5143 Les Salleries
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 678 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Nogent-sur-Loir
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72221
361 habitants
33 hab./km²
↓ -37.40%
927 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nogent-sur-Loir. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
881 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Nogent-sur-Loir
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nogent-sur-Loir au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nogent-sur-Loir.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nogent-sur-Loir. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -37.40%927 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
881 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nogent-sur-Loir
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 927 €/m² 8 ventes | ↓ -37.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 480 €/m² 7 ventes | ↑ +29.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 145 €/m² 6 ventes | ↓ -32.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 700 €/m² 7 ventes | ↑ +45.40% | - | - | 175 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 169 €/m² 13 ventes | ↑ +4.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 116 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nogent-sur-Loir entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 116 €/m² à 927 €/m², soit une variation de -17.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 37.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 175 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Nogent-sur-Loir
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nogent-sur-Loir. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 55 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 9% |
| B | 1 | 2% | 23 | 42% |
| C | 5 | 9% | 12 | 22% |
| D | 22 | 40% | 2 | 4% |
| E | 19 | 35% | 10 | 18% |
| F | 4 | 7% | 3 | 5% |
| G | 4 | 7% | 0 | 0% |
Risques naturels à Nogent-sur-Loir
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 25/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 | 26/07/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/01/2004 - 15/01/2004 | 15/06/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/1984 - 27/11/1984 | 14/03/1985 |
| Mouvement de Terrain | 23/11/1984 - 27/11/1984 | 14/03/1985 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
DICRIM disponible (2010)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
36 Rte Du Gue
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 126 500 €
- Prix/m²
- 1 265 €/m²
36 Rte Du Gue
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 126 500 €
- Prix/m²
- 1 265 €/m²
36 Rte Du Gue
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 126 500 €
- Prix/m²
- 1 265 €/m²
1 Rue Jean De La Fontaine
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 753 €/m²
3 Rte Du Gue
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 2 833 €/m²
13 Rte Du Gue
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 294 €/m²
6 Rte De La Bourdaserie
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 467 €/m²
12 Rte Du Gue
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 1 705 €/m²
5125 La Bourdaserie
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 033 €/m²
15 Rue Pierre De Ronsard
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 1 503 €/m²
15 Rue Pierre De Ronsard
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 1 503 €/m²
5153 La Ronciere
Maison- Date
- 27/04/2024
- Surface
- 196 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
5264 Les Caseaux
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 467 €/m²
5264 Les Caseaux
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 467 €/m²
5264 Les Caseaux
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 467 €/m²
5264 Les Caseaux
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 467 €/m²
5167 La Feuillarderie
Maison- Date
- 24/11/2023
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 112 900 €
- Prix/m²
- 1 086 €/m²
5182 La Remangerie
Maison- Date
- 11/10/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 4 634 €/m²
5182 La Remangerie
Maison- Date
- 11/10/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 4 634 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5143 Les Salleries | 25/02/2025 | Maison | 59 m² | 40 000 € | 678 €/m² |
| 36 Rte Du Gue | 13/02/2025 | Maison | 100 m² | 126 500 € | 1 265 €/m² |
| 36 Rte Du Gue | 13/02/2025 | Maison | 100 m² | 126 500 € | 1 265 €/m² |
| 36 Rte Du Gue | 13/02/2025 | Maison | 100 m² | 126 500 € | 1 265 €/m² |
| 1 Rue Jean De La Fontaine | 30/01/2025 | Maison | 77 m² | 135 000 € | 1 753 €/m² |
| 3 Rte Du Gue | 12/11/2024 | Maison | 30 m² | 85 000 € | 2 833 €/m² |
| 13 Rte Du Gue | 18/10/2024 | Maison | 119 m² | 35 000 € | 294 €/m² |
| 6 Rte De La Bourdaserie | 16/10/2024 | Maison | 75 m² | 35 000 € | 467 €/m² |
| 12 Rte Du Gue | 27/09/2024 | Maison | 61 m² | 104 000 € | 1 705 €/m² |
| 5125 La Bourdaserie | 28/06/2024 | Maison | 121 m² | 125 000 € | 1 033 €/m² |
| 15 Rue Pierre De Ronsard | 14/05/2024 | Maison | 145 m² | 218 000 € | 1 503 €/m² |
| 15 Rue Pierre De Ronsard | 14/05/2024 | Maison | 145 m² | 218 000 € | 1 503 €/m² |
| 5153 La Ronciere | 27/04/2024 | Maison | 196 m² | 280 000 € | 1 429 €/m² |
| 5264 Les Caseaux | 22/12/2023 | Maison | 60 m² | 28 000 € | 467 €/m² |
| 5264 Les Caseaux | 22/12/2023 | Maison | 60 m² | 28 000 € | 467 €/m² |
| 5264 Les Caseaux | 22/12/2023 | Maison | 60 m² | 28 000 € | 467 €/m² |
| 5264 Les Caseaux | 22/12/2023 | Maison | 60 m² | 28 000 € | 467 €/m² |
| 5167 La Feuillarderie | 24/11/2023 | Maison | 104 m² | 112 900 € | 1 086 €/m² |
| 5182 La Remangerie | 11/10/2023 | Maison | 82 m² | 380 000 € | 4 634 €/m² |
| 5182 La Remangerie | 11/10/2023 | Maison | 82 m² | 380 000 € | 4 634 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nogent-sur-Loir. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Salleries
6 ventes- Prix m² maison
- 677 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 152 m²
Rte Du Gue
6 ventes- Prix m² maison
- 1 265 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 810 m²
L Ouche
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 066 m²
Clos Des Salleries
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 955 m²
Le Gue De Mezieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 292 m²
Taillis De La Coulee Des B
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 890 m²
Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 660 m²
Coteau Des Salleries
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 815 m²
Grand Vaumusson
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 080 m²
Les Graviers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 900 m²
Les Pres Bouleau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 151 m²
Pature Des Salleries
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 428 m²
Petite Vigne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 065 m²
Rue Jean De La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- 1 753 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 445 m²
Taillis Des Salleries
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Salleries | 6 ventes | 677 €/m² | - | 1 152 m² |
| Rte Du Gue | 6 ventes | 1 265 €/m² | - | 810 m² |
| L Ouche | 5 ventes | - | - | 2 066 m² |
| Clos Des Salleries | 3 ventes | - | - | 2 955 m² |
| Le Gue De Mezieres | 2 ventes | - | - | 292 m² |
| Taillis De La Coulee Des B | 2 ventes | - | - | 890 m² |
| Bourg | 1 vente | - | - | 660 m² |
| Coteau Des Salleries | 1 vente | - | - | 815 m² |
| Grand Vaumusson | 1 vente | - | - | 3 080 m² |
| Les Graviers | 1 vente | - | - | 900 m² |
| Les Pres Bouleau | 1 vente | - | - | 5 151 m² |
| Pature Des Salleries | 1 vente | - | - | 4 428 m² |
| Petite Vigne | 1 vente | - | - | 3 065 m² |
| Rue Jean De La Fontaine | 1 vente | 1 753 €/m² | - | 445 m² |
| Taillis Des Salleries | 1 vente | - | - | 280 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Nogent-sur-Loir
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nogent-sur-Loir. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Pierre-de-Chevillé
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
1 241 €/m²
Données 2025
72500
334 habitants
2 ventes
La Bruère-sur-Loir
Prix moyen/m²
↓ -52.30%
622 €/m²
Données 2025
72500
250 habitants
1 vente
Montval-sur-Loir
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
1 227 €/m²
Données 2025
72500
5 641 habitants
76 ventes
Luceau
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
1 061 €/m²
Données 2025
72500
1 225 habitants
9 ventes
Chenu
Prix moyen/m²
↓ -41.00%
518 €/m²
Données 2025
72500
421 habitants
3 ventes
Dissay-sous-Courcillon
Prix moyen/m²
↓ -20.30%
1 189 €/m²
Données 2025
72500
966 habitants
14 ventes
Vaas
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
1 123 €/m²
Données 2025
72500
1 371 habitants
34 ventes
Lavernat
Prix moyen/m²
↓ -31.10%
1 359 €/m²
Données 2025
72500
586 habitants
16 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 084 hectares
Densité :
33 hab./km²
Coordonnées :
47,6573, 0,3997
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Nogent-sur-Loir
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nogent-sur-Loir, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Nogent-sur-Loir compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Nogent-sur-Loir
927 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Nogent-sur-Loir
881 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Nogent-sur-Loir n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Nogent-sur-Loir
15 rues de Nogent-sur-Loir ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Nogent-sur-Loir
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Nogent-sur-Loir :
Prix affiché (927 €/m²) :
927 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 927 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Nogent-sur-Loir
↓ -37.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Nogent-sur-Loir :
🏠 Maisons
8 ventes
927 €/m²
Prix moyen/m²