1 Les Biergeries
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 500 €
- Prix/m²
- 12 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Chapelle-Huon
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72064
513 habitants
27 hab./km²
↑ +4.80%
1 042 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-Huon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 063 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Huon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-Huon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-Huon.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-Huon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.80%1 042 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 063 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chapelle-Huon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 042 €/m² 7 ventes | ↑ +4.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 994 €/m² 5 ventes | ↓ -22.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 275 €/m² 3 ventes | ↑ +40.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 908 €/m² 4 ventes | ↓ -26.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 242 €/m² 12 ventes | ↑ +25.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 988 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chapelle-Huon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 988 €/m² à 1 042 €/m², soit une variation de +5.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Chapelle-Huon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chapelle-Huon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 8% |
| B | 3 | 8% | 19 | 51% |
| C | 1 | 3% | 5 | 14% |
| D | 15 | 41% | 5 | 14% |
| E | 10 | 27% | 1 | 3% |
| F | 4 | 11% | 3 | 8% |
| G | 4 | 11% | 1 | 3% |
Risques naturels à La Chapelle-Huon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 | 26/07/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2000 - 03/12/2000 | 29/05/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5233 Mont A Regret
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 1 318 €/m²
5233 Mont A Regret
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 1 318 €/m²
22 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 468 €/m²
1 Imp Francis Clement
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 21 000 €
- Prix/m²
- 362 €/m²
8 Rue Robert Poupin
Maison- Date
- 25/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 1 025 €/m²
28 Rue Henri Menant
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 65 €/m²
28 Rue Henri Menant
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 65 €/m²
5179 La Siseraie
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 652 €/m²
3 Le Marchais
Appartement- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
3 Le Marchais
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
4 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5272 La Jodele
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 500 €
- Prix/m²
- 8 €/m²
18 Rue Robert Poupin
Maison- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 412 €/m²
2 Le Pele
Maison- Date
- 04/03/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 1 898 €/m²
24 Rue Ernest Miallaret
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
5088 La Hardonniere
Maison- Date
- 12/12/2023
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 28 500 €
- Prix/m²
- 792 €/m²
5089 La Hardonniere
Maison- Date
- 12/12/2023
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 28 500 €
- Prix/m²
- 891 €/m²
5230 La Renclos
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 155 500 €
- Prix/m²
- 1 224 €/m²
5230 La Renclos
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 155 500 €
- Prix/m²
- 1 224 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Les Biergeries | 08/04/2025 | Maison | 40 m² | 500 € | 12 €/m² |
| 5233 Mont A Regret | 24/03/2025 | Maison | 107 m² | 141 000 € | 1 318 €/m² |
| 5233 Mont A Regret | 24/03/2025 | Maison | 107 m² | 141 000 € | 1 318 €/m² |
| 22 Rue Victor Hugo | 06/03/2025 | Maison | 109 m² | 160 000 € | 1 468 €/m² |
| 1 Imp Francis Clement | 27/01/2025 | Maison | 58 m² | 21 000 € | 362 €/m² |
| 8 Rue Robert Poupin | 25/01/2025 | Maison | 80 m² | 82 000 € | 1 025 €/m² |
| 28 Rue Henri Menant | 16/01/2025 | Maison | 77 m² | 5 000 € | 65 €/m² |
| 28 Rue Henri Menant | 16/01/2025 | Maison | 77 m² | 5 000 € | 65 €/m² |
| 5179 La Siseraie | 20/12/2024 | Maison | 115 m² | 75 000 € | 652 €/m² |
| 3 Le Marchais | 29/08/2024 | Appartement | 48 m² | 100 000 € | 2 083 €/m² |
| 3 Le Marchais | 29/08/2024 | Maison | 48 m² | 100 000 € | 2 083 €/m² |
| 4 Rue Victor Hugo | 28/06/2024 | Maison | 65 m² | 65 000 € | 1 000 €/m² |
| 5272 La Jodele | 29/05/2024 | Maison | 63 m² | 500 € | 8 €/m² |
| 18 Rue Robert Poupin | 25/04/2024 | Maison | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² |
| 2 Le Pele | 04/03/2024 | Maison | 98 m² | 186 000 € | 1 898 €/m² |
| 24 Rue Ernest Miallaret | 28/12/2023 | Maison | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 5088 La Hardonniere | 12/12/2023 | Maison | 36 m² | 28 500 € | 792 €/m² |
| 5089 La Hardonniere | 12/12/2023 | Maison | 32 m² | 28 500 € | 891 €/m² |
| 5230 La Renclos | 28/07/2023 | Maison | 127 m² | 155 500 € | 1 224 €/m² |
| 5230 La Renclos | 28/07/2023 | Maison | 127 m² | 155 500 € | 1 224 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-Huon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Mont A Regret
8 ventes- Prix m² maison
- 1 317 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 824 m²
Le Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 159 m²
Les Biergeries
5 ventes- Prix m² maison
- 12 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 m²
Rue Henri Menant
4 ventes- Prix m² maison
- 64 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 472 m²
Rue Robert Poupin
4 ventes- Prix m² maison
- 1 025 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 545 m²
La Grande Cotiere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 465 m²
Imp Francis Clement
2 ventes- Prix m² maison
- 362 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
La Siseraie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 515 m²
La Cotiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 745 m²
La Prairie De Braye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 710 m²
Le Pre De La Chapelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 525 m²
Les Forges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 258 m²
Partie Ancien C R No 24
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Rue Victor Hugo
1 vente- Prix m² maison
- 1 467 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 671 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Mont A Regret | 8 ventes | 1 317 €/m² | - | 824 m² |
| Le Bourg | 6 ventes | - | - | 159 m² |
| Les Biergeries | 5 ventes | 12 €/m² | - | 21 m² |
| Rue Henri Menant | 4 ventes | 64 €/m² | - | 472 m² |
| Rue Robert Poupin | 4 ventes | 1 025 €/m² | - | 545 m² |
| La Grande Cotiere | 3 ventes | - | - | 11 465 m² |
| Imp Francis Clement | 2 ventes | 362 €/m² | - | 50 m² |
| La Siseraie | 2 ventes | - | - | 3 515 m² |
| La Cotiere | 1 vente | - | - | 16 745 m² |
| La Prairie De Braye | 1 vente | - | - | 1 710 m² |
| Le Pre De La Chapelle | 1 vente | - | - | 8 525 m² |
| Les Forges | 1 vente | - | - | 258 m² |
| Partie Ancien C R No 24 | 1 vente | - | - | 296 m² |
| Rue Victor Hugo | 1 vente | 1 467 €/m² | - | 671 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-Huon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-Huon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Gervais-de-Vic
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
726 €/m²
Données 2025
72120
383 habitants
2 ventes
Bessé-sur-Braye
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
958 €/m²
Données 2025
72310
1 972 habitants
35 ventes
Cogners
Prix moyen/m²
↓ -35.10%
875 €/m²
Données 2025
72310
170 habitants
6 ventes
Sainte-Cérotte
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
1 371 €/m²
Données 2025
72120
337 habitants
1 vente
Vancé
Prix moyen/m²
↑ +51.20%
1 372 €/m²
Données 2025
72310
283 habitants
5 ventes
Marolles-lès-Saint-Calais
Prix moyen/m²
↓ -33.70%
1 071 €/m²
Données 2025
72120
284 habitants
7 ventes
Val-d'Étangson
Prix moyen/m²
↑ +49.20%
1 187 €/m²
Données 2025
72120
530 habitants
13 ventes
Saint-Calais
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
919 €/m²
Données 2025
72120
2 948 habitants
41 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 876 hectares
Densité :
27 hab./km²
Coordonnées :
47,8566, 0,7239
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Chapelle-Huon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Huon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Chapelle-Huon compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Chapelle-Huon
1 042 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Chapelle-Huon
1 063 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Chapelle-Huon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Chapelle-Huon
14 rues de La Chapelle-Huon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Chapelle-Huon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Chapelle-Huon :
Prix affiché (1 042 €/m²) :
1 042 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 042 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Chapelle-Huon
↑ +4.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Chapelle-Huon :
🏠 Maisons
7 ventes
1 042 €/m²
Prix moyen/m²