22 Rue Leon Loiseau
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 017 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montval-sur-Loir
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72071
5 641 habitants
205 hab./km²
↓ -3.00%
1 227 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montval-sur-Loir. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 208 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
76
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montval-sur-Loir
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montval-sur-Loir au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montval-sur-Loir.
Répartition des ventes par type de bien
79 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
81,0%
15,2%
Maisons
64 ventes · 81,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
12 ventes · 15,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 3,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (64 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montval-sur-Loir. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.00%1 233 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 154 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (12 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +17.70%1 186 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 013 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -67.40%209 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
218 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montval-sur-Loir
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 233 €/m² 64 ventes | ↓ -3.00% | 1 186 €/m² 12 ventes | ↑ +17.70% | 209 €/m² 3 ventes | ↓ -67.40% |
| 2024 | 1 271 €/m² 85 ventes | ↑ +5.30% | 1 008 €/m² 2 ventes | ↓ -38.60% | 641 €/m² 9 ventes | ↑ +7.00% |
| 2023 | 1 208 €/m² 89 ventes | ↓ -5.80% | 1 640 €/m² 3 ventes | ↑ +41.80% | 599 €/m² 7 ventes | ↓ -51.50% |
| 2022 | 1 282 €/m² 103 ventes | ↑ +12.90% | 1 156 €/m² 3 ventes | ↓ -65.50% | 1 236 €/m² 6 ventes | ↑ +82.60% |
| 2021 | 1 136 €/m² 96 ventes | ↑ +6.40% | 3 352 €/m² 5 ventes | ↑ +116.70% | 677 €/m² 7 ventes | ↑ +999.99% |
| 2020 | 1 068 €/m² 46 ventes | - | 1 547 €/m² 2 ventes | - | 60 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montval-sur-Loir entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 48 € de plus au m² que les appartements (1 233 €/m² contre 1 186 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 068 €/m² à 1 233 €/m², soit une variation de +15.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 547 €/m² à 1 186 €/m², soit une variation de -23.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +17.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 60 €/m² à 209 €/m², soit une variation de +248.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 67.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montval-sur-Loir
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montval-sur-Loir. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 071 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 0% | 92 | 9% |
| B | 14 | 1% | 338 | 32% |
| C | 307 | 29% | 257 | 24% |
| D | 355 | 33% | 175 | 16% |
| E | 235 | 22% | 130 | 12% |
| F | 97 | 9% | 60 | 6% |
| G | 58 | 5% | 19 | 2% |
Risques naturels à Montval-sur-Loir
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/2018 - 11/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 29/05/2016 | 16/09/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 | 16/09/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/01/2004 - 14/01/2004 | 15/06/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/01/2004 - 15/01/2004 | 15/06/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/03/2001 - 14/03/2001 | 26/04/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2018)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
22 Rue Leon Loiseau
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 091 €/m²
16 Rue Henri Dunant
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 1 103 €/m²
26 Rue Leon Loiseau
Appartement- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 2 480 €/m²
26 Rue Leon Loiseau
Appartement- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 2 480 €/m²
26 Rue Leon Loiseau
Appartement- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 2 480 €/m²
26 Rue Leon Loiseau
Appartement- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 2 480 €/m²
5 Rue Du Rempart
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 1 073 €/m²
5 Rue Du Rempart
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 1 073 €/m²
17 Rue Leon Loiseau
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
17 Rue Leon Loiseau
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
17 Rue Leon Loiseau
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
17 Rue Leon Loiseau
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
5 Imp Du Val De Loir Chateau
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 68 500 €
- Prix/m²
- 979 €/m²
4 Rue Des Rochettes
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 729 €/m²
27 Rue Nationale
Maison- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 545 €/m²
82 Rue Oscar Moneris
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 397 €/m²
7 Rue Laurentine Proust
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 191 000 €
- Prix/m²
- 1 345 €/m²
7 Rue Laurentine Proust
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 191 000 €
- Prix/m²
- 1 345 €/m²
5 All Des Iris
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 1 621 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rue Leon Loiseau | 04/06/2025 | Appartement | 59 m² | 60 000 € | 1 017 €/m² |
| 22 Rue Leon Loiseau | 04/06/2025 | Appartement | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² |
| 16 Rue Henri Dunant | 22/05/2025 | Maison | 58 m² | 64 000 € | 1 103 €/m² |
| 26 Rue Leon Loiseau | 09/05/2025 | Appartement | 25 m² | 62 000 € | 2 480 €/m² |
| 26 Rue Leon Loiseau | 09/05/2025 | Appartement | 25 m² | 62 000 € | 2 480 €/m² |
| 26 Rue Leon Loiseau | 09/05/2025 | Appartement | 25 m² | 62 000 € | 2 480 €/m² |
| 26 Rue Leon Loiseau | 09/05/2025 | Appartement | 25 m² | 62 000 € | 2 480 €/m² |
| 5 Rue Du Rempart | 30/04/2025 | Appartement | 55 m² | 59 000 € | 1 073 €/m² |
| 5 Rue Du Rempart | 30/04/2025 | Appartement | 55 m² | 59 000 € | 1 073 €/m² |
| 17 Rue Leon Loiseau | 30/04/2025 | Appartement | 25 m² | 50 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 Rue Leon Loiseau | 30/04/2025 | Appartement | 25 m² | 50 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 Rue Leon Loiseau | 30/04/2025 | Appartement | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 17 Rue Leon Loiseau | 30/04/2025 | Appartement | 35 m² | 50 000 € | 1 429 €/m² |
| 5 Imp Du Val De Loir Chateau | 30/04/2025 | Maison | 70 m² | 68 500 € | 979 €/m² |
| 4 Rue Des Rochettes | 30/04/2025 | Maison | 144 m² | 105 000 € | 729 €/m² |
| 27 Rue Nationale | 26/04/2025 | Maison | 55 m² | 30 000 € | 545 €/m² |
| 82 Rue Oscar Moneris | 22/04/2025 | Maison | 68 m² | 95 000 € | 1 397 €/m² |
| 7 Rue Laurentine Proust | 10/04/2025 | Maison | 142 m² | 191 000 € | 1 345 €/m² |
| 7 Rue Laurentine Proust | 10/04/2025 | Maison | 142 m² | 191 000 € | 1 345 €/m² |
| 5 All Des Iris | 08/04/2025 | Maison | 95 m² | 154 000 € | 1 621 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montval-sur-Loir. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Gabonnes
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 010 €/m²
- Surface terrain moy.
- 831 m²
Rue Leon Loiseau
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 829 €/m²
- Surface terrain moy.
- 244 m²
Rue Du Grand Douai
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 322 m²
Av Jean Jaures
8 ventes- Prix m² maison
- 774 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Rue Jahard
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 526 €/m²
- Surface terrain moy.
- 481 m²
Coemont
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 160 m²
Les Aulnaies
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 920 m²
Rue Mrs De La Resistance
6 ventes- Prix m² maison
- 633 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Che Des Vaudrolles Chateau
5 ventes- Prix m² maison
- 2 151 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
Rte Des Vignes Montabon
5 ventes- Prix m² maison
- 1 079 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 794 m²
Rue De L'Hotel De Ville
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 388 €/m²
- Surface terrain moy.
- 161 m²
Rue Du Rempart
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 072 €/m²
- Surface terrain moy.
- 222 m²
Rue Nationale
5 ventes- Prix m² maison
- 545 €/m²
- Prix m² appartement
- 758 €/m²
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Rue Portaveau
5 ventes- Prix m² maison
- 1 509 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 322 m²
Les Perrays
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 058 m²
Lot Pre D'Amont
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 467 m²
Rue Aristide Briand
3 ventes- Prix m² maison
- 4 295 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Rue De La Vieille Gare
3 ventes- Prix m² maison
- 465 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 839 m²
Rue Des Recollets
3 ventes- Prix m² maison
- 523 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 291 m²
Rue Oscar Moneris
3 ventes- Prix m² maison
- 1 397 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 375 m²
All Des Iris
2 ventes- Prix m² maison
- 1 621 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 559 m²
All Du Poitou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 414 m²
La Grande Rotte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 799 m²
Le Bourg Montabon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Les Fontaines Montabon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 160 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Gabonnes | 22 ventes | - | 1 010 €/m² | 831 m² |
| Rue Leon Loiseau | 14 ventes | - | 1 829 €/m² | 244 m² |
| Rue Du Grand Douai | 11 ventes | - | - | 322 m² |
| Av Jean Jaures | 8 ventes | 774 €/m² | - | 170 m² |
| Rue Jahard | 8 ventes | - | 526 €/m² | 481 m² |
| Coemont | 7 ventes | - | - | 160 m² |
| Les Aulnaies | 6 ventes | - | - | 920 m² |
| Rue Mrs De La Resistance | 6 ventes | 633 €/m² | - | 130 m² |
| Che Des Vaudrolles Chateau | 5 ventes | 2 151 €/m² | - | 330 m² |
| Rte Des Vignes Montabon | 5 ventes | 1 079 €/m² | - | 1 794 m² |
| Rue De L'Hotel De Ville | 5 ventes | - | 1 388 €/m² | 161 m² |
| Rue Du Rempart | 5 ventes | - | 1 072 €/m² | 222 m² |
| Rue Nationale | 5 ventes | 545 €/m² | 758 €/m² | 63 m² |
| Rue Portaveau | 5 ventes | 1 509 €/m² | - | 322 m² |
| Les Perrays | 3 ventes | - | - | 6 058 m² |
| Lot Pre D'Amont | 3 ventes | - | - | 467 m² |
| Rue Aristide Briand | 3 ventes | 4 295 €/m² | - | 88 m² |
| Rue De La Vieille Gare | 3 ventes | 465 €/m² | - | 839 m² |
| Rue Des Recollets | 3 ventes | 523 €/m² | - | 291 m² |
| Rue Oscar Moneris | 3 ventes | 1 397 €/m² | - | 375 m² |
| All Des Iris | 2 ventes | 1 621 €/m² | - | 559 m² |
| All Du Poitou | 2 ventes | - | - | 414 m² |
| La Grande Rotte | 2 ventes | - | - | 1 799 m² |
| Le Bourg Montabon | 2 ventes | - | - | - |
| Les Fontaines Montabon | 2 ventes | - | - | 2 160 m² |
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Luceau
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
1 061 €/m²
Données 2025
72500
1 225 habitants
9 ventes
Nogent-sur-Loir
Prix moyen/m²
↓ -37.40%
927 €/m²
Données 2025
72500
361 habitants
8 ventes
Flée
Prix moyen/m²
↑ +70.10%
2 009 €/m²
Données 2025
72500
528 habitants
9 ventes
Lavernat
Prix moyen/m²
↓ -31.10%
1 359 €/m²
Données 2025
72500
586 habitants
16 ventes
Dissay-sous-Courcillon
Prix moyen/m²
↓ -20.30%
1 189 €/m²
Données 2025
72500
966 habitants
14 ventes
Saint-Pierre-de-Chevillé
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
1 241 €/m²
Données 2025
72500
334 habitants
2 ventes
La Bruère-sur-Loir
Prix moyen/m²
↓ -52.30%
622 €/m²
Données 2025
72500
250 habitants
1 vente
Beaumont-Pied-de-Bœuf
Prix moyen/m²
↑ +65.00%
1 600 €/m²
Données 2025
72500
472 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
2 743 hectares
Densité :
205 hab./km²
Coordonnées :
47,6955, 0,4213
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montval-sur-Loir
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montval-sur-Loir, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montval-sur-Loir compte 76 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montval-sur-Loir
1 227 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montval-sur-Loir
1 208 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montval-sur-Loir n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montval-sur-Loir
50 rues de Montval-sur-Loir ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montval-sur-Loir
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montval-sur-Loir :
Prix affiché (1 227 €/m²) :
1 227 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 227 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montval-sur-Loir
↓ -3.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montval-sur-Loir :
🏠 Maisons
64 ventes
1 233 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
12 ventes
1 186 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
209 €/m²
Prix moyen/m²