5107 La Grande Moriciere
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 2 500 €
- Prix/m²
- 48 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Val-d'Étangson
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72128
530 habitants
16 hab./km²
↑ +49.20%
1 187 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val-d'Étangson. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 297 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Val-d'Étangson
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val-d'Étangson au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val-d'Étangson.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val-d'Étangson. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +49.20%1 187 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 297 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Val-d'Étangson
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 187 €/m² 13 ventes | ↑ +49.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 796 €/m² 13 ventes | ↓ -25.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 072 €/m² 3 ventes | ↑ +6.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 008 €/m² 15 ventes | ↑ +24.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 812 €/m² 13 ventes | ↑ +15.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 704 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Val-d'Étangson entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 704 €/m² à 1 187 €/m², soit une variation de +68.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +49.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Val-d'Étangson
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Val-d'Étangson. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 61 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 10% |
| B | 3 | 5% | 16 | 26% |
| C | 4 | 7% | 13 | 21% |
| D | 26 | 43% | 16 | 26% |
| E | 12 | 20% | 1 | 2% |
| F | 9 | 15% | 4 | 7% |
| G | 7 | 11% | 5 | 8% |
Risques naturels à Val-d'Étangson
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
197 Rte De Perdrix
Maison- Date
- 15/03/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 73 450 €
- Prix/m²
- 445 €/m²
33 Rue Du Godet
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 37 500 €
- Prix/m²
- 605 €/m²
155 Rte De La Chauviere
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 205 €/m²
2846 Rte De Jouffroy
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 259 €/m²
3213 Rte Des Merceries
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 864 €/m²
865 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 58 500 €
- Prix/m²
- 1 026 €/m²
941 Rte De La Basse Fosse
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 532 €/m²
156 Che De La Vacherie
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 550 €/m²
2135 Rte De La Basse Fosse
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 482 €/m²
239 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 615 €/m²
45 Rue Du Cour S'Il Pleut
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 177 €/m²
45 Rue Du Cour S'Il Pleut
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 177 €/m²
21 Rue Principale
Maison- Date
- 23/04/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
2411 Rte De La Souche
Maison- Date
- 05/02/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 1 574 €/m²
2411 Rte De La Souche
Maison- Date
- 05/02/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 1 574 €/m²
74 Che Des Bouts De Rale
Maison- Date
- 18/01/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 474 €/m²
74 Che Des Bouts De Rale
Maison- Date
- 18/01/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 474 €/m²
74 Che Des Bouts De Rale
Maison- Date
- 18/01/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 474 €/m²
74 Che Des Bouts De Rale
Maison- Date
- 18/01/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 474 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5107 La Grande Moriciere | 29/03/2025 | Maison | 52 m² | 2 500 € | 48 €/m² |
| 197 Rte De Perdrix | 15/03/2025 | Maison | 165 m² | 73 450 € | 445 €/m² |
| 33 Rue Du Godet | 11/03/2025 | Maison | 62 m² | 37 500 € | 605 €/m² |
| 155 Rte De La Chauviere | 20/12/2024 | Maison | 73 m² | 15 000 € | 205 €/m² |
| 2846 Rte De Jouffroy | 12/12/2024 | Maison | 135 m² | 170 000 € | 1 259 €/m² |
| 3213 Rte Des Merceries | 07/11/2024 | Maison | 81 m² | 70 000 € | 864 €/m² |
| 865 Gr Grande Rue | 10/09/2024 | Maison | 57 m² | 58 500 € | 1 026 €/m² |
| 941 Rte De La Basse Fosse | 08/08/2024 | Maison | 124 m² | 190 000 € | 1 532 €/m² |
| 156 Che De La Vacherie | 02/08/2024 | Maison | 100 m² | 55 000 € | 550 €/m² |
| 2135 Rte De La Basse Fosse | 05/07/2024 | Maison | 83 m² | 40 000 € | 482 €/m² |
| 239 Gr Grande Rue | 27/06/2024 | Maison | 130 m² | 80 000 € | 615 €/m² |
| 45 Rue Du Cour S'Il Pleut | 17/05/2024 | Maison | 141 m² | 25 000 € | 177 €/m² |
| 45 Rue Du Cour S'Il Pleut | 17/05/2024 | Maison | 141 m² | 25 000 € | 177 €/m² |
| 21 Rue Principale | 23/04/2024 | Maison | 76 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 2411 Rte De La Souche | 05/02/2024 | Maison | 122 m² | 192 000 € | 1 574 €/m² |
| 2411 Rte De La Souche | 05/02/2024 | Maison | 122 m² | 192 000 € | 1 574 €/m² |
| 74 Che Des Bouts De Rale | 18/01/2024 | Maison | 190 m² | 280 000 € | 1 474 €/m² |
| 74 Che Des Bouts De Rale | 18/01/2024 | Maison | 190 m² | 280 000 € | 1 474 €/m² |
| 74 Che Des Bouts De Rale | 18/01/2024 | Maison | 190 m² | 280 000 € | 1 474 €/m² |
| 74 Che Des Bouts De Rale | 18/01/2024 | Maison | 190 m² | 280 000 € | 1 474 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val-d'Étangson. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Petit Champ
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 701 m²
Gr Grande Rue
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 568 m²
Le Bregeon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 280 m²
Champ Du Meslier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 327 m²
Le Champ De La Douve
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 650 m²
Champ De La Noe De L Aigui
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 680 m²
Le Champ De Prenant
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 974 m²
Le Jardin De Hutiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 437 m²
Le Pre De L Hutiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 675 m²
Le Pre De La Noe Du Milieu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 168 m²
Rte De Perdrix
2 ventes- Prix m² maison
- 445 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 916 m²
Rue Du Godet
2 ventes- Prix m² maison
- 604 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 513 m²
Cotiere D En Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 335 m²
Grand Champ Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 800 m²
Jardin De La Grande Morici
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 559 m²
L Hautiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 968 m²
La Grande Fosse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 680 m²
La Grande Moriciere
1 vente- Prix m² maison
- 48 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 710 m²
La Lande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
La Petite Fresnaie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 540 m²
La Racherie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 800 m²
Le Bourg Evaille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 86 m²
Le Champ D Hiver
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 284 m²
Le Champ De L Hutiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 135 m²
Le Champ Du Marin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 967 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Petit Champ | 5 ventes | - | - | 4 701 m² |
| Gr Grande Rue | 4 ventes | - | - | 568 m² |
| Le Bregeon | 4 ventes | - | - | 5 280 m² |
| Champ Du Meslier | 3 ventes | - | - | 7 327 m² |
| Le Champ De La Douve | 3 ventes | - | - | 11 650 m² |
| Champ De La Noe De L Aigui | 2 ventes | - | - | 3 680 m² |
| Le Champ De Prenant | 2 ventes | - | - | 5 974 m² |
| Le Jardin De Hutiere | 2 ventes | - | - | 1 437 m² |
| Le Pre De L Hutiere | 2 ventes | - | - | 675 m² |
| Le Pre De La Noe Du Milieu | 2 ventes | - | - | 6 168 m² |
| Rte De Perdrix | 2 ventes | 445 €/m² | - | 1 916 m² |
| Rue Du Godet | 2 ventes | 604 €/m² | - | 513 m² |
| Cotiere D En Haut | 1 vente | - | - | 33 335 m² |
| Grand Champ Du Moulin | 1 vente | - | - | 53 800 m² |
| Jardin De La Grande Morici | 1 vente | - | - | 559 m² |
| L Hautiere | 1 vente | - | - | 968 m² |
| La Grande Fosse | 1 vente | - | - | 680 m² |
| La Grande Moriciere | 1 vente | 48 €/m² | - | 710 m² |
| La Lande | 1 vente | - | - | 60 m² |
| La Petite Fresnaie | 1 vente | - | - | 8 540 m² |
| La Racherie | 1 vente | - | - | 29 800 m² |
| Le Bourg Evaille | 1 vente | - | - | 86 m² |
| Le Champ D Hiver | 1 vente | - | - | 4 284 m² |
| Le Champ De L Hutiere | 1 vente | - | - | 135 m² |
| Le Champ Du Marin | 1 vente | - | - | 4 967 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Val-d'Étangson
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val-d'Étangson. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cogners
Prix moyen/m²
↓ -35.10%
875 €/m²
Données 2025
72310
170 habitants
6 ventes
Montreuil-le-Henri
Prix moyen/m²
↑ +71.20%
1 161 €/m²
Données 2025
72150
295 habitants
5 ventes
Tresson
Prix moyen/m²
↓ -28.20%
861 €/m²
Données 2025
72440
511 habitants
10 ventes
Sainte-Cérotte
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
1 371 €/m²
Données 2025
72120
337 habitants
1 vente
Vancé
Prix moyen/m²
↑ +51.20%
1 372 €/m²
Données 2025
72310
283 habitants
5 ventes
Écorpain
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
1 368 €/m²
Données 2025
72120
296 habitants
4 ventes
Maisoncelles
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
967 €/m²
Données 2025
72440
201 habitants
2 ventes
Saint-Georges-de-la-Couée
Prix moyen/m²
↓ -31.60%
969 €/m²
Données 2025
72150
181 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
3 136 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
47,8837, 0,6201
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Val-d'Étangson
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val-d'Étangson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Val-d'Étangson compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Val-d'Étangson
1 187 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Val-d'Étangson
1 297 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Val-d'Étangson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Val-d'Étangson
36 rues de Val-d'Étangson ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Val-d'Étangson
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Val-d'Étangson :
Prix affiché (1 187 €/m²) :
1 187 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 187 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Val-d'Étangson
↑ +49.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Val-d'Étangson :
🏠 Maisons
13 ventes
1 187 €/m²
Prix moyen/m²