Que signifient les données DVF pour Saint-Christophe-sur-le-Nais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Christophe-sur-le-Nais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Christophe-sur-le-Nais compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Christophe-sur-le-Nais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Christophe-sur-le-Nais, le prix moyen est de 1 315 €/m² et le prix médian de 1 328 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Christophe-sur-le-Nais n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Christophe-sur-le-Nais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Christophe-sur-le-Nais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Christophe-sur-le-Nais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Christophe-sur-le-Nais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Christophe-sur-le-Nais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Christophe-sur-le-Nais au prix de 1 315 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Christophe-sur-le-Nais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Christophe-sur-le-Nais entre 2024 et 2025 est de -14.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Christophe-sur-le-Nais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Christophe-sur-le-Nais, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 315 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Christophe-sur-le-Nais

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37213 1 067 habitants 58 hab./km²

↓ -14.20%

1 315 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Christophe-sur-le-Nais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 328 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Christophe-sur-le-Nais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Christophe-sur-le-Nais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Christophe-sur-le-Nais.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Christophe-sur-le-Nais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.20%

1 315 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 328 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Christophe-sur-le-Nais

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 315 €/m² 9 ventes	↓ -14.20%	-	-	-	-
2024	1 532 €/m² 10 ventes	↓ -5.10%	-	-	-	-
2023	1 615 €/m² 6 ventes	↑ +17.80%	-	-	-	-
2022	1 371 €/m² 21 ventes	↑ +23.80%	-	-	-	-
2021	1 108 €/m² 19 ventes	↓ -35.80%	-	-	-	-
2020	1 726 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Christophe-sur-le-Nais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 726 €/m² à 1 315 €/m², soit une variation de -23.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Christophe-sur-le-Nais

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Christophe-sur-le-Nais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 141 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	7%
B	2	1%	73	52%
C	17	12%	34	24%
D	45	32%	5	4%
E	51	36%	11	8%
F	14	10%	5	4%
G	12	9%	3	2%

Risques naturels à Saint-Christophe-sur-le-Nais

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Mouvement de terrain

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/06/2024	22/09/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021	13/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 31/10/1997	12/06/1998
Mouvement de Terrain	01/03/1995 - 31/03/1995	28/07/1995
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1991	16/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/05/1988 - 16/05/1988	07/10/1988

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

17 Av Eugene Hilarion

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 119 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 924 €/m²

17 Av Eugene Hilarion

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 119 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 924 €/m²

5015 La Petite Bardouillere

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

262 La Ville

Appartement

Date: 07/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

262 La Ville

Appartement

Date: 07/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 750 €/m²

288 La Ville

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 53 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 2 321 €/m²

10 Rue Du Val Joyeux

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 77 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 597 €/m²

2 Imp Des Douves

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 25 m²
Prix: 317 050 €
Prix/m²: 12 682 €/m²

2 Imp Des Douves

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 221 m²
Prix: 317 050 €
Prix/m²: 1 435 €/m²

2 Imp Des Douves

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 221 m²
Prix: 317 050 €
Prix/m²: 1 435 €/m²

14 Rue Du Te Deum

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 57 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 509 €/m²

21 Rue Des Mirligrolles

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

21 Rue Des Mirligrolles

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

5 Pl Jehan D Alluye

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 93 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 366 €/m²

5 Pl Jehan D Alluye

Local commercial

Date: 22/11/2024
Surface: 365 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 603 €/m²

2 Rue Du Te Deum

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 56 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

23 Rue Du Te Deum

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 88 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

26 Rue Saint Gilles

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 72 m²
Prix: 143 650 €
Prix/m²: 1 995 €/m²

26 Rue Saint Gilles

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 72 m²
Prix: 143 650 €
Prix/m²: 1 995 €/m²

21 Rue Des Rabines

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 115 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 087 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Av Eugene Hilarion	18/04/2025	Maison	119 m²	110 000 €	924 €/m²
17 Av Eugene Hilarion	18/04/2025	Maison	119 m²	110 000 €	924 €/m²
5015 La Petite Bardouillere	01/04/2025	Maison	70 m²	84 000 €	1 200 €/m²
262 La Ville	07/03/2025	Appartement	140 m²	220 000 €	1 571 €/m²
262 La Ville	07/03/2025	Appartement	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
288 La Ville	26/12/2024	Maison	53 m²	123 000 €	2 321 €/m²
10 Rue Du Val Joyeux	26/12/2024	Maison	77 m²	123 000 €	1 597 €/m²
2 Imp Des Douves	23/12/2024	Maison	25 m²	317 050 €	12 682 €/m²
2 Imp Des Douves	23/12/2024	Maison	221 m²	317 050 €	1 435 €/m²
2 Imp Des Douves	23/12/2024	Maison	221 m²	317 050 €	1 435 €/m²
14 Rue Du Te Deum	23/12/2024	Maison	57 m²	86 000 €	1 509 €/m²
21 Rue Des Mirligrolles	20/12/2024	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
21 Rue Des Mirligrolles	20/12/2024	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
5 Pl Jehan D Alluye	22/11/2024	Maison	93 m²	220 000 €	2 366 €/m²
5 Pl Jehan D Alluye	22/11/2024	Local commercial	365 m²	220 000 €	603 €/m²
2 Rue Du Te Deum	31/10/2024	Maison	56 m²	70 000 €	1 250 €/m²
23 Rue Du Te Deum	01/10/2024	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
26 Rue Saint Gilles	03/09/2024	Maison	72 m²	143 650 €	1 995 €/m²
26 Rue Saint Gilles	03/09/2024	Maison	72 m²	143 650 €	1 995 €/m²
21 Rue Des Rabines	11/07/2024	Maison	115 m²	240 000 €	2 087 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Christophe-sur-le-Nais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Ville

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 160 €/m²
Surface terrain moy.: 527 m²

La Croix Papillon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 753 m²

La Petite Bardouillere

3 ventes

Prix m² maison: 1 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 595 m²

Av Eugene Hilarion

2 ventes

Prix m² maison: 924 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 266 m²

Hardraie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 050 m²

Les Douves

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 126 m²

La Cave Godet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 259 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ville	7 ventes	-	2 160 €/m²	527 m²
La Croix Papillon	3 ventes	-	-	753 m²
La Petite Bardouillere	3 ventes	1 200 €/m²	-	2 595 m²
Av Eugene Hilarion	2 ventes	924 €/m²	-	266 m²
Hardraie	2 ventes	-	-	6 050 m²
Les Douves	2 ventes	-	-	126 m²
La Cave Godet	1 vente	-	-	5 259 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Christophe-sur-le-Nais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Christophe-sur-le-Nais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km