Que signifient les données DVF pour Savigny-sur-Braye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Savigny-sur-Braye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Savigny-sur-Braye compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Savigny-sur-Braye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Savigny-sur-Braye, le prix moyen est de 1 061 €/m² et le prix médian de 1 257 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Savigny-sur-Braye n'apparaissent pas ?

Une rue de Savigny-sur-Braye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 31 rues de Savigny-sur-Braye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Savigny-sur-Braye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Savigny-sur-Braye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Savigny-sur-Braye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Savigny-sur-Braye au prix de 1 061 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Savigny-sur-Braye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Savigny-sur-Braye entre 2024 et 2025 est de -27.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Savigny-sur-Braye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Savigny-sur-Braye, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 1 061 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Savigny-sur-Braye

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41238 1 962 habitants 29 hab./km²

↓ -27.40%

1 061 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Savigny-sur-Braye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 257 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Savigny-sur-Braye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Savigny-sur-Braye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Savigny-sur-Braye.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

22 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Savigny-sur-Braye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.30%

1 061 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 257 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Savigny-sur-Braye

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 061 €/m² 22 ventes	↑ +5.30%	-	-	-	-
2024	1 007 €/m² 25 ventes	↓ -6.00%	3 634 €/m² 6 ventes	-	1 336 €/m² 2 ventes	↑ +198.10%
2023	1 071 €/m² 40 ventes	↑ +0.20%	-	-	448 €/m² 1 vente	↑ +68.00%
2022	1 068 €/m² 35 ventes	↑ +25.30%	-	-	267 €/m² 3 ventes	↑ +21.20%
2021	853 €/m² 48 ventes	↓ -1.80%	5 522 €/m² 1 vente	-	220 €/m² 3 ventes	↓ -32.50%
2020	868 €/m² 17 ventes	-	-	-	326 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Savigny-sur-Braye entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 2 573 € de plus au m² que les maisons (3 634 €/m² contre 1 061 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 868 €/m² à 1 061 €/m², soit une variation de +22.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 522 €/m² à 3 634 €/m², soit une variation de -34.2 % sur la période.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 326 €/m² à 1 336 €/m², soit une variation de +309.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +198.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Savigny-sur-Braye

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Savigny-sur-Braye. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 317 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	33	10%
B	6	2%	107	34%
C	66	21%	58	18%
D	118	37%	48	15%
E	66	21%	38	12%
F	29	9%	21	7%
G	30	9%	12	4%

Risques naturels à Savigny-sur-Braye

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021	24/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	20/01/1995 - 05/02/1995	18/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1993 - 01/05/1993	20/08/1993
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	31/07/1992
Glissement de Terrain	09/04/1983 - 11/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/04/1983 - 11/04/1983	21/06/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rte De La Gare

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 53 m²
Prix: 75 500 €
Prix/m²: 1 425 €/m²

4 Imp Du Claireau

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

4 Imp Du Claireau

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

1 Imp Des Mures

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 78 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 244 €/m²

1 Imp Des Mures

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 78 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 244 €/m²

1 Imp Des Mures

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 78 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 244 €/m²

3 Imp Des Mures

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 79 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 228 €/m²

18 Rue Du 8 Mai 1945

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 83 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 325 €/m²

1 All Des Acacias

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 107 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 121 €/m²

22 Rue De La Canardiere

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

7 Imp De La Foret

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 61 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 820 €/m²

8 Rue Louis Chauvin

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 66 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 1 106 €/m²

4 Che De Villeaux

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

4 Che De Villeaux

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

4 Che De Villeaux

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

4 Che De Villeaux

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

21 Rue Du 8 Mai 1945

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 871 €/m²

22 Rue De La Brunelliere

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 14 900 €
Prix/m²: 248 €/m²

6 Rue De Besse

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 99 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 859 €/m²

6 Rue De Besse

Local commercial

Date: 14/01/2025
Surface: 246 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 346 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte De La Gare	12/06/2025	Maison	53 m²	75 500 €	1 425 €/m²
4 Imp Du Claireau	27/05/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
4 Imp Du Claireau	27/05/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
1 Imp Des Mures	16/05/2025	Maison	78 m²	97 000 €	1 244 €/m²
1 Imp Des Mures	16/05/2025	Maison	78 m²	97 000 €	1 244 €/m²
1 Imp Des Mures	16/05/2025	Maison	78 m²	97 000 €	1 244 €/m²
3 Imp Des Mures	16/05/2025	Maison	79 m²	97 000 €	1 228 €/m²
18 Rue Du 8 Mai 1945	06/05/2025	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
1 All Des Acacias	29/04/2025	Maison	107 m²	120 000 €	1 121 €/m²
22 Rue De La Canardiere	24/04/2025	Maison	72 m²	45 000 €	625 €/m²
7 Imp De La Foret	24/04/2025	Maison	61 m²	50 000 €	820 €/m²
8 Rue Louis Chauvin	21/03/2025	Maison	66 m²	73 000 €	1 106 €/m²
4 Che De Villeaux	17/03/2025	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
4 Che De Villeaux	17/03/2025	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
4 Che De Villeaux	17/03/2025	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
4 Che De Villeaux	17/03/2025	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
21 Rue Du 8 Mai 1945	21/02/2025	Maison	85 m²	74 000 €	871 €/m²
22 Rue De La Brunelliere	05/02/2025	Maison	60 m²	14 900 €	248 €/m²
6 Rue De Besse	14/01/2025	Maison	99 m²	85 000 €	859 €/m²
6 Rue De Besse	14/01/2025	Local commercial	246 m²	85 000 €	346 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Savigny-sur-Braye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Des Mures

9 ventes

Prix m² maison: 1 239 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 754 m²

Le Bourg

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 175 m²

Che De Villeaux

4 ventes

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 678 m²

Les Clos

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 260 m²

Rellay

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 734 m²

Champs De Villiers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 739 m²

La Cone

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 032 m²

La Ronciere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 400 m²

Les Bruyeres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 460 m²

Rue Louis Chauvin

3 ventes

Prix m² maison: 1 106 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 547 m²

Vauteaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 213 m²

Courgenard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 080 m²

Imp De La Foret

2 ventes

Prix m² maison: 819 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 669 m²

Imp Du Claireau

2 ventes

Prix m² maison: 1 529 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 069 m²

La Brunelliere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 654 m²

La Chupiniere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 712 m²

La Poterie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 376 m²

Les Brulats

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 404 m²

Les Pucelles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 711 m²

Rte Basse De Sarge

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 958 m²

Rue De Besse

2 ventes

Prix m² maison: 858 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 421 m²

Rue De La Canardiere

2 ventes

Prix m² maison: 625 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 330 m²

Rue Du 8 Mai 1945

2 ventes

Prix m² maison: 1 098 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 754 m²

All Des Acacias

1 vente

Prix m² maison: 1 121 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 559 m²

La Mardelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 305 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Mures	9 ventes	1 239 €/m²	-	754 m²
Le Bourg	6 ventes	-	-	175 m²
Che De Villeaux	4 ventes	2 000 €/m²	-	3 678 m²
Les Clos	4 ventes	-	-	10 260 m²
Rellay	4 ventes	-	-	2 734 m²
Champs De Villiers	3 ventes	-	-	6 739 m²
La Cone	3 ventes	-	-	1 032 m²
La Ronciere	3 ventes	-	-	1 400 m²
Les Bruyeres	3 ventes	-	-	22 460 m²
Rue Louis Chauvin	3 ventes	1 106 €/m²	-	547 m²
Vauteaux	3 ventes	-	-	9 213 m²
Courgenard	2 ventes	-	-	4 080 m²
Imp De La Foret	2 ventes	819 €/m²	-	669 m²
Imp Du Claireau	2 ventes	1 529 €/m²	-	1 069 m²
La Brunelliere	2 ventes	-	-	654 m²
La Chupiniere	2 ventes	-	-	2 712 m²
La Poterie	2 ventes	-	-	376 m²
Les Brulats	2 ventes	-	-	30 404 m²
Les Pucelles	2 ventes	-	-	1 711 m²
Rte Basse De Sarge	2 ventes	-	-	958 m²
Rue De Besse	2 ventes	858 €/m²	-	1 421 m²
Rue De La Canardiere	2 ventes	625 €/m²	-	330 m²
Rue Du 8 Mai 1945	2 ventes	1 098 €/m²	-	754 m²
All Des Acacias	1 vente	1 121 €/m²	-	559 m²
La Mardelle	1 vente	-	-	1 305 m²

Prix de l'immobilier autour de Savigny-sur-Braye

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Savigny-sur-Braye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km