26 Rte De Surfonds
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 848 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Challes
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72053
1 156 habitants
44 hab./km²
↑ +18.70%
1 802 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Challes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 810 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Challes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Challes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Challes.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Challes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +18.70%1 802 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 810 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Challes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 802 €/m² 12 ventes | ↑ +18.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 519 €/m² 12 ventes | ↑ +37.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 105 €/m² 4 ventes | ↓ -39.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 832 €/m² 8 ventes | ↑ +18.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 546 €/m² 23 ventes | ↑ +15.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 341 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Challes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 341 €/m² à 1 802 €/m², soit une variation de +34.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Challes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Challes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 98 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 26 | 27% |
| B | 10 | 10% | 47 | 48% |
| C | 28 | 29% | 11 | 11% |
| D | 35 | 36% | 9 | 9% |
| E | 19 | 19% | 3 | 3% |
| F | 1 | 1% | 1 | 1% |
| G | 4 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Challes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 30/11/1997 | 09/04/1998 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1992 | 08/03/1994 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
26 Rte De Surfonds
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 848 €/m²
26 Rte De Surfonds
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 848 €/m²
13 Rte De La Brazonniere
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 2 740 €/m²
13 Rte De La Brazonniere
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 2 740 €/m²
28 Rue Lucien Corbin
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 943 €/m²
6 Che Des Vaux
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 018 €/m²
6 Che Des Vaux
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 018 €/m²
3 Rte De Volnay
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 823 €/m²
3 Rte De Volnay
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 823 €/m²
3 Rte De Volnay
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 823 €/m²
35 Rte De Surfonds
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 870 €/m²
35 Rte De Surfonds
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 870 €/m²
17 Rte De Volnay
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 479 €/m²
8 Rue Du Moulin De La Bruyere
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 983 €/m²
6 Lot Du Bordage
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 810 €/m²
7 Rue Du Petit Narais
Maison- Date
- 29/06/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 169 900 €
- Prix/m²
- 2 098 €/m²
5100 Rue Du Vicariat
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 167 600 €
- Prix/m²
- 1 596 €/m²
51 Rte De Surfonds
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 194 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 366 €/m²
51 Rte De Surfonds
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 194 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 366 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Rte De Surfonds | 07/05/2025 | Maison | 79 m² | 225 000 € | 2 848 €/m² |
| 26 Rte De Surfonds | 07/05/2025 | Maison | 79 m² | 225 000 € | 2 848 €/m² |
| 26 Rte De Surfonds | 07/05/2025 | Maison | 79 m² | 225 000 € | 2 848 €/m² |
| 13 Rte De La Brazonniere | 29/04/2025 | Maison | 50 m² | 137 000 € | 2 740 €/m² |
| 13 Rte De La Brazonniere | 29/04/2025 | Maison | 50 m² | 137 000 € | 2 740 €/m² |
| 28 Rue Lucien Corbin | 04/04/2025 | Maison | 140 m² | 132 000 € | 943 €/m² |
| 6 Che Des Vaux | 18/03/2025 | Maison | 109 m² | 220 000 € | 2 018 €/m² |
| 6 Che Des Vaux | 18/03/2025 | Maison | 109 m² | 220 000 € | 2 018 €/m² |
| 3 Rte De Volnay | 31/12/2024 | Maison | 96 m² | 175 000 € | 1 823 €/m² |
| 3 Rte De Volnay | 31/12/2024 | Maison | 96 m² | 175 000 € | 1 823 €/m² |
| 3 Rte De Volnay | 31/12/2024 | Maison | 96 m² | 175 000 € | 1 823 €/m² |
| 35 Rte De Surfonds | 12/12/2024 | Maison | 115 m² | 215 000 € | 1 870 €/m² |
| 35 Rte De Surfonds | 12/12/2024 | Maison | 115 m² | 215 000 € | 1 870 €/m² |
| 17 Rte De Volnay | 11/10/2024 | Maison | 142 m² | 210 000 € | 1 479 €/m² |
| 8 Rue Du Moulin De La Bruyere | 30/09/2024 | Maison | 120 m² | 118 000 € | 983 €/m² |
| 6 Lot Du Bordage | 04/07/2024 | Maison | 105 m² | 190 000 € | 1 810 €/m² |
| 7 Rue Du Petit Narais | 29/06/2024 | Maison | 81 m² | 169 900 € | 2 098 €/m² |
| 5100 Rue Du Vicariat | 26/06/2024 | Maison | 105 m² | 167 600 € | 1 596 €/m² |
| 51 Rte De Surfonds | 21/05/2024 | Maison | 194 m² | 265 000 € | 1 366 €/m² |
| 51 Rte De Surfonds | 21/05/2024 | Maison | 194 m² | 265 000 € | 1 366 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Challes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Sapiniere Des Brosses
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 338 m²
Rte De La Brazonniere
6 ventes- Prix m² maison
- 2 740 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 924 m²
Rte De Surfonds
6 ventes- Prix m² maison
- 2 848 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 086 m²
Le Bois Des Brosses
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 415 m²
Che Des Vaux
3 ventes- Prix m² maison
- 2 018 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 745 m²
Le Champ Long
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 080 m²
Le Grand Jardin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
Rue Lucien Corbin
2 ventes- Prix m² maison
- 942 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
Le Petit Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 590 m²
Rle D Exploitation Des Landes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 406 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Sapiniere Des Brosses | 13 ventes | - | - | 5 338 m² |
| Rte De La Brazonniere | 6 ventes | 2 740 €/m² | - | 3 924 m² |
| Rte De Surfonds | 6 ventes | 2 848 €/m² | - | 1 086 m² |
| Le Bois Des Brosses | 5 ventes | - | - | 11 415 m² |
| Che Des Vaux | 3 ventes | 2 018 €/m² | - | 745 m² |
| Le Champ Long | 2 ventes | - | - | 7 080 m² |
| Le Grand Jardin | 2 ventes | - | - | 20 m² |
| Rue Lucien Corbin | 2 ventes | 942 €/m² | - | 95 m² |
| Le Petit Bois | 1 vente | - | - | 12 590 m² |
| Rle D Exploitation Des Landes | 1 vente | - | - | 406 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Challes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Challes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Parigné-l'Évêque
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
1 895 €/m²
Données 2025
72250
5 358 habitants
58 ventes
Val-de-la-Hune
Prix moyen/m²
↓ -23.50%
1 103 €/m²
Données 2025
72440
1 521 habitants
25 ventes
Surfonds
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
1 250 €/m²
Données 2025
72370
339 habitants
6 ventes
Ardenay-sur-Mérize
Prix moyen/m²
↓ -17.00%
1 494 €/m²
Données 2025
72370
504 habitants
9 ventes
Brette-les-Pins
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
1 522 €/m²
Données 2025
72250
2 131 habitants
12 ventes
Le Grand-Lucé
Prix moyen/m²
↓ -17.20%
1 162 €/m²
Données 2025
72150
1 949 habitants
28 ventes
Villaines-sous-Lucé
Prix moyen/m²
↓ -42.90%
822 €/m²
Données 2025
72150
645 habitants
9 ventes
Le Breil-sur-Mérize
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
1 283 €/m²
Données 2025
72370
1 552 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
2 596 hectares
Densité :
44 hab./km²
Coordonnées :
47,9360, 0,4268
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Challes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Challes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Challes compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Challes
1 802 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Challes
1 810 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Challes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Challes
10 rues de Challes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Challes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Challes :
Prix affiché (1 802 €/m²) :
1 802 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 802 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Challes
↑ +18.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Challes :
🏠 Maisons
12 ventes
1 802 €/m²
Prix moyen/m²