2 Rue Armand Charbonnier
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 823 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Breil-sur-Mérize
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72046
1 552 habitants
84 hab./km²
↓ -8.40%
1 283 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Breil-sur-Mérize. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 322 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Breil-sur-Mérize
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Breil-sur-Mérize au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Breil-sur-Mérize.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
23 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Breil-sur-Mérize. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.40%1 283 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 322 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Breil-sur-Mérize
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 283 €/m² 23 ventes | ↓ -8.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 401 €/m² 19 ventes | ↑ +2.20% | - | - | 250 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 371 €/m² 22 ventes | ↑ +0.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 363 €/m² 28 ventes | ↑ +19.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 141 €/m² 35 ventes | ↓ -15.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 346 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Breil-sur-Mérize entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 346 €/m² à 1 283 €/m², soit une variation de -4.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 250 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Breil-sur-Mérize
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Breil-sur-Mérize. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 171 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 26 | 15% |
| B | 7 | 4% | 74 | 43% |
| C | 41 | 24% | 27 | 16% |
| D | 55 | 32% | 10 | 6% |
| E | 39 | 23% | 13 | 8% |
| F | 18 | 11% | 15 | 9% |
| G | 11 | 6% | 6 | 4% |
Risques naturels à Le Breil-sur-Mérize
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/1988 - 08/05/1988 | 02/08/1988 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Che Des Pilavinieres
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 308 €/m²
15 Che Des Pilavinieres
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 308 €/m²
7 All Du Bois
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 525 €/m²
12 Rue Des Ormeaux
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 935 €/m²
18 Rue Des Ormeaux
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 57 500 €
- Prix/m²
- 653 €/m²
2 Che Du Landon
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 099 €/m²
1 Rue De Bellevue
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 753 €/m²
5205 Le Parc
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 134 800 €
- Prix/m²
- 1 390 €/m²
11 Rue Du Onze Novembre 1918
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 449 €/m²
1 Chapitre
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 027 €/m²
1 Chapitre
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 027 €/m²
1 Pl Saint Pierre
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
6 All Du Bois
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 171 300 €
- Prix/m²
- 1 663 €/m²
17 Rue Gambetta
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 122 700 €
- Prix/m²
- 1 704 €/m²
10 Che Du Landon
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 118 €/m²
1 Rue De La Fabrique
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
1 Rue De La Fabrique
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
6 Rue Du Onze Novembre 1918
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 450 €/m²
22 Rue De La Merize
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 156 500 €
- Prix/m²
- 1 909 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Armand Charbonnier | 30/04/2025 | Maison | 96 m² | 79 000 € | 823 €/m² |
| 15 Che Des Pilavinieres | 16/04/2025 | Maison | 107 m² | 140 000 € | 1 308 €/m² |
| 15 Che Des Pilavinieres | 16/04/2025 | Maison | 107 m² | 140 000 € | 1 308 €/m² |
| 7 All Du Bois | 15/04/2025 | Maison | 118 m² | 180 000 € | 1 525 €/m² |
| 12 Rue Des Ormeaux | 27/02/2025 | Maison | 92 m² | 178 000 € | 1 935 €/m² |
| 18 Rue Des Ormeaux | 26/02/2025 | Maison | 88 m² | 57 500 € | 653 €/m² |
| 2 Che Du Landon | 21/01/2025 | Maison | 91 m² | 100 000 € | 1 099 €/m² |
| 1 Rue De Bellevue | 15/01/2025 | Maison | 81 m² | 142 000 € | 1 753 €/m² |
| 5205 Le Parc | 14/01/2025 | Maison | 97 m² | 134 800 € | 1 390 €/m² |
| 11 Rue Du Onze Novembre 1918 | 27/12/2024 | Maison | 107 m² | 155 000 € | 1 449 €/m² |
| 1 Chapitre | 23/12/2024 | Maison | 149 m² | 153 000 € | 1 027 €/m² |
| 1 Chapitre | 23/12/2024 | Maison | 149 m² | 153 000 € | 1 027 €/m² |
| 1 Pl Saint Pierre | 13/12/2024 | Maison | 85 m² | 105 000 € | 1 235 €/m² |
| 6 All Du Bois | 18/11/2024 | Maison | 103 m² | 171 300 € | 1 663 €/m² |
| 17 Rue Gambetta | 06/11/2024 | Maison | 72 m² | 122 700 € | 1 704 €/m² |
| 10 Che Du Landon | 11/10/2024 | Maison | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 1 Rue De La Fabrique | 09/10/2024 | Maison | 120 m² | 190 000 € | 1 583 €/m² |
| 1 Rue De La Fabrique | 09/10/2024 | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 6 Rue Du Onze Novembre 1918 | 16/09/2024 | Maison | 100 m² | 45 000 € | 450 €/m² |
| 22 Rue De La Merize | 13/09/2024 | Maison | 82 m² | 156 500 € | 1 909 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Breil-sur-Mérize. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Pre Des Brias
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 425 m²
Le Parc
3 ventes- Prix m² maison
- 1 389 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Che Des Pilavinieres
2 ventes- Prix m² maison
- 1 308 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 868 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 439 m²
Le Jardin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 400 m²
Rue Des Ormeaux
2 ventes- Prix m² maison
- 1 294 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
All Du Bois
1 vente- Prix m² maison
- 1 525 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 753 m²
Che Du Landon
1 vente- Prix m² maison
- 1 098 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 783 m²
L Ecaubue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
Le Champ Du Breil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Le Champ Du Coin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 190 m²
Le Champ Du Ruau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 100 m²
Le Pre De La Lande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 880 m²
Le Sous Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 711 m²
Rue Armand Charbonnier
1 vente- Prix m² maison
- 822 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Rue De Bellevue
1 vente- Prix m² maison
- 1 753 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 444 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Pre Des Brias | 5 ventes | - | - | 1 425 m² |
| Le Parc | 3 ventes | 1 389 €/m² | - | 800 m² |
| Che Des Pilavinieres | 2 ventes | 1 308 €/m² | - | 868 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 13 439 m² |
| Le Jardin | 2 ventes | - | - | 1 400 m² |
| Rue Des Ormeaux | 2 ventes | 1 294 €/m² | - | 630 m² |
| All Du Bois | 1 vente | 1 525 €/m² | - | 753 m² |
| Che Du Landon | 1 vente | 1 098 €/m² | - | 783 m² |
| L Ecaubue | 1 vente | - | - | 240 m² |
| Le Champ Du Breil | 1 vente | - | - | 100 m² |
| Le Champ Du Coin | 1 vente | - | - | 5 190 m² |
| Le Champ Du Ruau | 1 vente | - | - | 7 100 m² |
| Le Pre De La Lande | 1 vente | - | - | 4 880 m² |
| Le Sous Bois | 1 vente | - | - | 711 m² |
| Rue Armand Charbonnier | 1 vente | 822 €/m² | - | 840 m² |
| Rue De Bellevue | 1 vente | 1 753 €/m² | - | 444 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Breil-sur-Mérize
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Breil-sur-Mérize. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Nuillé-le-Jalais
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
1 322 €/m²
Données 2025
72370
528 habitants
5 ventes
Surfonds
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
1 250 €/m²
Données 2025
72370
339 habitants
6 ventes
Thorigné-sur-Dué
Prix moyen/m²
↓ -39.20%
1 184 €/m²
Données 2025
72160
1 637 habitants
20 ventes
Bouloire
Prix moyen/m²
↑ +16.70%
1 521 €/m²
Données 2025
72440
2 127 habitants
38 ventes
Soulitré
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
1 608 €/m²
Données 2025
72370
597 habitants
7 ventes
Ardenay-sur-Mérize
Prix moyen/m²
↓ -17.00%
1 494 €/m²
Données 2025
72370
504 habitants
9 ventes
Saint-Michel-de-Chavaignes
Prix moyen/m²
↓ -24.70%
1 236 €/m²
Données 2025
72440
737 habitants
9 ventes
Val-de-la-Hune
Prix moyen/m²
↓ -23.50%
1 103 €/m²
Données 2025
72440
1 521 habitants
25 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 837 hectares
Densité :
84 hab./km²
Coordonnées :
47,9960, 0,5031
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Breil-sur-Mérize
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Breil-sur-Mérize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Breil-sur-Mérize compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Breil-sur-Mérize
1 283 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Breil-sur-Mérize
1 322 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Breil-sur-Mérize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Breil-sur-Mérize
16 rues de Le Breil-sur-Mérize ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Breil-sur-Mérize
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Breil-sur-Mérize :
Prix affiché (1 283 €/m²) :
1 283 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 283 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Breil-sur-Mérize
↓ -8.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Breil-sur-Mérize :
🏠 Maisons
23 ventes
1 283 €/m²
Prix moyen/m²