1 Rue Des Bleuets
Maison- Date
- 12/04/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 583 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vaas
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72364
1 371 habitants
45 hab./km²
↓ -7.70%
1 123 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vaas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 101 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
34
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vaas
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vaas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vaas.
Répartition des ventes par type de bien
34 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
34 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (34 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vaas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.70%1 123 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 101 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vaas
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 123 €/m² 34 ventes | ↓ -7.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 217 €/m² 28 ventes | ↓ -8.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 336 €/m² 27 ventes | ↑ +20.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 111 €/m² 22 ventes | ↑ +12.60% | - | - | 775 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 987 €/m² 31 ventes | ↑ +11.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 883 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vaas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 883 €/m² à 1 123 €/m², soit une variation de +27.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 775 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vaas
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vaas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 248 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 16 | 6% |
| B | 0 | 0% | 72 | 29% |
| C | 39 | 16% | 48 | 19% |
| D | 82 | 33% | 48 | 19% |
| E | 85 | 34% | 46 | 19% |
| F | 29 | 12% | 15 | 6% |
| G | 12 | 5% | 3 | 1% |
Risques naturels à Vaas
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Effet toxique
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/01/2004 - 15/01/2004 | 15/06/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/1984 - 27/11/1984 | 14/03/1985 |
| Mouvement de Terrain | 23/11/1984 - 27/11/1984 | 14/03/1985 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
DICRIM disponible (2009)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue Des Rosiers
Maison- Date
- 05/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 067 €/m²
8 Rue Des Ponts
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 628 €/m²
53 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
2 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 679 €/m²
2 Rue Des Mesanges
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 124 €/m²
11 Prairie Des Gains
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
564 La Titonniere
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
564 La Titonniere
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
564 La Titonniere
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 5 645 €/m²
564 La Titonniere
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 5 645 €/m²
564 La Titonniere
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 1 000 €
- Prix/m²
- 32 €/m²
564 La Titonniere
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 1 000 €
- Prix/m²
- 17 €/m²
564 La Titonniere
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 1 000 €
- Prix/m²
- 32 €/m²
564 La Titonniere
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 1 000 €
- Prix/m²
- 17 €/m²
8 Che Des Roselieres
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 966 €/m²
8 Che Des Roselieres
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 966 €/m²
6 Rte De L Etang
Maison- Date
- 21/12/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 741 €/m²
51 La Maison Neuve
Maison- Date
- 21/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 1 602 €/m²
1 La Cave
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 753 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Des Bleuets | 12/04/2025 | Maison | 180 m² | 105 000 € | 583 €/m² |
| 4 Rue Des Rosiers | 05/04/2025 | Maison | 89 m² | 95 000 € | 1 067 €/m² |
| 8 Rue Des Ponts | 01/04/2025 | Maison | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
| 53 Rue De La Liberation | 14/03/2025 | Maison | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 2 Rue De La Liberation | 28/02/2025 | Maison | 81 m² | 55 000 € | 679 €/m² |
| 2 Rue Des Mesanges | 27/02/2025 | Maison | 89 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² |
| 11 Prairie Des Gains | 21/02/2025 | Maison | 30 m² | 45 000 € | 1 500 €/m² |
| 564 La Titonniere | 24/01/2025 | Maison | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| 564 La Titonniere | 24/01/2025 | Maison | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| 564 La Titonniere | 24/01/2025 | Maison | 31 m² | 175 000 € | 5 645 €/m² |
| 564 La Titonniere | 24/01/2025 | Maison | 31 m² | 175 000 € | 5 645 €/m² |
| 564 La Titonniere | 24/01/2025 | Maison | 31 m² | 1 000 € | 32 €/m² |
| 564 La Titonniere | 24/01/2025 | Maison | 60 m² | 1 000 € | 17 €/m² |
| 564 La Titonniere | 24/01/2025 | Maison | 31 m² | 1 000 € | 32 €/m² |
| 564 La Titonniere | 24/01/2025 | Maison | 60 m² | 1 000 € | 17 €/m² |
| 8 Che Des Roselieres | 27/12/2024 | Maison | 88 m² | 85 000 € | 966 €/m² |
| 8 Che Des Roselieres | 27/12/2024 | Maison | 88 m² | 85 000 € | 966 €/m² |
| 6 Rte De L Etang | 21/12/2024 | Maison | 54 m² | 40 000 € | 741 €/m² |
| 51 La Maison Neuve | 21/12/2024 | Maison | 108 m² | 173 000 € | 1 602 €/m² |
| 1 La Cave | 20/12/2024 | Maison | 97 m² | 170 000 € | 1 753 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vaas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Titonniere
14 ventes- Prix m² maison
- 2 152 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 752 m²
Le Grand Cimetiere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 401 m²
Rue De La Liberation
3 ventes- Prix m² maison
- 972 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 387 m²
Prairie Des Gains
2 ventes- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
Rue Des Mesanges
2 ventes- Prix m² maison
- 1 123 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 949 m²
La Brosserie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 609 m²
La Peleterie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 700 m²
Lande Du Poirier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 510 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 m²
Le Port Denet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 323 m²
Les Fermes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 849 m²
Les Vergeaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 370 m²
Pres Bourdilleau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 167 m²
Rte Departementale N 305
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Rue De L Egalite
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 237 m²
Rue Des Bleuets
1 vente- Prix m² maison
- 583 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 019 m²
Rue Des Ponts
1 vente- Prix m² maison
- 1 627 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 333 m²
Rue Des Rosiers
1 vente- Prix m² maison
- 1 067 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
Rue Du Chene Vert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 881 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Titonniere | 14 ventes | 2 152 €/m² | - | 1 752 m² |
| Le Grand Cimetiere | 4 ventes | - | - | 401 m² |
| Rue De La Liberation | 3 ventes | 972 €/m² | - | 387 m² |
| Prairie Des Gains | 2 ventes | 1 500 €/m² | - | 512 m² |
| Rue Des Mesanges | 2 ventes | 1 123 €/m² | - | 949 m² |
| La Brosserie | 1 vente | - | - | 9 609 m² |
| La Peleterie | 1 vente | - | - | 5 700 m² |
| Lande Du Poirier | 1 vente | - | - | 3 510 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 18 m² |
| Le Port Denet | 1 vente | - | - | 1 323 m² |
| Les Fermes | 1 vente | - | - | 5 849 m² |
| Les Vergeaux | 1 vente | - | - | 4 370 m² |
| Pres Bourdilleau | 1 vente | - | - | 4 167 m² |
| Rte Departementale N 305 | 1 vente | - | - | 140 m² |
| Rue De L Egalite | 1 vente | - | - | 237 m² |
| Rue Des Bleuets | 1 vente | 583 €/m² | - | 1 019 m² |
| Rue Des Ponts | 1 vente | 1 627 €/m² | - | 1 333 m² |
| Rue Des Rosiers | 1 vente | 1 067 €/m² | - | 450 m² |
| Rue Du Chene Vert | 1 vente | - | - | 5 881 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vaas
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vaas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Bruère-sur-Loir
Prix moyen/m²
↓ -52.30%
622 €/m²
Données 2025
72500
250 habitants
1 vente
Aubigné-Racan
Prix moyen/m²
↑ +30.10%
1 326 €/m²
Données 2025
72800
2 158 habitants
36 ventes
Saint-Germain-d'Arcé
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
852 €/m²
Données 2025
72800
337 habitants
6 ventes
Verneil-le-Chétif
Prix moyen/m²
↓ -20.80%
962 €/m²
Données 2025
72360
584 habitants
10 ventes
Lavernat
Prix moyen/m²
↓ -31.10%
1 359 €/m²
Données 2025
72500
586 habitants
16 ventes
Nogent-sur-Loir
Prix moyen/m²
↓ -37.40%
927 €/m²
Données 2025
72500
361 habitants
8 ventes
La Chapelle-aux-Choux
Prix moyen/m²
↑ +118.50%
1 264 €/m²
Données 2025
72800
283 habitants
3 ventes
Chenu
Prix moyen/m²
↓ -41.00%
518 €/m²
Données 2025
72500
421 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
3 035 hectares
Densité :
45 hab./km²
Coordonnées :
47,6728, 0,3074
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vaas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vaas compte 34 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vaas
1 123 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vaas
1 101 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vaas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vaas
19 rues de Vaas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vaas
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vaas :
Prix affiché (1 123 €/m²) :
1 123 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 123 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vaas
↓ -7.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vaas :
🏠 Maisons
34 ventes
1 123 €/m²
Prix moyen/m²