Que signifient les données DVF pour Bonneveau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bonneveau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bonneveau compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bonneveau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bonneveau, le prix moyen est de 1 277 €/m² et le prix médian de 1 366 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bonneveau n'apparaissent pas ?

Une rue de Bonneveau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Bonneveau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bonneveau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bonneveau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bonneveau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bonneveau au prix de 1 277 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bonneveau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bonneveau entre 2024 et 2025 est de +41.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bonneveau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bonneveau, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 277 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bonneveau

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41020 454 habitants 41 hab./km²

↑ +41.10%

1 277 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bonneveau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 366 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bonneveau

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bonneveau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bonneveau.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bonneveau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +41.10%

1 277 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 366 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bonneveau

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 277 €/m² 5 ventes	↑ +41.10%	-	-	-	-
2024	905 €/m² 13 ventes	↑ +14.70%	-	-	-	-
2023	789 €/m² 12 ventes	↓ -15.40%	-	-	-	-
2022	932 €/m² 9 ventes	↑ +17.10%	-	-	-	-
2021	796 €/m² 13 ventes	↓ -25.60%	-	-	-	-
2020	1 070 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bonneveau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 070 €/m² à 1 277 €/m², soit une variation de +19.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +41.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bonneveau

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bonneveau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 51 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	4%	3	6%
B	0	0%	28	55%
C	5	10%	10	20%
D	23	45%	1	2%
E	7	14%	3	6%
F	5	10%	4	8%
G	9	18%	2	4%

Risques naturels à Bonneveau

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 04/06/2016	08/06/2016
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/01/2004 - 14/01/2004	15/06/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2001	06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/01/1993 - 13/01/1993	20/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/04/1983 - 11/04/1983	21/06/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Imp Des Jacinthes

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 169 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 651 €/m²

39 La Audairie

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 404 €/m²

9021 La Raudiere

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 29 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 897 €/m²

3 Beaumont

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 198 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 783 €/m²

4 Rue Laurent Foreau

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 111 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 369 €/m²

14 Imp Des Jacinthes

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 99 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 404 €/m²

5003 La Borde

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 97 m²
Prix: 112 350 €
Prix/m²: 1 158 €/m²

5003 La Borde

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 97 m²
Prix: 112 350 €
Prix/m²: 1 158 €/m²

22 Imp Des Jacinthes

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 99 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

8 Imp Des Jacinthes

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 99 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 606 €/m²

7 Les Coteaux

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 87 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 322 €/m²

16 Imp Des Jacinthes

Maison

Date: 19/03/2024
Surface: 99 m²
Prix: 67 815 €
Prix/m²: 685 €/m²

3 Les Vallees

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 134 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 858 €/m²

5002 La Terre Blanche

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 20 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

7 Rue Moque Barry

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 74 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 1 405 €/m²

55 La Ressendiere

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 47 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 277 €/m²

8 Les Coteaux

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 87 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 368 €/m²

64 La Detourne

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 36 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

5 La Bretonnerie

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 131 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 611 €/m²

7 Imp Des Jacinthes

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 89 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 191 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Imp Des Jacinthes	24/03/2025	Maison	169 m²	110 000 €	651 €/m²
39 La Audairie	06/12/2024	Maison	89 m²	36 000 €	404 €/m²
9021 La Raudiere	29/11/2024	Maison	29 m²	26 000 €	897 €/m²
3 Beaumont	13/11/2024	Maison	198 m²	155 000 €	783 €/m²
4 Rue Laurent Foreau	23/09/2024	Maison	111 m²	152 000 €	1 369 €/m²
14 Imp Des Jacinthes	09/08/2024	Maison	99 m²	40 000 €	404 €/m²
5003 La Borde	08/08/2024	Maison	97 m²	112 350 €	1 158 €/m²
5003 La Borde	08/08/2024	Maison	97 m²	112 350 €	1 158 €/m²
22 Imp Des Jacinthes	26/07/2024	Maison	99 m²	90 000 €	909 €/m²
8 Imp Des Jacinthes	03/07/2024	Maison	99 m²	60 000 €	606 €/m²
7 Les Coteaux	06/06/2024	Maison	87 m²	28 000 €	322 €/m²
16 Imp Des Jacinthes	19/03/2024	Maison	99 m²	67 815 €	685 €/m²
3 Les Vallees	01/03/2024	Maison	134 m²	115 000 €	858 €/m²
5002 La Terre Blanche	09/02/2024	Maison	20 m²	30 000 €	1 500 €/m²
7 Rue Moque Barry	30/01/2024	Maison	74 m²	104 000 €	1 405 €/m²
55 La Ressendiere	12/01/2024	Maison	47 m²	60 000 €	1 277 €/m²
8 Les Coteaux	03/11/2023	Maison	87 m²	32 000 €	368 €/m²
64 La Detourne	18/10/2023	Maison	36 m²	27 000 €	750 €/m²
5 La Bretonnerie	08/09/2023	Maison	131 m²	80 000 €	611 €/m²
7 Imp Des Jacinthes	31/08/2023	Maison	89 m²	106 000 €	1 191 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bonneveau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Ressendiere

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 511 m²

Champs Du Bourg

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 043 m²

Prairie De Bonnemiette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 850 m²

Comaille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 966 m²

Imp Des Jacinthes

1 vente

Prix m² maison: 650 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 651 m²

La Bretonnerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 809 m²

La Goujeterie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 700 m²

Les Petits Beaumont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 733 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ressendiere	8 ventes	-	-	6 511 m²
Champs Du Bourg	4 ventes	-	-	4 043 m²
Prairie De Bonnemiette	2 ventes	-	-	4 850 m²
Comaille	1 vente	-	-	4 966 m²
Imp Des Jacinthes	1 vente	650 €/m²	-	651 m²
La Bretonnerie	1 vente	-	-	4 809 m²
La Goujeterie	1 vente	-	-	1 700 m²
Les Petits Beaumont	1 vente	-	-	1 733 m²

Prix de l'immobilier autour de Bonneveau

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bonneveau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km