4 Rue Des Iris
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Thorigné-sur-Dué
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72358
1 637 habitants
85 hab./km²
↓ -39.20%
1 184 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thorigné-sur-Dué. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 299 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Thorigné-sur-Dué
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thorigné-sur-Dué au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thorigné-sur-Dué.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,9%
Maisons
20 ventes · 90,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 9,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thorigné-sur-Dué. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -39.20%1 184 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 299 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
702 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
702 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Thorigné-sur-Dué
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 184 €/m² 20 ventes | ↓ -39.20% | - | - | 702 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 1 948 €/m² 10 ventes | ↑ +27.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 528 €/m² 17 ventes | ↑ +16.40% | - | - | 119 €/m² 1 vente | ↓ -11.50% |
| 2022 | 1 313 €/m² 18 ventes | ↓ -7.70% | - | - | 134 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 1 423 €/m² 28 ventes | ↓ -5.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 504 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Thorigné-sur-Dué entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 504 €/m² à 1 184 €/m², soit une variation de -21.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 39.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 134 €/m² à 702 €/m², soit une variation de +421.6 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Thorigné-sur-Dué
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Thorigné-sur-Dué. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 175 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 37 | 21% |
| B | 7 | 4% | 57 | 33% |
| C | 46 | 26% | 29 | 17% |
| D | 69 | 39% | 35 | 20% |
| E | 30 | 17% | 10 | 6% |
| F | 14 | 8% | 5 | 3% |
| G | 6 | 3% | 2 | 1% |
Risques naturels à Thorigné-sur-Dué
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 14/09/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/06/2003 | 03/10/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1990 | 12/08/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/1988 - 08/05/1988 | 02/08/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/1983 - 28/07/1983 | 15/11/1983 |
| Mouvement de Terrain | 27/07/1983 - 28/07/1983 | 15/11/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/07/1983 - 10/08/1983 | 05/10/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
25 Rue De Pescheray
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 121 €/m²
7 Rue Du 8 Mai
Local commercial- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 1 457 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 31 €/m²
7 Rue Du 8 Mai
Local commercial- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 1 457 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 31 €/m²
8 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
8 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
5061 Bas Villiers
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5061 Bas Villiers
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5061 Bas Villiers
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5055 La Grande Groie
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 385 €/m²
21 Rue Des Capucines
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 443 €/m²
23 Grande Rue
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 542 €/m²
23 Grande Rue
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 542 €/m²
13 Rue Basse
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 1 184 €/m²
81 Cr Des Tilleuls
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 1 262 €/m²
5431 Les Bois
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 710 €/m²
5431 Les Bois
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 710 €/m²
5 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
5276 Rue Saint Michel
Local commercial- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 5 465 m²
- Prix
- 7 500 000 €
- Prix/m²
- 1 372 €/m²
5276 Rue Saint Michel
Local commercial- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 5 465 m²
- Prix
- 7 500 000 €
- Prix/m²
- 1 372 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Des Iris | 30/04/2025 | Maison | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 25 Rue De Pescheray | 29/04/2025 | Maison | 58 m² | 65 000 € | 1 121 €/m² |
| 7 Rue Du 8 Mai | 23/04/2025 | Local commercial | 1 457 m² | 45 000 € | 31 €/m² |
| 7 Rue Du 8 Mai | 23/04/2025 | Local commercial | 1 457 m² | 45 000 € | 31 €/m² |
| 8 Pl De L Eglise | 08/04/2025 | Maison | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| 8 Pl De L Eglise | 08/04/2025 | Maison | 56 m² | 120 000 € | 2 143 €/m² |
| 5061 Bas Villiers | 07/04/2025 | Maison | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 5061 Bas Villiers | 07/04/2025 | Maison | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 5061 Bas Villiers | 07/04/2025 | Maison | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 5055 La Grande Groie | 20/03/2025 | Maison | 78 m² | 30 000 € | 385 €/m² |
| 21 Rue Des Capucines | 14/03/2025 | Maison | 88 m² | 127 000 € | 1 443 €/m² |
| 23 Grande Rue | 14/03/2025 | Maison | 120 m² | 65 000 € | 542 €/m² |
| 23 Grande Rue | 14/03/2025 | Maison | 120 m² | 65 000 € | 542 €/m² |
| 13 Rue Basse | 07/03/2025 | Maison | 103 m² | 122 000 € | 1 184 €/m² |
| 81 Cr Des Tilleuls | 17/02/2025 | Maison | 65 m² | 82 000 € | 1 262 €/m² |
| 5431 Les Bois | 04/02/2025 | Maison | 31 m² | 22 000 € | 710 €/m² |
| 5431 Les Bois | 04/02/2025 | Maison | 31 m² | 22 000 € | 710 €/m² |
| 5 Pl De L Eglise | 31/01/2025 | Maison | 85 m² | 105 000 € | 1 235 €/m² |
| 5276 Rue Saint Michel | 29/01/2025 | Local commercial | 5 465 m² | 7 500 000 € | 1 372 €/m² |
| 5276 Rue Saint Michel | 29/01/2025 | Local commercial | 5 465 m² | 7 500 000 € | 1 372 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thorigné-sur-Dué. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bas Villiers
9 ventes- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 245 m²
Grande Rue
4 ventes- Prix m² maison
- 541 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 918 m²
Pl De L Eglise
4 ventes- Prix m² maison
- 1 714 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 501 m²
Les Bois
2 ventes- Prix m² maison
- 709 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Rue Basse
2 ventes- Prix m² maison
- 1 184 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 608 m²
Rue De Pescheray
2 ventes- Prix m² maison
- 1 120 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 633 m²
Rue Des Capucines
2 ventes- Prix m² maison
- 1 443 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 613 m²
Rue Du 8 Mai
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 657 m²
Rue Saint Michel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 114 m²
Verd Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 336 m²
Cr Des Tilleuls
1 vente- Prix m² maison
- 1 261 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 93 m²
La Grande Groie
1 vente- Prix m² maison
- 384 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 277 m²
Rue Des Iris
1 vente- Prix m² maison
- 1 578 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 604 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bas Villiers | 9 ventes | 1 500 €/m² | - | 7 245 m² |
| Grande Rue | 4 ventes | 541 €/m² | - | 918 m² |
| Pl De L Eglise | 4 ventes | 1 714 €/m² | - | 501 m² |
| Les Bois | 2 ventes | 709 €/m² | - | 360 m² |
| Rue Basse | 2 ventes | 1 184 €/m² | - | 608 m² |
| Rue De Pescheray | 2 ventes | 1 120 €/m² | - | 633 m² |
| Rue Des Capucines | 2 ventes | 1 443 €/m² | - | 613 m² |
| Rue Du 8 Mai | 2 ventes | - | - | 657 m² |
| Rue Saint Michel | 2 ventes | - | - | 12 114 m² |
| Verd Bois | 2 ventes | - | - | 336 m² |
| Cr Des Tilleuls | 1 vente | 1 261 €/m² | - | 93 m² |
| La Grande Groie | 1 vente | 384 €/m² | - | - |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 277 m² |
| Rue Des Iris | 1 vente | 1 578 €/m² | - | 604 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Thorigné-sur-Dué
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thorigné-sur-Dué. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Nuillé-le-Jalais
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
1 322 €/m²
Données 2025
72370
528 habitants
5 ventes
Le Breil-sur-Mérize
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
1 283 €/m²
Données 2025
72370
1 552 habitants
23 ventes
Connerré
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
1 463 €/m²
Données 2025
72160
2 780 habitants
49 ventes
Duneau
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
1 527 €/m²
Données 2025
72160
1 078 habitants
16 ventes
Saint-Michel-de-Chavaignes
Prix moyen/m²
↓ -24.70%
1 236 €/m²
Données 2025
72440
737 habitants
9 ventes
Dollon
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
1 267 €/m²
Données 2025
72390
1 427 habitants
14 ventes
Soulitré
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
1 608 €/m²
Données 2025
72370
597 habitants
7 ventes
Beillé
Prix moyen/m²
↑ +44.60%
1 616 €/m²
Données 2025
72160
542 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 921 hectares
Densité :
85 hab./km²
Coordonnées :
48,0294, 0,5175
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Thorigné-sur-Dué
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thorigné-sur-Dué, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Thorigné-sur-Dué compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Thorigné-sur-Dué
1 184 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Thorigné-sur-Dué
1 299 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Thorigné-sur-Dué n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Thorigné-sur-Dué
14 rues de Thorigné-sur-Dué ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Thorigné-sur-Dué
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Thorigné-sur-Dué :
Prix affiché (1 184 €/m²) :
1 184 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 184 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Thorigné-sur-Dué
↓ -39.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Thorigné-sur-Dué :
🏠 Maisons
20 ventes
1 184 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
702 €/m²
Prix moyen/m²