12 Av De La Madeleine
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 110 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montoire-sur-le-Loir
Données actualisées du marché immobilier
Loir-et-Cher (41)
41149
3 646 habitants
171 hab./km²
↑ +4.20%
1 477 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montoire-sur-le-Loir. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 446 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
48
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montoire-sur-le-Loir
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montoire-sur-le-Loir au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montoire-sur-le-Loir.
Répartition des ventes par type de bien
53 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,6%
Maisons
48 ventes · 90,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
5 ventes · 9,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (48 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montoire-sur-le-Loir. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.10%1 477 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 446 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -60.80%474 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
418 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montoire-sur-le-Loir
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 477 €/m² 48 ventes | ↑ +5.10% | - | - | 474 €/m² 5 ventes | ↓ -60.80% |
| 2024 | 1 405 €/m² 53 ventes | ↑ +0.40% | 1 704 €/m² 2 ventes | ↑ +84.80% | 1 210 €/m² 6 ventes | ↑ +119.60% |
| 2023 | 1 399 €/m² 48 ventes | ↑ +11.00% | 922 €/m² 2 ventes | ↓ -18.70% | 551 €/m² 3 ventes | ↑ +56.10% |
| 2022 | 1 260 €/m² 69 ventes | ↑ +0.60% | 1 134 €/m² 2 ventes | ↑ +70.50% | 353 €/m² 5 ventes | ↓ -11.00% |
| 2021 | 1 253 €/m² 83 ventes | ↑ +22.20% | 665 €/m² 4 ventes | ↓ -34.70% | 397 €/m² 6 ventes | - |
| 2020 | 1 025 €/m² 40 ventes | - | 1 019 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montoire-sur-le-Loir entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 227 € de plus au m² que les maisons (1 704 €/m² contre 1 477 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 025 €/m² à 1 477 €/m², soit une variation de +44.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 019 €/m² à 1 704 €/m², soit une variation de +67.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +84.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 397 €/m² à 474 €/m², soit une variation de +19.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 60.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montoire-sur-le-Loir
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montoire-sur-le-Loir. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 709 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 48 | 7% |
| B | 7 | 1% | 225 | 32% |
| C | 94 | 13% | 116 | 16% |
| D | 288 | 41% | 147 | 21% |
| E | 184 | 26% | 102 | 14% |
| F | 74 | 10% | 42 | 6% |
| G | 61 | 9% | 29 | 4% |
Risques naturels à Montoire-sur-le-Loir
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Mouvement de Terrain | 16/12/2012 | 11/03/2013 |
| Mouvement de Terrain | 24/01/2001 - 02/04/2001 | 29/08/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 20/01/1995 - 05/02/1995 | 18/07/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/04/1983 - 11/04/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 09/04/1983 - 11/04/1983 | 21/06/1983 |
DICRIM disponible (2010)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Av De La Madeleine
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 110 €/m²
12 Av De La Madeleine
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 110 €/m²
9006 Rue Saint Gilles
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 851 €/m²
27 Rue Louis Chereau
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 272 m²
- Prix
- 271 000 €
- Prix/m²
- 996 €/m²
27 Rue Louis Chereau
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 400 m²
- Prix
- 271 000 €
- Prix/m²
- 678 €/m²
4 Rue Balzac
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 645 €/m²
14 Av Gambetta
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 466 €/m²
14 Av Gambetta
Local commercial- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 3 400 €/m²
7 Rue Louis Chereau
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
45 Av Du General De Gaulle
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 232 €/m²
21 Rue Saint Denis
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 338 €/m²
28 Rue Saint Oustrille
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 4 750 €/m²
28 Rue Saint Oustrille
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 5 429 €/m²
28 Rue Saint Oustrille
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 4 750 €/m²
28 Rue Saint Oustrille
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 4 750 €/m²
28 Rue Saint Oustrille
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 405 €/m²
28 Rue Saint Oustrille
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 289 €/m²
24 Rue Saint Denis
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 104 €/m²
24 Rue Saint Denis
Local commercial- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 36 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Av De La Madeleine | 30/06/2025 | Maison | 109 m² | 230 000 € | 2 110 €/m² |
| 12 Av De La Madeleine | 30/06/2025 | Maison | 109 m² | 230 000 € | 2 110 €/m² |
| 12 Av De La Madeleine | 30/06/2025 | Maison | 109 m² | 230 000 € | 2 110 €/m² |
| 9006 Rue Saint Gilles | 26/06/2025 | Maison | 47 m² | 40 000 € | 851 €/m² |
| 27 Rue Louis Chereau | 02/06/2025 | Maison | 272 m² | 271 000 € | 996 €/m² |
| 27 Rue Louis Chereau | 02/06/2025 | Local commercial | 400 m² | 271 000 € | 678 €/m² |
| 4 Rue Balzac | 27/05/2025 | Maison | 76 m² | 125 000 € | 1 645 €/m² |
| 14 Av Gambetta | 19/05/2025 | Maison | 116 m² | 170 000 € | 1 466 €/m² |
| 14 Av Gambetta | 19/05/2025 | Local commercial | 50 m² | 170 000 € | 3 400 €/m² |
| 7 Rue Louis Chereau | 24/04/2025 | Maison | 48 m² | 70 000 € | 1 458 €/m² |
| 45 Av Du General De Gaulle | 22/04/2025 | Maison | 69 m² | 85 000 € | 1 232 €/m² |
| 21 Rue Saint Denis | 28/03/2025 | Local commercial | 260 m² | 88 000 € | 338 €/m² |
| 28 Rue Saint Oustrille | 26/03/2025 | Appartement | 40 m² | 190 000 € | 4 750 €/m² |
| 28 Rue Saint Oustrille | 26/03/2025 | Appartement | 35 m² | 190 000 € | 5 429 €/m² |
| 28 Rue Saint Oustrille | 26/03/2025 | Appartement | 40 m² | 190 000 € | 4 750 €/m² |
| 28 Rue Saint Oustrille | 26/03/2025 | Appartement | 40 m² | 190 000 € | 4 750 €/m² |
| 28 Rue Saint Oustrille | 26/03/2025 | Maison | 79 m² | 190 000 € | 2 405 €/m² |
| 28 Rue Saint Oustrille | 26/03/2025 | Appartement | 83 m² | 190 000 € | 2 289 €/m² |
| 24 Rue Saint Denis | 20/03/2025 | Maison | 48 m² | 5 000 € | 104 €/m² |
| 24 Rue Saint Denis | 20/03/2025 | Local commercial | 140 m² | 5 000 € | 36 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montoire-sur-le-Loir. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Saint Denis
15 ventes- Prix m² maison
- 68 €/m²
- Prix m² appartement
- 114 €/m²
- Surface terrain moy.
- 97 m²
Rue Saint Oustrille
15 ventes- Prix m² maison
- 2 405 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 863 €/m²
- Surface terrain moy.
- 281 m²
Av Gambetta
8 ventes- Prix m² maison
- 1 702 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 074 m²
Av Du General De Gaulle
7 ventes- Prix m² maison
- 1 077 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 507 m²
Beauce
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 064 m²
Rue Louis Chereau
4 ventes- Prix m² maison
- 1 227 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 820 m²
Av De La Madeleine
3 ventes- Prix m² maison
- 2 110 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 183 m²
La Pointe
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 944 m²
Les Grouais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 641 m²
Rue Du Docteur Schweitzer
3 ventes- Prix m² maison
- 1 466 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 335 m²
Rue Jules Ferry
3 ventes- Prix m² maison
- 1 538 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 792 m²
La Croix Saint Genet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 540 m²
La Haute Bardiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 247 m²
Prom De Bas Valleron
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Rue Du President J F Kennedy
2 ventes- Prix m² maison
- 1 802 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 665 m²
Rue Sully
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 516 m²
Saint Oustrille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Bd Des Allies
1 vente- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
La Jeanne De Blois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 729 m²
La Maison Blanche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
La Touche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 845 m²
Les Charniers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 338 m²
Les Pieces De La Touche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 981 m²
Pl Clemenceau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
Rue Balzac
1 vente- Prix m² maison
- 1 644 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 611 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Denis | 15 ventes | 68 €/m² | 114 €/m² | 97 m² |
| Rue Saint Oustrille | 15 ventes | 2 405 €/m² | 4 863 €/m² | 281 m² |
| Av Gambetta | 8 ventes | 1 702 €/m² | - | 1 074 m² |
| Av Du General De Gaulle | 7 ventes | 1 077 €/m² | - | 507 m² |
| Beauce | 4 ventes | - | - | 1 064 m² |
| Rue Louis Chereau | 4 ventes | 1 227 €/m² | - | 820 m² |
| Av De La Madeleine | 3 ventes | 2 110 €/m² | - | 1 183 m² |
| La Pointe | 3 ventes | - | - | 944 m² |
| Les Grouais | 3 ventes | - | - | 641 m² |
| Rue Du Docteur Schweitzer | 3 ventes | 1 466 €/m² | - | 335 m² |
| Rue Jules Ferry | 3 ventes | 1 538 €/m² | - | 792 m² |
| La Croix Saint Genet | 2 ventes | - | - | 1 540 m² |
| La Haute Bardiere | 2 ventes | - | - | 247 m² |
| Prom De Bas Valleron | 2 ventes | - | - | 130 m² |
| Rue Du President J F Kennedy | 2 ventes | 1 802 €/m² | - | 665 m² |
| Rue Sully | 2 ventes | - | - | 1 516 m² |
| Saint Oustrille | 2 ventes | - | - | 230 m² |
| Bd Des Allies | 1 vente | 1 000 €/m² | - | 70 m² |
| La Jeanne De Blois | 1 vente | - | - | 4 729 m² |
| La Maison Blanche | 1 vente | - | - | 98 m² |
| La Touche | 1 vente | - | - | 845 m² |
| Les Charniers | 1 vente | - | - | 2 338 m² |
| Les Pieces De La Touche | 1 vente | - | - | 981 m² |
| Pl Clemenceau | 1 vente | - | - | 95 m² |
| Rue Balzac | 1 vente | 1 644 €/m² | - | 611 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Montoire-sur-le-Loir
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montoire-sur-le-Loir. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fontaine-les-Coteaux
Prix moyen/m²
↓ -35.40%
1 404 €/m²
Données 2025
41800
342 habitants
8 ventes
Les Roches-l'Évêque
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
869 €/m²
Données 2025
41800
300 habitants
3 ventes
Saint-Jacques-des-Guérets
Prix moyen/m²
1 412 €/m²
Données 2025
41800
99 habitants
1 vente
Lavardin
Prix moyen/m²
↑ +39.00%
1 648 €/m²
Données 2025
41800
179 habitants
5 ventes
Saint-Martin-des-Bois
Prix moyen/m²
↓ -34.40%
1 026 €/m²
Données 2025
41800
582 habitants
10 ventes
Villavard
Prix moyen/m²
↑ +167.30%
2 239 €/m²
Données 2025
41800
122 habitants
3 ventes
Saint-Rimay
Prix moyen/m²
↑ +26.40%
1 816 €/m²
Données 2025
41800
294 habitants
1 vente
Troo
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
1 581 €/m²
Données 2025
41800
309 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loir-et-Cher (41)
Surface :
2 128 hectares
Densité :
171 hab./km²
Coordonnées :
47,7648, 0,8431
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montoire-sur-le-Loir
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montoire-sur-le-Loir, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montoire-sur-le-Loir compte 48 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montoire-sur-le-Loir
1 477 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montoire-sur-le-Loir
1 446 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montoire-sur-le-Loir n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montoire-sur-le-Loir
31 rues de Montoire-sur-le-Loir ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montoire-sur-le-Loir
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montoire-sur-le-Loir :
Prix affiché (1 477 €/m²) :
1 477 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 477 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montoire-sur-le-Loir
↑ +4.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montoire-sur-le-Loir :
🏠 Maisons
48 ventes
1 477 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
474 €/m²
Prix moyen/m²