Que signifient les données DVF pour Val-de-la-Hune ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val-de-la-Hune, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val-de-la-Hune compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val-de-la-Hune

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val-de-la-Hune, le prix moyen est de 1 103 €/m² et le prix médian de 1 018 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val-de-la-Hune n'apparaissent pas ?

Une rue de Val-de-la-Hune n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 28 rues de Val-de-la-Hune ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val-de-la-Hune

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val-de-la-Hune couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val-de-la-Hune

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val-de-la-Hune au prix de 1 103 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val-de-la-Hune

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val-de-la-Hune entre 2024 et 2025 est de -23.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val-de-la-Hune

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val-de-la-Hune, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 1 103 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 600 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Val-de-la-Hune

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72382 1 521 habitants 36 hab./km²

↓ -23.50%

1 103 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val-de-la-Hune. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 018 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val-de-la-Hune

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val-de-la-Hune au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val-de-la-Hune.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,2%

Maisons

25 ventes · 96,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val-de-la-Hune. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.50%

1 103 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 018 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 600 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 600 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Val-de-la-Hune

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 103 €/m² 25 ventes	↓ -23.50%	-	-	1 600 €/m² 1 vente	-
2024	1 442 €/m² 17 ventes	↓ -79.30%	-	-	-	-
2023	6 968 €/m² 8 ventes	↑ +534.80%	-	-	-	-
2022	1 098 €/m² 15 ventes	↓ -21.20%	-	-	-	-
2021	1 393 €/m² 20 ventes	↑ +24.40%	-	-	174 €/m² 1 vente	-
2020	1 119 €/m² 15 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Val-de-la-Hune entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 119 €/m² à 1 103 €/m², soit une variation de -1.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 174 €/m² à 1 600 €/m², soit une variation de +819.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Val-de-la-Hune

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Val-de-la-Hune. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 104 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	25	24%
B	7	7%	47	45%
C	31	30%	14	13%
D	32	31%	4	4%
E	14	13%	4	4%
F	11	11%	5	5%
G	8	8%	5	5%

Risques naturels à Val-de-la-Hune

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016	26/09/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1995 - 30/11/1996	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/1988 - 08/05/1988	02/08/1988

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Che De La Normandie

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 47 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 894 €/m²

5 La Chaussee

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

4 Rue Du Prieure

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

1 La Chaussee

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 135 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 148 €/m²

5074 La Robichonnerie

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 52 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 058 €/m²

4 Imp Des Etangs

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

4 Imp Des Etangs

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

4 Imp Des Etangs

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

6 Rue De La Hune

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 113 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 018 €/m²

6288 Beliviere

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5178 La Petite Perche

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 155 m²
Prix: 306 000 €
Prix/m²: 1 974 €/m²

6 Dom Des Grands Bois

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 230 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 913 €/m²

6 Dom Des Grands Bois

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 230 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 913 €/m²

24 Rte De La Brazonniere

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 137 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 350 €/m²

12 Rue Principale

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 64 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 953 €/m²

3 Rle De La Barre

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 69 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 159 €/m²

8 Lot De La Brazonniere

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 136 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

1 Pl De L Eglise

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 48 m²
Prix: 18 500 €
Prix/m²: 385 €/m²

2 Pl De L Eglise

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 75 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 1 387 €/m²

39 Rue Principale

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 128 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 797 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Che De La Normandie	14/04/2025	Maison	47 m²	42 000 €	894 €/m²
5 La Chaussee	10/04/2025	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
4 Rue Du Prieure	07/04/2025	Maison	96 m²	90 000 €	938 €/m²
1 La Chaussee	01/04/2025	Maison	135 m²	155 000 €	1 148 €/m²
5074 La Robichonnerie	10/03/2025	Maison	52 m²	55 000 €	1 058 €/m²
4 Imp Des Etangs	05/03/2025	Maison	45 m²	35 000 €	778 €/m²
4 Imp Des Etangs	05/03/2025	Maison	45 m²	35 000 €	778 €/m²
4 Imp Des Etangs	05/03/2025	Maison	45 m²	35 000 €	778 €/m²
6 Rue De La Hune	21/01/2025	Maison	113 m²	115 000 €	1 018 €/m²
6288 Beliviere	30/12/2024	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
5178 La Petite Perche	30/12/2024	Maison	155 m²	306 000 €	1 974 €/m²
6 Dom Des Grands Bois	28/11/2024	Maison	230 m²	210 000 €	913 €/m²
6 Dom Des Grands Bois	28/11/2024	Maison	230 m²	210 000 €	913 €/m²
24 Rte De La Brazonniere	15/11/2024	Maison	137 m²	185 000 €	1 350 €/m²
12 Rue Principale	21/10/2024	Maison	64 m²	125 000 €	1 953 €/m²
3 Rle De La Barre	15/10/2024	Maison	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
8 Lot De La Brazonniere	30/09/2024	Maison	136 m²	160 000 €	1 176 €/m²
1 Pl De L Eglise	23/09/2024	Maison	48 m²	18 500 €	385 €/m²
2 Pl De L Eglise	23/09/2024	Maison	75 m²	104 000 €	1 387 €/m²
39 Rue Principale	23/08/2024	Maison	128 m²	230 000 €	1 797 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val-de-la-Hune. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Chaussee

11 ventes

Prix m² maison: 907 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 361 m²

Pre De La Fontaine

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 084 m²

Imp Des Etangs

3 ventes

Prix m² maison: 777 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 643 m²

La Foulerie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 205 m²

La Normandie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 970 m²

Le Petit Fromente

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 941 m²

Le Pre Du Pre

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 387 m²

Champ Blottiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 596 m²

Champ De La Grange

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 384 m²

Le Pre - Volnay

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 170 m²

Picanne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 765 m²

Rue De La Hune

2 ventes

Prix m² maison: 1 017 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 583 m²

Rue Du Prieure

2 ventes

Prix m² maison: 937 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 441 m²

Champ De La Prieure

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 64 m²

Champ Des Pommiers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 51 m²

Champ Du Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 750 m²

Che De La Normandie

1 vente

Prix m² maison: 893 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 385 m²

L Anerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 78 m²

La Grande Piece

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 389 m²

La Robichonnerie

1 vente

Prix m² maison: 1 057 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 154 m²

Le Bourg - St Mars De Locq

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 m²

Le Bourg - Volnay

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 70 m²

Le Clos - Volnay

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 795 m²

Le Grand Fourmente

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 816 m²

Le Grand Fromente

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 989 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chaussee	11 ventes	907 €/m²	-	361 m²
Pre De La Fontaine	5 ventes	-	-	1 084 m²
Imp Des Etangs	3 ventes	777 €/m²	-	3 643 m²
La Foulerie	3 ventes	-	-	205 m²
La Normandie	3 ventes	-	-	2 970 m²
Le Petit Fromente	3 ventes	-	-	7 941 m²
Le Pre Du Pre	3 ventes	-	-	2 387 m²
Champ Blottiere	2 ventes	-	-	6 596 m²
Champ De La Grange	2 ventes	-	-	16 384 m²
Le Pre - Volnay	2 ventes	-	-	2 170 m²
Picanne	2 ventes	-	-	23 765 m²
Rue De La Hune	2 ventes	1 017 €/m²	-	583 m²
Rue Du Prieure	2 ventes	937 €/m²	-	441 m²
Champ De La Prieure	1 vente	-	-	64 m²
Champ Des Pommiers	1 vente	-	-	51 m²
Champ Du Bourg	1 vente	-	-	20 750 m²
Che De La Normandie	1 vente	893 €/m²	-	1 385 m²
L Anerie	1 vente	-	-	78 m²
La Grande Piece	1 vente	-	-	2 389 m²
La Robichonnerie	1 vente	1 057 €/m²	-	1 154 m²
Le Bourg - St Mars De Locq	1 vente	-	-	23 m²
Le Bourg - Volnay	1 vente	-	-	70 m²
Le Clos - Volnay	1 vente	-	-	6 795 m²
Le Grand Fourmente	1 vente	-	-	816 m²
Le Grand Fromente	1 vente	-	-	15 989 m²

Prix de l'immobilier autour de Val-de-la-Hune

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val-de-la-Hune. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km