6 Rue Des Fromentaux
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Aubigné-Racan
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72013
2 158 habitants
66 hab./km²
↑ +30.10%
1 326 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aubigné-Racan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 310 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
36
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Aubigné-Racan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aubigné-Racan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aubigné-Racan.
Répartition des ventes par type de bien
37 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
97,3%
Maisons
36 ventes · 97,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (36 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aubigné-Racan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +30.10%1 326 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 310 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -26.50%155 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
155 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aubigné-Racan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 326 €/m² 36 ventes | ↑ +30.10% | - | - | 155 €/m² 1 vente | ↓ -26.50% |
| 2024 | 1 019 €/m² 34 ventes | ↓ -4.00% | - | - | 211 €/m² 1 vente | ↓ -0.50% |
| 2023 | 1 062 €/m² 34 ventes | ↓ -9.30% | - | - | 212 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 1 170 €/m² 48 ventes | ↓ -5.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 242 €/m² 37 ventes | ↑ +6.70% | - | - | 113 €/m² 2 ventes | ↓ -30.20% |
| 2020 | 1 163 €/m² 24 ventes | - | - | - | 162 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aubigné-Racan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 163 €/m² à 1 326 €/m², soit une variation de +14.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 162 €/m² à 155 €/m², soit une variation de -4.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 26.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Aubigné-Racan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aubigné-Racan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 362 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 1% | 51 | 14% |
| B | 8 | 2% | 150 | 41% |
| C | 76 | 21% | 75 | 21% |
| D | 135 | 37% | 32 | 9% |
| E | 78 | 22% | 32 | 9% |
| F | 40 | 11% | 20 | 6% |
| G | 21 | 6% | 2 | 1% |
Risques naturels à Aubigné-Racan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/2008 | 11/09/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1997 | 12/06/1998 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1990 | 12/08/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/1984 - 27/11/1984 | 14/03/1985 |
| Mouvement de Terrain | 23/11/1984 - 27/11/1984 | 14/03/1985 |
DICRIM disponible (2010)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue Des Fromentaux
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
12 Rue De L Etre Pottier
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 61 600 €
- Prix/m²
- 751 €/m²
6122 La Lande
Local commercial- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 23 300 €
- Prix/m²
- 155 €/m²
6122 La Lande
Local commercial- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 23 300 €
- Prix/m²
- 155 €/m²
12 Rue Des Chaussees
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 165 €/m²
12 Rue Des Chaussees
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 165 €/m²
43 Rue Du 8 Mai
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 560 €/m²
3 Imp Du Onze Novembre
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
3 Imp Du Onze Novembre
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
3 Imp Du Onze Novembre
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 571 €/m²
12 Rue De La Gare
Local commercial- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 340 €/m²
12 Rue De La Gare
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 214 €/m²
19 Rte D305
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 130 800 €
- Prix/m²
- 1 744 €/m²
1 Rue Alexandre Besnard
Maison- Date
- 28/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 173 €/m²
10 Rue Du Haut Perrin
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 964 €/m²
10 Rue Du Haut Perrin
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 964 €/m²
3 Rue De La Seiche
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 49 500 €
- Prix/m²
- 1 031 €/m²
11 Rte De Coulonge
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
16 Rue Neuve
Maison- Date
- 07/12/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 377 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Des Fromentaux | 23/05/2025 | Maison | 95 m² | 152 000 € | 1 600 €/m² |
| 6 Rue Des Fromentaux | 23/05/2025 | Maison | 95 m² | 152 000 € | 1 600 €/m² |
| 12 Rue De L Etre Pottier | 24/04/2025 | Maison | 82 m² | 61 600 € | 751 €/m² |
| 6122 La Lande | 15/04/2025 | Local commercial | 150 m² | 23 300 € | 155 €/m² |
| 6122 La Lande | 15/04/2025 | Local commercial | 150 m² | 23 300 € | 155 €/m² |
| 12 Rue Des Chaussees | 04/04/2025 | Maison | 103 m² | 120 000 € | 1 165 €/m² |
| 12 Rue Des Chaussees | 04/04/2025 | Maison | 103 m² | 120 000 € | 1 165 €/m² |
| 43 Rue Du 8 Mai | 28/03/2025 | Maison | 141 m² | 220 000 € | 1 560 €/m² |
| 3 Imp Du Onze Novembre | 17/03/2025 | Maison | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| 3 Imp Du Onze Novembre | 17/03/2025 | Maison | 18 m² | 40 000 € | 2 222 €/m² |
| 3 Imp Du Onze Novembre | 17/03/2025 | Maison | 70 m² | 40 000 € | 571 €/m² |
| 12 Rue De La Gare | 06/03/2025 | Local commercial | 250 m² | 85 000 € | 340 €/m² |
| 12 Rue De La Gare | 06/03/2025 | Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² |
| 19 Rte D305 | 06/02/2025 | Maison | 75 m² | 130 800 € | 1 744 €/m² |
| 1 Rue Alexandre Besnard | 28/12/2024 | Maison | 81 m² | 95 000 € | 1 173 €/m² |
| 10 Rue Du Haut Perrin | 20/12/2024 | Maison | 56 m² | 110 000 € | 1 964 €/m² |
| 10 Rue Du Haut Perrin | 20/12/2024 | Maison | 56 m² | 110 000 € | 1 964 €/m² |
| 3 Rue De La Seiche | 19/12/2024 | Maison | 48 m² | 49 500 € | 1 031 €/m² |
| 11 Rte De Coulonge | 12/12/2024 | Maison | 64 m² | 48 000 € | 750 €/m² |
| 16 Rue Neuve | 07/12/2024 | Maison | 69 m² | 95 000 € | 1 377 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aubigné-Racan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Clos Des Perrais
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 013 m²
Imp Du Onze Novembre
4 ventes- Prix m² maison
- 1 264 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Les Grandes Landes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 426 m²
Les Parcs
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 948 m²
Rue Des Chaussees
4 ventes- Prix m² maison
- 1 165 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 688 m²
Clos Des Briolons
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 217 m²
Clos Du Haut Perrin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 757 m²
Le Clos De Gennevraye
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 468 m²
Les Bois Huons
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 307 m²
Rue De La Gare
3 ventes- Prix m² maison
- 1 214 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 185 m²
Veaubarbeau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 603 m²
Bel Air
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
La Coudraye
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 674 m²
La Lande
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 535 m²
La Sapiniere De La Lande
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 288 m²
Le Tertre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 752 m²
Les Arrouardieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 185 m²
Les Noeuds
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 443 m²
Rte D305
2 ventes- Prix m² maison
- 1 744 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 640 m²
Rue Des Fromentaux
2 ventes- Prix m² maison
- 1 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 577 m²
Clos De La Blanchetiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 592 m²
Le Clos De La Carte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 060 m²
Le Clos De La Coudraye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
Le Clos De La Fraiche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 276 m²
Le Sable
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 87 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Clos Des Perrais | 7 ventes | - | - | 4 013 m² |
| Imp Du Onze Novembre | 4 ventes | 1 264 €/m² | - | 78 m² |
| Les Grandes Landes | 4 ventes | - | - | 4 426 m² |
| Les Parcs | 4 ventes | - | - | 17 948 m² |
| Rue Des Chaussees | 4 ventes | 1 165 €/m² | - | 1 688 m² |
| Clos Des Briolons | 3 ventes | - | - | 8 217 m² |
| Clos Du Haut Perrin | 3 ventes | - | - | 757 m² |
| Le Clos De Gennevraye | 3 ventes | - | - | 16 468 m² |
| Les Bois Huons | 3 ventes | - | - | 1 307 m² |
| Rue De La Gare | 3 ventes | 1 214 €/m² | - | 1 185 m² |
| Veaubarbeau | 3 ventes | - | - | 4 603 m² |
| Bel Air | 2 ventes | - | - | - |
| La Coudraye | 2 ventes | - | - | 6 674 m² |
| La Lande | 2 ventes | - | - | 1 535 m² |
| La Sapiniere De La Lande | 2 ventes | - | - | 1 288 m² |
| Le Tertre | 2 ventes | - | - | 752 m² |
| Les Arrouardieres | 2 ventes | - | - | 4 185 m² |
| Les Noeuds | 2 ventes | - | - | 2 443 m² |
| Rte D305 | 2 ventes | 1 744 €/m² | - | 1 640 m² |
| Rue Des Fromentaux | 2 ventes | 1 600 €/m² | - | 577 m² |
| Clos De La Blanchetiere | 1 vente | - | - | 3 592 m² |
| Le Clos De La Carte | 1 vente | - | - | 3 060 m² |
| Le Clos De La Coudraye | 1 vente | - | - | 440 m² |
| Le Clos De La Fraiche | 1 vente | - | - | 3 276 m² |
| Le Sable | 1 vente | - | - | 87 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Aubigné-Racan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aubigné-Racan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Coulongé
Prix moyen/m²
↑ +20.20%
1 382 €/m²
Données 2025
72800
506 habitants
8 ventes
Vaas
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
1 123 €/m²
Données 2025
72500
1 371 habitants
34 ventes
Sarcé
Prix moyen/m²
↑ +83.20%
1 560 €/m²
Données 2025
72360
264 habitants
2 ventes
Verneil-le-Chétif
Prix moyen/m²
↓ -20.80%
962 €/m²
Données 2025
72360
584 habitants
10 ventes
La Chapelle-aux-Choux
Prix moyen/m²
↑ +118.50%
1 264 €/m²
Données 2025
72800
283 habitants
3 ventes
Saint-Germain-d'Arcé
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
852 €/m²
Données 2025
72800
337 habitants
6 ventes
La Bruère-sur-Loir
Prix moyen/m²
↓ -52.30%
622 €/m²
Données 2025
72500
250 habitants
1 vente
Lavernat
Prix moyen/m²
↓ -31.10%
1 359 €/m²
Données 2025
72500
586 habitants
16 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
3 233 hectares
Densité :
66 hab./km²
Coordonnées :
47,6840, 0,2504
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Aubigné-Racan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubigné-Racan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Aubigné-Racan compte 36 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Aubigné-Racan
1 326 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Aubigné-Racan
1 310 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Aubigné-Racan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Aubigné-Racan
34 rues de Aubigné-Racan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Aubigné-Racan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Aubigné-Racan :
Prix affiché (1 326 €/m²) :
1 326 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 326 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Aubigné-Racan
↑ +30.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Aubigné-Racan :
🏠 Maisons
36 ventes
1 326 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
155 €/m²
Prix moyen/m²