Que signifient les données DVF pour Marcilly-sur-Maulne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcilly-sur-Maulne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcilly-sur-Maulne compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marcilly-sur-Maulne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcilly-sur-Maulne, le prix moyen est de 1 465 €/m² et le prix médian de 934 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcilly-sur-Maulne n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcilly-sur-Maulne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Marcilly-sur-Maulne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcilly-sur-Maulne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcilly-sur-Maulne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcilly-sur-Maulne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcilly-sur-Maulne au prix de 1 465 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcilly-sur-Maulne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marcilly-sur-Maulne entre 2024 et 2025 est de -2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcilly-sur-Maulne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcilly-sur-Maulne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 465 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Marcilly-sur-Maulne

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37146 222 habitants 15 hab./km²

↓ -2.00%

1 465 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marcilly-sur-Maulne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

934 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcilly-sur-Maulne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marcilly-sur-Maulne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marcilly-sur-Maulne.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marcilly-sur-Maulne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.00%

1 465 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

934 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marcilly-sur-Maulne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 465 €/m² 3 ventes	↓ -2.00%	-	-	-	-
2024	1 495 €/m² 4 ventes	↑ +45.80%	-	-	-	-
2023	1 025 €/m² 2 ventes	↑ +305.90%	-	-	-	-
2022	252 €/m² 3 ventes	↓ -59.20%	-	-	-	-
2021	618 €/m² 6 ventes	↑ +71.70%	-	-	-	-
2020	360 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marcilly-sur-Maulne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 360 €/m² à 1 465 €/m², soit une variation de +306.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Marcilly-sur-Maulne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marcilly-sur-Maulne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 25 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

40,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	12%
B	0	0%	7	28%
C	3	12%	11	44%
D	6	24%	3	12%
E	6	24%	0	0%
F	6	24%	1	4%
G	4	16%	0	0%

Risques naturels à Marcilly-sur-Maulne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1996 - 31/12/1996	08/07/1997

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Saint Sebastien

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 46 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 913 €/m²

7 Rte Du Lude

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 119 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 613 €/m²

1 Rue Croix Blanche

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 140 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 357 €/m²

151 La Gitonniere

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 108 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

19 Rte Du Lude

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 64 m²
Prix: 32 600 €
Prix/m²: 509 €/m²

7 Rue Passe Temps

Maison

Date: 06/11/2023
Surface: 55 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 4 182 €/m²

3 Rue Passe Temps

Maison

Date: 06/11/2023
Surface: 226 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 018 €/m²

29 Rte Du Lude

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 75 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

162 La Croix Blanche

Maison

Date: 16/01/2023
Surface: 109 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

86 La Patoisiere

Maison

Date: 24/06/2022
Surface: 250 m²
Prix: 186 900 €
Prix/m²: 748 €/m²

1 Pl De L Eglise

Maison

Date: 20/06/2022
Surface: 126 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 119 €/m²

5 Rue De L Eglise

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 139 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 72 €/m²

8 Rue Saint Sebastien

Maison

Date: 23/12/2021
Surface: 64 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 609 €/m²

7 Rue Principale

Maison

Date: 01/10/2021
Surface: 83 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 458 €/m²

11 Rte Du Lude

Maison

Date: 29/09/2021
Surface: 120 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

97 La Barre

Maison

Date: 13/07/2021
Surface: 160 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 012 €/m²

27 Rte Du Lude

Maison

Date: 24/02/2021
Surface: 227 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 630 €/m²

5 Rue Des Ponts

Maison

Date: 29/01/2021
Surface: 56 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

103 La Fredonnerie

Maison

Date: 29/01/2021
Surface: 50 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

103 La Fredonnerie

Maison

Date: 29/01/2021
Surface: 122 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 861 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Saint Sebastien	16/05/2025	Maison	46 m²	42 000 €	913 €/m²
7 Rte Du Lude	20/12/2024	Maison	119 m²	73 000 €	613 €/m²
1 Rue Croix Blanche	13/11/2024	Maison	140 m²	330 000 €	2 357 €/m²
151 La Gitonniere	10/10/2024	Maison	108 m²	270 000 €	2 500 €/m²
19 Rte Du Lude	16/02/2024	Maison	64 m²	32 600 €	509 €/m²
7 Rue Passe Temps	06/11/2023	Maison	55 m²	230 000 €	4 182 €/m²
3 Rue Passe Temps	06/11/2023	Maison	226 m²	230 000 €	1 018 €/m²
29 Rte Du Lude	04/08/2023	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
162 La Croix Blanche	16/01/2023	Maison	109 m²	100 000 €	917 €/m²
86 La Patoisiere	24/06/2022	Maison	250 m²	186 900 €	748 €/m²
1 Pl De L Eglise	20/06/2022	Maison	126 m²	15 000 €	119 €/m²
5 Rue De L Eglise	28/04/2022	Maison	139 m²	10 000 €	72 €/m²
8 Rue Saint Sebastien	23/12/2021	Maison	64 m²	39 000 €	609 €/m²
7 Rue Principale	01/10/2021	Maison	83 m²	38 000 €	458 €/m²
11 Rte Du Lude	29/09/2021	Maison	120 m²	30 000 €	250 €/m²
97 La Barre	13/07/2021	Maison	160 m²	162 000 €	1 012 €/m²
27 Rte Du Lude	24/02/2021	Maison	227 m²	143 000 €	630 €/m²
5 Rue Des Ponts	29/01/2021	Maison	56 m²	42 000 €	750 €/m²
103 La Fredonnerie	29/01/2021	Maison	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
103 La Fredonnerie	29/01/2021	Maison	122 m²	105 000 €	861 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marcilly-sur-Maulne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Budiniere

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 232 m²

Moulin Neuf

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 436 m²

Les Vieilles Mottes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 189 m²

Mauvieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 575 m²

Rue Saint Sebastien

1 vente

Prix m² maison: 913 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 70 m²

Tabor

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 360 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Budiniere	7 ventes	-	-	3 232 m²
Moulin Neuf	2 ventes	-	-	6 436 m²
Les Vieilles Mottes	1 vente	-	-	11 189 m²
Mauvieres	1 vente	-	-	14 575 m²
Rue Saint Sebastien	1 vente	913 €/m²	-	70 m²
Tabor	1 vente	-	-	11 360 m²