5256 La Boulassiere
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 146 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Dissay-sous-Courcillon
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72115
966 habitants
27 hab./km²
↓ -20.30%
1 189 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dissay-sous-Courcillon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 202 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Dissay-sous-Courcillon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dissay-sous-Courcillon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dissay-sous-Courcillon.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dissay-sous-Courcillon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.30%1 189 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 202 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dissay-sous-Courcillon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 189 €/m² 14 ventes | ↓ -20.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 491 €/m² 8 ventes | ↑ +40.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 064 €/m² 16 ventes | ↓ -15.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 259 €/m² 22 ventes | ↑ +2.30% | - | - | 256 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 231 €/m² 11 ventes | ↑ +16.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 060 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dissay-sous-Courcillon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 060 €/m² à 1 189 €/m², soit une variation de +12.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 256 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Dissay-sous-Courcillon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dissay-sous-Courcillon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 136 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 15 | 11% |
| B | 4 | 3% | 70 | 51% |
| C | 22 | 16% | 23 | 17% |
| D | 54 | 40% | 7 | 5% |
| E | 30 | 22% | 10 | 7% |
| F | 15 | 11% | 9 | 7% |
| G | 10 | 7% | 2 | 1% |
Risques naturels à Dissay-sous-Courcillon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/06/2021 - 19/06/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/1984 - 27/11/1984 | 14/03/1985 |
| Mouvement de Terrain | 23/11/1984 - 27/11/1984 | 14/03/1985 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
DICRIM disponible (2010)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5256 La Boulassiere
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 146 €/m²
5256 La Boulassiere
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 146 €/m²
5256 La Boulassiere
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 146 €/m²
5256 La Boulassiere
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 146 €/m²
5256 La Boulassiere
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 146 €/m²
5256 La Boulassiere
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 146 €/m²
6 Rte De Marthe
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 1 259 €/m²
6 Rue Du Petit Sabot
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 693 €/m²
5404 La Bertrarie
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 278 €/m²
12 Rue Des Charmilles
Maison- Date
- 01/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 142 500 €
- Prix/m²
- 1 738 €/m²
18 Rue De La Joliverie
Maison- Date
- 25/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 368 €/m²
18 Rue De La Joliverie
Maison- Date
- 25/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 368 €/m²
4 Rue Du Fief Saulay
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 859 €/m²
13 Rue Sainte Genevieve
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 245 €/m²
14 Rue De La Cotiere
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 573 €/m²
7 Rue Du Petit Sabot
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 802 €/m²
14 Rue Du Stade
Maison- Date
- 21/09/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 66 500 €
- Prix/m²
- 773 €/m²
27 Av Du Mans
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 1 456 €/m²
2 Rue De La Joliverie
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 450 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5256 La Boulassiere | 07/05/2025 | Maison | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 5256 La Boulassiere | 07/05/2025 | Maison | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 5256 La Boulassiere | 07/05/2025 | Maison | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 5256 La Boulassiere | 07/05/2025 | Maison | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 5256 La Boulassiere | 07/05/2025 | Maison | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 5256 La Boulassiere | 07/05/2025 | Maison | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 5256 La Boulassiere | 07/05/2025 | Maison | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 6 Rte De Marthe | 30/04/2025 | Maison | 54 m² | 68 000 € | 1 259 €/m² |
| 6 Rue Du Petit Sabot | 25/04/2025 | Maison | 75 m² | 52 000 € | 693 €/m² |
| 5404 La Bertrarie | 14/02/2025 | Maison | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 12 Rue Des Charmilles | 01/02/2025 | Maison | 82 m² | 142 500 € | 1 738 €/m² |
| 18 Rue De La Joliverie | 25/01/2025 | Maison | 95 m² | 130 000 € | 1 368 €/m² |
| 18 Rue De La Joliverie | 25/01/2025 | Maison | 95 m² | 130 000 € | 1 368 €/m² |
| 4 Rue Du Fief Saulay | 19/12/2024 | Maison | 142 m² | 122 000 € | 859 €/m² |
| 13 Rue Sainte Genevieve | 02/10/2024 | Maison | 49 m² | 110 000 € | 2 245 €/m² |
| 14 Rue De La Cotiere | 24/09/2024 | Maison | 96 m² | 55 000 € | 573 €/m² |
| 7 Rue Du Petit Sabot | 24/09/2024 | Maison | 81 m² | 65 000 € | 802 €/m² |
| 14 Rue Du Stade | 21/09/2024 | Maison | 86 m² | 66 500 € | 773 €/m² |
| 27 Av Du Mans | 12/09/2024 | Maison | 90 m² | 131 000 € | 1 456 €/m² |
| 2 Rue De La Joliverie | 31/07/2024 | Maison | 131 m² | 190 000 € | 1 450 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dissay-sous-Courcillon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Boulassiere
22 ventes- Prix m² maison
- 1 145 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 239 m²
Le Baronneau
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 210 m²
La Bertrarie
4 ventes- Prix m² maison
- 1 277 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
Rue Du Petit Sabot
4 ventes- Prix m² maison
- 693 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 214 m²
La Flotterie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 827 m²
Les Aubrees
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 547 m²
Rte De Marthe
3 ventes- Prix m² maison
- 1 259 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 305 m²
L Aulnaie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 761 m²
La Butte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
La Chatiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
Rue De La Joliverie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 368 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 770 m²
Rue Des Charmilles
2 ventes- Prix m² maison
- 1 737 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 847 m²
Gue Du Lin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 050 m²
L Aitre Des Guis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 463 m²
Le Bois De La Cour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 670 m²
Le Taillis Voisin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 220 m²
Les Aliziers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 439 m²
Les Paradis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 750 m²
L'Hommeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
Piece De Cerize
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 031 m²
Villeneuve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 74 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Boulassiere | 22 ventes | 1 145 €/m² | - | 35 239 m² |
| Le Baronneau | 7 ventes | - | - | 1 210 m² |
| La Bertrarie | 4 ventes | 1 277 €/m² | - | 520 m² |
| Rue Du Petit Sabot | 4 ventes | 693 €/m² | - | 214 m² |
| La Flotterie | 3 ventes | - | - | 1 827 m² |
| Les Aubrees | 3 ventes | - | - | 6 547 m² |
| Rte De Marthe | 3 ventes | 1 259 €/m² | - | 305 m² |
| L Aulnaie | 2 ventes | - | - | 33 761 m² |
| La Butte | 2 ventes | - | - | - |
| La Chatiere | 2 ventes | - | - | 490 m² |
| Rue De La Joliverie | 2 ventes | 1 368 €/m² | - | 770 m² |
| Rue Des Charmilles | 2 ventes | 1 737 €/m² | - | 847 m² |
| Gue Du Lin | 1 vente | - | - | 2 050 m² |
| L Aitre Des Guis | 1 vente | - | - | 463 m² |
| Le Bois De La Cour | 1 vente | - | - | 10 670 m² |
| Le Taillis Voisin | 1 vente | - | - | 4 220 m² |
| Les Aliziers | 1 vente | - | - | 439 m² |
| Les Paradis | 1 vente | - | - | 14 750 m² |
| L'Hommeau | 1 vente | - | - | 620 m² |
| Piece De Cerize | 1 vente | - | - | 20 031 m² |
| Villeneuve | 1 vente | - | - | 74 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Dissay-sous-Courcillon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dissay-sous-Courcillon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Marçon
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
1 386 €/m²
Données 2025
72340
1 057 habitants
6 ventes
Saint-Pierre-de-Chevillé
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
1 241 €/m²
Données 2025
72500
334 habitants
2 ventes
Montval-sur-Loir
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
1 227 €/m²
Données 2025
72500
5 641 habitants
76 ventes
Nogent-sur-Loir
Prix moyen/m²
↓ -37.40%
927 €/m²
Données 2025
72500
361 habitants
8 ventes
Beaumont-sur-Dême
Prix moyen/m²
↑ +53.20%
1 508 €/m²
Données 2025
72340
326 habitants
7 ventes
Flée
Prix moyen/m²
↑ +70.10%
2 009 €/m²
Données 2025
72500
528 habitants
9 ventes
Luceau
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
1 061 €/m²
Données 2025
72500
1 225 habitants
9 ventes
Chahaignes
Prix moyen/m²
↓ -16.80%
989 €/m²
Données 2025
72340
664 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
3 522 hectares
Densité :
27 hab./km²
Coordonnées :
47,6663, 0,4880
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Dissay-sous-Courcillon
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Dissay-sous-Courcillon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dissay-sous-Courcillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dissay-sous-Courcillon compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dissay-sous-Courcillon
1 189 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dissay-sous-Courcillon
1 202 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dissay-sous-Courcillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dissay-sous-Courcillon
21 rues de Dissay-sous-Courcillon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dissay-sous-Courcillon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dissay-sous-Courcillon :
Prix affiché (1 189 €/m²) :
1 189 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 189 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dissay-sous-Courcillon
↓ -20.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dissay-sous-Courcillon :
🏠 Maisons
14 ventes
1 189 €/m²
Prix moyen/m²