1 Lot De La Gare
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 185 200 €
- Prix/m²
- 1 747 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Mars-d'Outillé
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72299
2 483 habitants
64 hab./km²
↑ +29.60%
1 713 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Mars-d'Outillé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 730 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Mars-d'Outillé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Mars-d'Outillé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Mars-d'Outillé.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
23 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Mars-d'Outillé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +29.60%1 713 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 730 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Mars-d'Outillé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 713 €/m² 23 ventes | ↑ +29.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 322 €/m² 23 ventes | ↓ -0.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 323 €/m² 25 ventes | ↓ -10.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 481 €/m² 29 ventes | ↓ -5.60% | - | - | 1 629 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 569 €/m² 35 ventes | ↑ +17.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 334 €/m² 24 ventes | - | - | - | 1 143 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Mars-d'Outillé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 334 €/m² à 1 713 €/m², soit une variation de +28.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +29.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 143 €/m² à 1 629 €/m², soit une variation de +42.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Mars-d'Outillé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Mars-d'Outillé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 223 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 3% | 53 | 24% |
| B | 14 | 6% | 92 | 41% |
| C | 48 | 22% | 27 | 12% |
| D | 71 | 32% | 12 | 5% |
| E | 49 | 22% | 18 | 8% |
| F | 22 | 10% | 13 | 6% |
| G | 12 | 5% | 8 | 4% |
Risques naturels à Saint-Mars-d'Outillé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2012)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 720 €/m²
5625 Sainfoin
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 1 659 €/m²
17 Rue Gambetta
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 842 €/m²
3 Rue Anciens Combattants Afn
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 042 €/m²
5 Res Les Pins
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 101 100 €
- Prix/m²
- 1 605 €/m²
620 Prouilleres
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
620 Prouilleres
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
1 Rue De La Bourdigalle
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 184 €/m²
5558 Le Patis
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 105 990 €
- Prix/m²
- 1 325 €/m²
11 Rte De Brette Les Pins
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 026 €/m²
11 Rte De Brette Les Pins
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 026 €/m²
5675 Sapiniere De La Savinais
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 40 296 €
- Prix/m²
- 1 033 €/m²
5675 Sapiniere De La Savinais
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 40 296 €
- Prix/m²
- 1 033 €/m²
31 Rte D Ecommoy
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 476 €/m²
31 Rte D Ecommoy
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 476 €/m²
25 Res Beaulieu
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 311 €/m²
48 Rue Nationale
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 296 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 811 €/m²
48 Rue Nationale
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 296 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 811 €/m²
8 Che De La Roche
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 975 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Lot De La Gare | 30/04/2025 | Maison | 106 m² | 185 200 € | 1 747 €/m² |
| 8 Rue Des Tilleuls | 11/04/2025 | Maison | 93 m² | 160 000 € | 1 720 €/m² |
| 5625 Sainfoin | 18/03/2025 | Maison | 82 m² | 136 000 € | 1 659 €/m² |
| 17 Rue Gambetta | 10/03/2025 | Maison | 76 m² | 140 000 € | 1 842 €/m² |
| 3 Rue Anciens Combattants Afn | 14/01/2025 | Maison | 71 m² | 145 000 € | 2 042 €/m² |
| 5 Res Les Pins | 31/12/2024 | Maison | 63 m² | 101 100 € | 1 605 €/m² |
| 620 Prouilleres | 27/12/2024 | Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 620 Prouilleres | 27/12/2024 | Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 1 Rue De La Bourdigalle | 16/12/2024 | Maison | 87 m² | 190 000 € | 2 184 €/m² |
| 5558 Le Patis | 29/11/2024 | Maison | 80 m² | 105 990 € | 1 325 €/m² |
| 11 Rte De Brette Les Pins | 18/11/2024 | Maison | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 11 Rte De Brette Les Pins | 18/11/2024 | Maison | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 5675 Sapiniere De La Savinais | 14/10/2024 | Maison | 39 m² | 40 296 € | 1 033 €/m² |
| 5675 Sapiniere De La Savinais | 14/10/2024 | Maison | 39 m² | 40 296 € | 1 033 €/m² |
| 31 Rte D Ecommoy | 18/09/2024 | Maison | 105 m² | 155 000 € | 1 476 €/m² |
| 31 Rte D Ecommoy | 18/09/2024 | Maison | 105 m² | 155 000 € | 1 476 €/m² |
| 25 Res Beaulieu | 12/09/2024 | Maison | 74 m² | 97 000 € | 1 311 €/m² |
| 48 Rue Nationale | 19/07/2024 | Maison | 296 m² | 240 000 € | 811 €/m² |
| 48 Rue Nationale | 19/07/2024 | Maison | 296 m² | 240 000 € | 811 €/m² |
| 8 Che De La Roche | 04/07/2024 | Maison | 80 m² | 158 000 € | 1 975 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Mars-d'Outillé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Gambetta
3 ventes- Prix m² maison
- 1 842 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
Rue Anciens Combattants Afn
2 ventes- Prix m² maison
- 2 042 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 698 m²
Rue Des Tilleuls
2 ventes- Prix m² maison
- 1 720 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 483 m²
Sainfoin
2 ventes- Prix m² maison
- 1 658 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 752 m²
Champ Du Sablon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 592 m²
Commune
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 800 m²
Grand Queu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 380 m²
La Frontiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 727 m²
La Gantellerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
La Lande De La Bourdigalle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 785 m²
Les Friches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 389 m²
Les Sapins De La Saule
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 760 m²
Les Vignes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 m²
Lot De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- 1 747 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
Patis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 405 m²
Petit Champ
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 705 m²
Rue Jules Lambert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 265 m²
Sapins De Grammont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 175 m²
Terre Noire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 160 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 3 ventes | 1 842 €/m² | - | 630 m² |
| Rue Anciens Combattants Afn | 2 ventes | 2 042 €/m² | - | 698 m² |
| Rue Des Tilleuls | 2 ventes | 1 720 €/m² | - | 483 m² |
| Sainfoin | 2 ventes | 1 658 €/m² | - | 752 m² |
| Champ Du Sablon | 1 vente | - | - | 592 m² |
| Commune | 1 vente | - | - | 11 800 m² |
| Grand Queu | 1 vente | - | - | 8 380 m² |
| La Frontiere | 1 vente | - | - | 4 727 m² |
| La Gantellerie | 1 vente | - | - | 370 m² |
| La Lande De La Bourdigalle | 1 vente | - | - | 5 785 m² |
| Les Friches | 1 vente | - | - | 2 389 m² |
| Les Sapins De La Saule | 1 vente | - | - | 14 760 m² |
| Les Vignes | 1 vente | - | - | 3 m² |
| Lot De La Gare | 1 vente | 1 747 €/m² | - | 630 m² |
| Patis | 1 vente | - | - | 2 405 m² |
| Petit Champ | 1 vente | - | - | 1 705 m² |
| Rue Jules Lambert | 1 vente | - | - | 15 265 m² |
| Sapins De Grammont | 1 vente | - | - | 5 175 m² |
| Terre Noire | 1 vente | - | - | 4 160 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Mars-d'Outillé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Mars-d'Outillé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Brette-les-Pins
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
1 522 €/m²
Données 2025
72250
2 131 habitants
12 ventes
Teloché
Prix moyen/m²
↑ +21.80%
2 106 €/m²
Données 2025
72220
3 067 habitants
29 ventes
Parigné-l'Évêque
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
1 895 €/m²
Données 2025
72250
5 358 habitants
58 ventes
Marigné-Laillé
Prix moyen/m²
↑ +8.10%
1 402 €/m²
Données 2025
72220
1 653 habitants
29 ventes
Pruillé-l'Éguillé
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
1 321 €/m²
Données 2025
72150
801 habitants
21 ventes
Écommoy
Prix moyen/m²
↓ -16.30%
1 514 €/m²
Données 2025
72220
4 868 habitants
52 ventes
Mulsanne
Prix moyen/m²
↓ -4.90%
1 893 €/m²
Données 2025
72230
5 244 habitants
36 ventes
Challes
Prix moyen/m²
↑ +18.70%
1 802 €/m²
Données 2025
72250
1 156 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
3 839 hectares
Densité :
64 hab./km²
Coordonnées :
47,8730, 0,3436
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Mars-d'Outillé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Mars-d'Outillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Mars-d'Outillé compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Mars-d'Outillé
1 713 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Mars-d'Outillé
1 730 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Mars-d'Outillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Mars-d'Outillé
19 rues de Saint-Mars-d'Outillé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Mars-d'Outillé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Mars-d'Outillé :
Prix affiché (1 713 €/m²) :
1 713 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 713 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Mars-d'Outillé
↑ +29.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Mars-d'Outillé :
🏠 Maisons
23 ventes
1 713 €/m²
Prix moyen/m²