente | - | - | 12 898 m² |
| Le Champ Long | 1 vente | - | - | 12 600 m² |
| Le Creusat | 1 vente | - | - | 708 m² |
| Le Grand Pre | 1 vente | - | - | 9 319 m² |
| Le Pre De La Baronniere | 1 vente | - | - | 4 790 m² |
| Le Pre Du Douet | 1 vente | - | - | 8 973 m² |
| Le Pre Du Gue | 1 vente | - | - | 3 700 m² |
| Rue De La Gastonnerie | 1 vente | - | - | 88 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villaines-sous-Lucé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villaines-sous-Lucé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Grand-Lucé
Prix moyen/m²
↓ -17.20%
1 162 €/m²
Données 2025
72150
1 949 habitants
28 ventes
Tresson
Prix moyen/m²
↓ -28.20%
861 €/m²
Données 2025
72440
511 habitants
10 ventes
Montreuil-le-Henri
Prix moyen/m²
↑ +71.20%
1 161 €/m²
Données 2025
72150
295 habitants
5 ventes
Val-de-la-Hune
Prix moyen/m²
↓ -23.50%
1 103 €/m²
Données 2025
72440
1 521 habitants
25 ventes
Saint-Vincent-du-Lorouër
Prix moyen/m²
↑ +28.90%
1 320 €/m²
Données 2025
72150
814 habitants
10 ventes
Pruillé-l'Éguillé
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
1 321 €/m²
Données 2025
72150
801 habitants
21 ventes
Courdemanche
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
1 082 €/m²
Données 2025
72150
623 habitants
16 ventes
Challes
Prix moyen/m²
↑ +18.70%
1 802 €/m²
Données 2025
72250
1 156 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
2 551 hectares
Densité :
25 hab./km²
Coordonnées :
47,8798, 0,5024
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villaines-sous-Lucé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villaines-sous-Lucé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villaines-sous-Lucé compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villaines-sous-Lucé
822 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villaines-sous-Lucé
787 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villaines-sous-Lucé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villaines-sous-Lucé
19 rues de Villaines-sous-Lucé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villaines-sous-Lucé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villaines-sous-Lucé :
Prix affiché (822 €/m²) :
822 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 822 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villaines-sous-Lucé
↓ -42.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villaines-sous-Lucé :
🏠 Maisons
9 ventes
822 €/m²
Prix moyen/m²