5 Rue Des Ponts De Braye
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 9 600 €
- Prix/m²
- 192 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sougé
Données actualisées du marché immobilier
Loir-et-Cher (41)
41250
484 habitants
28 hab./km²
↓ -25.20%
796 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sougé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
912 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sougé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sougé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sougé.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sougé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -25.20%796 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
912 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sougé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 796 €/m² 5 ventes | ↓ -25.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 064 €/m² 3 ventes | ↑ +3.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 028 €/m² 3 ventes | ↓ -6.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 100 €/m² 19 ventes | ↑ +22.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 897 €/m² 12 ventes | ↓ -6.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 962 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sougé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 962 €/m² à 796 €/m², soit une variation de -17.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sougé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sougé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
42,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 6 | 12% |
| B | 2 | 4% | 13 | 25% |
| C | 4 | 8% | 14 | 27% |
| D | 12 | 23% | 0 | 0% |
| E | 11 | 21% | 8 | 15% |
| F | 8 | 15% | 5 | 10% |
| G | 14 | 27% | 6 | 12% |
Risques naturels à Sougé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 15/02/2008 | 11/02/2010 |
| Mouvement de Terrain | 02/12/2007 | 11/02/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/01/2004 | 15/06/2004 |
| Mouvement de Terrain | 15/03/2001 | 29/08/2001 |
| Mouvement de Terrain | 21/03/2001 | 29/08/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rue De La Gandonnerie
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
3 Imp Du Ruisseau
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 301 €/m²
25 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 97 900 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
2 Rue Du Petit Vau
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 323 000 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
2 Rue Du Petit Vau
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 323 000 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
29 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 31/08/2023
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 031 €/m²
1 Rue Du Petit Vau
Maison- Date
- 17/05/2023
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
1 Rue Du Petit Vau
Maison- Date
- 17/05/2023
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
33 Rue Des Ponts De Braye
Maison- Date
- 14/04/2023
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 19 000 €
- Prix/m²
- 339 €/m²
3 Rue Des Ponts De Braye
Maison- Date
- 27/12/2022
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 562 €/m²
4 La Charuellerie
Maison- Date
- 16/12/2022
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 313 400 €
- Prix/m²
- 2 902 €/m²
39 Les Pieces D Artins
Maison- Date
- 19/09/2022
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 370 €/m²
39 Les Pieces D Artins
Maison- Date
- 19/09/2022
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 370 €/m²
227 Le Vau
Maison- Date
- 30/07/2022
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 825 €/m²
336 La Grande Voie
Maison- Date
- 26/07/2022
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 843 €/m²
1 Rue Du Bourgneuf
Maison- Date
- 01/07/2022
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 460 €/m²
5001 Rte De Besse
Maison- Date
- 30/06/2022
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 268 €/m²
19 Villee
Maison- Date
- 10/06/2022
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 259 500 €
- Prix/m²
- 1 922 €/m²
360 Les Euches
Maison- Date
- 23/05/2022
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 294 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Des Ponts De Braye | 10/02/2025 | Maison | 50 m² | 9 600 € | 192 €/m² |
| 9 Rue De La Gandonnerie | 10/01/2025 | Maison | 150 m² | 175 000 € | 1 167 €/m² |
| 3 Imp Du Ruisseau | 04/11/2024 | Maison | 83 m² | 25 000 € | 301 €/m² |
| 25 Rue De La Mairie | 26/09/2024 | Maison | 87 m² | 97 900 € | 1 125 €/m² |
| 2 Rue Du Petit Vau | 24/07/2024 | Maison | 183 m² | 323 000 € | 1 765 €/m² |
| 2 Rue Du Petit Vau | 24/07/2024 | Maison | 183 m² | 323 000 € | 1 765 €/m² |
| 29 Rue De La Mairie | 31/08/2023 | Maison | 97 m² | 100 000 € | 1 031 €/m² |
| 1 Rue Du Petit Vau | 17/05/2023 | Maison | 210 m² | 360 000 € | 1 714 €/m² |
| 1 Rue Du Petit Vau | 17/05/2023 | Maison | 210 m² | 360 000 € | 1 714 €/m² |
| 33 Rue Des Ponts De Braye | 14/04/2023 | Maison | 56 m² | 19 000 € | 339 €/m² |
| 3 Rue Des Ponts De Braye | 27/12/2022 | Maison | 48 m² | 27 000 € | 562 €/m² |
| 4 La Charuellerie | 16/12/2022 | Maison | 108 m² | 313 400 € | 2 902 €/m² |
| 39 Les Pieces D Artins | 19/09/2022 | Maison | 27 m² | 10 000 € | 370 €/m² |
| 39 Les Pieces D Artins | 19/09/2022 | Maison | 27 m² | 10 000 € | 370 €/m² |
| 227 Le Vau | 30/07/2022 | Maison | 160 m² | 132 000 € | 825 €/m² |
| 336 La Grande Voie | 26/07/2022 | Maison | 89 m² | 75 000 € | 843 €/m² |
| 1 Rue Du Bourgneuf | 01/07/2022 | Maison | 200 m² | 92 000 € | 460 €/m² |
| 5001 Rte De Besse | 30/06/2022 | Maison | 71 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² |
| 19 Villee | 10/06/2022 | Maison | 135 m² | 259 500 € | 1 922 €/m² |
| 360 Les Euches | 23/05/2022 | Maison | 85 m² | 110 000 € | 1 294 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sougé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 186 m²
Prairie De La Motte
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 918 m²
La Taille
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 321 m²
Les Bertolonnieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 620 m²
Les Renardieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 492 m²
Rue Des Ponts De Braye
3 ventes- Prix m² maison
- 192 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Les Fossettes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 750 m²
Les Tronchauds
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 013 m²
Pres Sous Le Petit Neuilly
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 184 m²
Rue De La Gandonnerie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
Bruleux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 842 m²
Derriere Longpre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 290 m²
Le Vau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Les Grands Champs Bruleux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 457 m²
Les Laurendieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 146 m²
Prairie De La Grande Voie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 59 m²
Sous Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 004 m²
Sous Les Aunaies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 927 m²
Villemisson
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 404 m²
Villemisson Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 953 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 5 ventes | - | - | 186 m² |
| Prairie De La Motte | 5 ventes | - | - | 6 918 m² |
| La Taille | 3 ventes | - | - | 5 321 m² |
| Les Bertolonnieres | 3 ventes | - | - | 5 620 m² |
| Les Renardieres | 3 ventes | - | - | 1 492 m² |
| Rue Des Ponts De Braye | 3 ventes | 192 €/m² | - | 80 m² |
| Les Fossettes | 2 ventes | - | - | 13 750 m² |
| Les Tronchauds | 2 ventes | - | - | 12 013 m² |
| Pres Sous Le Petit Neuilly | 2 ventes | - | - | 2 184 m² |
| Rue De La Gandonnerie | 2 ventes | 1 166 €/m² | - | 358 m² |
| Bruleux | 1 vente | - | - | 3 842 m² |
| Derriere Longpre | 1 vente | - | - | 7 290 m² |
| Le Vau | 1 vente | - | - | 400 m² |
| Les Grands Champs Bruleux | 1 vente | - | - | 40 457 m² |
| Les Laurendieres | 1 vente | - | - | 2 146 m² |
| Prairie De La Grande Voie | 1 vente | - | - | 59 m² |
| Sous Le Bourg | 1 vente | - | - | 23 004 m² |
| Sous Les Aunaies | 1 vente | - | - | 2 927 m² |
| Villemisson | 1 vente | - | - | 1 404 m² |
| Villemisson Sud | 1 vente | - | - | 16 953 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sougé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sougé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Artins
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
896 €/m²
Données 2025
41800
266 habitants
2 ventes
Troo
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
1 581 €/m²
Données 2025
41800
309 habitants
11 ventes
Bonneveau
Prix moyen/m²
↑ +41.10%
1 277 €/m²
Données 2025
41800
454 habitants
5 ventes
Saint-Jacques-des-Guérets
Prix moyen/m²
1 412 €/m²
Données 2025
41800
99 habitants
1 vente
Les Essarts
Prix moyen/m²
712 €/m²
Données 2025
41800
108 habitants
1 vente
Vallée-de-Ronsard
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
1 177 €/m²
Données 2025
41800
531 habitants
6 ventes
Ternay
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 046 €/m²
Données 2025
41800
331 habitants
7 ventes
Cellé
Prix moyen/m²
↑ +19.70%
1 032 €/m²
Données 2025
41360
225 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loir-et-Cher (41)
Surface :
1 699 hectares
Densité :
28 hab./km²
Coordonnées :
47,7812, 0,7231
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sougé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sougé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sougé compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sougé
796 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sougé
912 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sougé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sougé
20 rues de Sougé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sougé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sougé :
Prix affiché (796 €/m²) :
796 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 796 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sougé
↓ -25.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sougé :
🏠 Maisons
5 ventes
796 €/m²
Prix moyen/m²