5437 Lande De Vaugautier
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Brette-les-Pins
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72047
2 131 habitants
145 hab./km²
↓ -11.70%
1 522 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brette-les-Pins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 650 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Brette-les-Pins
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brette-les-Pins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brette-les-Pins.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,3%
Maisons
12 ventes · 92,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brette-les-Pins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.70%1 522 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 650 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
58 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
58 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brette-les-Pins
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 522 €/m² 12 ventes | ↓ -11.70% | - | - | 58 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 723 €/m² 17 ventes | ↓ -12.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 970 €/m² 11 ventes | ↑ +18.10% | - | - | 52 €/m² 1 vente | ↑ +8.30% |
| 2022 | 1 667 €/m² 30 ventes | ↑ +8.00% | - | - | 48 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 543 €/m² 38 ventes | ↑ +7.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 433 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brette-les-Pins entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 433 €/m² à 1 522 €/m², soit une variation de +6.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 48 €/m² à 58 €/m², soit une variation de +20.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Brette-les-Pins
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brette-les-Pins. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 163 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 3% | 34 | 21% |
| B | 9 | 6% | 77 | 47% |
| C | 46 | 28% | 18 | 11% |
| D | 60 | 37% | 11 | 7% |
| E | 29 | 18% | 13 | 8% |
| F | 5 | 3% | 4 | 2% |
| G | 9 | 6% | 6 | 4% |
Risques naturels à Brette-les-Pins
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2013)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5437 Lande De Vaugautier
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
50 Rue De La Pie
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 321 €/m²
50 Rue De La Pie
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 321 €/m²
10 Rue Des Boutons D Or
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 142 500 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
6 Rue Des Pervenches
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 216 000 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
6 Rue Des Pervenches
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 216 000 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
18 Rue Des Tulipes
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 094 €/m²
18 Rue Des Tulipes
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 094 €/m²
4 Le Petit Brehusse
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 951 €/m²
16 Rue De La Pie
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 354 €/m²
204 Sq Des Roses
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 591 €/m²
10 Rue Des Ajoncs
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 234 990 €
- Prix/m²
- 1 808 €/m²
28 Rue Des Glycines
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 82 500 €
- Prix/m²
- 1 196 €/m²
28 Rue Des Glycines
Local commercial- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 82 500 €
- Prix/m²
- 676 €/m²
19 Rue Des Lys
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 891 €/m²
1 Les Grandes Potinieres
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
1 Les Grandes Potinieres
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
5388 La Maison Neuve
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 984 €/m²
5388 La Maison Neuve
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 984 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5437 Lande De Vaugautier | 06/05/2025 | Maison | 33 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 5437 Lande De Vaugautier | 06/05/2025 | Maison | 33 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 50 Rue De La Pie | 28/04/2025 | Maison | 140 m² | 325 000 € | 2 321 €/m² |
| 50 Rue De La Pie | 28/04/2025 | Maison | 140 m² | 325 000 € | 2 321 €/m² |
| 10 Rue Des Boutons D Or | 31/03/2025 | Maison | 90 m² | 142 500 € | 1 583 €/m² |
| 6 Rue Des Pervenches | 28/03/2025 | Maison | 128 m² | 216 000 € | 1 688 €/m² |
| 6 Rue Des Pervenches | 28/03/2025 | Maison | 128 m² | 216 000 € | 1 688 €/m² |
| 18 Rue Des Tulipes | 21/03/2025 | Maison | 96 m² | 105 000 € | 1 094 €/m² |
| 18 Rue Des Tulipes | 21/03/2025 | Maison | 96 m² | 105 000 € | 1 094 €/m² |
| 4 Le Petit Brehusse | 19/03/2025 | Maison | 61 m² | 180 000 € | 2 951 €/m² |
| 16 Rue De La Pie | 28/02/2025 | Maison | 48 m² | 65 000 € | 1 354 €/m² |
| 204 Sq Des Roses | 13/02/2025 | Maison | 110 m² | 65 000 € | 591 €/m² |
| 10 Rue Des Ajoncs | 25/10/2024 | Maison | 130 m² | 234 990 € | 1 808 €/m² |
| 28 Rue Des Glycines | 25/10/2024 | Maison | 69 m² | 82 500 € | 1 196 €/m² |
| 28 Rue Des Glycines | 25/10/2024 | Local commercial | 122 m² | 82 500 € | 676 €/m² |
| 19 Rue Des Lys | 21/10/2024 | Maison | 119 m² | 225 000 € | 1 891 €/m² |
| 1 Les Grandes Potinieres | 18/10/2024 | Maison | 78 m² | 120 000 € | 1 538 €/m² |
| 1 Les Grandes Potinieres | 18/10/2024 | Maison | 78 m² | 120 000 € | 1 538 €/m² |
| 5388 La Maison Neuve | 24/09/2024 | Maison | 126 m² | 250 000 € | 1 984 €/m² |
| 5388 La Maison Neuve | 24/09/2024 | Maison | 126 m² | 250 000 € | 1 984 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brette-les-Pins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lande De Vaugautier
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 640 m²
Rue De La Pie
7 ventes- Prix m² maison
- 1 999 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 608 m²
Rue Des Frenes
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 404 m²
Malaumone
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 479 m²
Le Petit Brehusse
5 ventes- Prix m² maison
- 2 950 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 607 m²
Rue Des Pervenches
4 ventes- Prix m² maison
- 1 687 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 672 m²
Rue Des Tulipes
4 ventes- Prix m² maison
- 1 093 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 530 m²
La Piece De Brette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 152 m²
Les Chartries
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 982 m²
Rue Des Ecureuils
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 169 m²
Bellevue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 078 m²
Lande Des Moricieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 850 m²
Rue Des Ajoncs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 506 m²
Rue Des Boutons D Or
1 vente- Prix m² maison
- 1 583 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 617 m²
Sq Des Roses
1 vente- Prix m² maison
- 590 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 152 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lande De Vaugautier | 9 ventes | - | - | 1 640 m² |
| Rue De La Pie | 7 ventes | 1 999 €/m² | - | 608 m² |
| Rue Des Frenes | 7 ventes | - | - | 404 m² |
| Malaumone | 6 ventes | - | - | 14 479 m² |
| Le Petit Brehusse | 5 ventes | 2 950 €/m² | - | 607 m² |
| Rue Des Pervenches | 4 ventes | 1 687 €/m² | - | 672 m² |
| Rue Des Tulipes | 4 ventes | 1 093 €/m² | - | 530 m² |
| La Piece De Brette | 2 ventes | - | - | 152 m² |
| Les Chartries | 2 ventes | - | - | 3 982 m² |
| Rue Des Ecureuils | 2 ventes | - | - | 169 m² |
| Bellevue | 1 vente | - | - | 9 078 m² |
| Lande Des Moricieres | 1 vente | - | - | 10 850 m² |
| Rue Des Ajoncs | 1 vente | - | - | 506 m² |
| Rue Des Boutons D Or | 1 vente | 1 583 €/m² | - | 617 m² |
| Sq Des Roses | 1 vente | 590 €/m² | - | 152 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Brette-les-Pins
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brette-les-Pins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Parigné-l'Évêque
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
1 895 €/m²
Données 2025
72250
5 358 habitants
58 ventes
Teloché
Prix moyen/m²
↑ +21.80%
2 106 €/m²
Données 2025
72220
3 067 habitants
29 ventes
Saint-Mars-d'Outillé
Prix moyen/m²
↑ +29.60%
1 713 €/m²
Données 2025
72220
2 483 habitants
23 ventes
Ruaudin
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
2 236 €/m²
Données 2025
72230
3 481 habitants
38 ventes
Mulsanne
Prix moyen/m²
↓ -4.90%
1 893 €/m²
Données 2025
72230
5 244 habitants
36 ventes
Challes
Prix moyen/m²
↑ +18.70%
1 802 €/m²
Données 2025
72250
1 156 habitants
12 ventes
Changé
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
1 914 €/m²
Données 2025
72560
6 911 habitants
59 ventes
Laigné-Saint-Gervais
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
1 896 €/m²
Données 2025
72220
4 252 habitants
32 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 462 hectares
Densité :
145 hab./km²
Coordonnées :
47,9118, 0,3277
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Brette-les-Pins
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brette-les-Pins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Brette-les-Pins compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Brette-les-Pins
1 522 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Brette-les-Pins
1 650 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Brette-les-Pins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Brette-les-Pins
15 rues de Brette-les-Pins ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Brette-les-Pins
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Brette-les-Pins :
Prix affiché (1 522 €/m²) :
1 522 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 522 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Brette-les-Pins
↓ -11.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Brette-les-Pins :
🏠 Maisons
12 ventes
1 522 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
58 €/m²
Prix moyen/m²