5 La Cadoriere
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 296 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Coulongé
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72098
506 habitants
33 hab./km²
↑ +20.20%
1 382 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coulongé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 322 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Coulongé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coulongé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coulongé.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coulongé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +20.20%1 382 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 322 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coulongé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 382 €/m² 8 ventes | ↑ +20.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 150 €/m² 9 ventes | ↓ -8.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 254 €/m² 4 ventes | ↑ +45.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 860 €/m² 7 ventes | ↓ -17.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 040 €/m² 18 ventes | ↓ -4.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 094 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coulongé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 094 €/m² à 1 382 €/m², soit une variation de +26.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Coulongé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coulongé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 64 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 8% |
| B | 1 | 2% | 28 | 44% |
| C | 11 | 17% | 16 | 25% |
| D | 22 | 34% | 6 | 9% |
| E | 16 | 25% | 4 | 6% |
| F | 7 | 11% | 4 | 6% |
| G | 7 | 11% | 1 | 2% |
Risques naturels à Coulongé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/2008 | 11/09/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1998 - 30/09/1998 | 19/05/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 31/12/1997 | 15/07/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 21/02/1995 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1992 | 16/08/1993 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Du Louvre
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 82 501 €
- Prix/m²
- 917 €/m²
3 Rue Du Louvre
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 82 501 €
- Prix/m²
- 2 578 €/m²
2 Les Canaris
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 056 €/m²
2 Les Canaris
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 056 €/m²
2 Les Canaris
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 056 €/m²
7 Rue Du Louvre
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 362 €/m²
1 La Baudriere
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 695 €/m²
1 La Durellerie
Maison- Date
- 13/07/2024
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 1 561 €/m²
1 La Durellerie
Maison- Date
- 13/07/2024
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 1 561 €/m²
1 La Durellerie
Maison- Date
- 13/07/2024
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 1 561 €/m²
11 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
1 La Foucherie
Maison- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 595 €/m²
1 La Foucherie
Maison- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 769 €/m²
1 Le Grand Vaugard
Maison- Date
- 05/03/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 50 910 €
- Prix/m²
- 499 €/m²
2 L Aubepin
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 198 500 €
- Prix/m²
- 1 408 €/m²
2 L Aubepin
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 198 500 €
- Prix/m²
- 1 408 €/m²
2 Champ De La Croix Quartere
Maison- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
2 La Booriere
Maison- Date
- 16/01/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 838 €/m²
2 La Chervellerie
Maison- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 047 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 La Cadoriere | 04/03/2025 | Maison | 135 m² | 175 000 € | 1 296 €/m² |
| 3 Rue Du Louvre | 16/09/2024 | Maison | 90 m² | 82 501 € | 917 €/m² |
| 3 Rue Du Louvre | 16/09/2024 | Maison | 32 m² | 82 501 € | 2 578 €/m² |
| 2 Les Canaris | 30/08/2024 | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 2 Les Canaris | 30/08/2024 | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 2 Les Canaris | 30/08/2024 | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 7 Rue Du Louvre | 12/08/2024 | Maison | 80 m² | 29 000 € | 362 €/m² |
| 1 La Baudriere | 19/07/2024 | Maison | 59 m² | 100 000 € | 1 695 €/m² |
| 1 La Durellerie | 13/07/2024 | Maison | 205 m² | 320 000 € | 1 561 €/m² |
| 1 La Durellerie | 13/07/2024 | Maison | 205 m² | 320 000 € | 1 561 €/m² |
| 1 La Durellerie | 13/07/2024 | Maison | 205 m² | 320 000 € | 1 561 €/m² |
| 11 Rue De La Mairie | 28/06/2024 | Maison | 161 m² | 245 000 € | 1 522 €/m² |
| 1 La Foucherie | 26/03/2024 | Maison | 84 m² | 50 000 € | 595 €/m² |
| 1 La Foucherie | 26/03/2024 | Maison | 65 m² | 50 000 € | 769 €/m² |
| 1 Le Grand Vaugard | 05/03/2024 | Maison | 102 m² | 50 910 € | 499 €/m² |
| 2 L Aubepin | 29/02/2024 | Maison | 141 m² | 198 500 € | 1 408 €/m² |
| 2 L Aubepin | 29/02/2024 | Maison | 141 m² | 198 500 € | 1 408 €/m² |
| 2 Champ De La Croix Quartere | 28/02/2024 | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 2 La Booriere | 16/01/2024 | Maison | 160 m² | 134 000 € | 838 €/m² |
| 2 La Chervellerie | 15/12/2023 | Maison | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coulongé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Champ Des Retivieres
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 447 m²
Clos Des Retivieres
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 906 m²
La Cadoriere
4 ventes- Prix m² maison
- 1 296 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 369 m²
Le Sainfoin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 148 m²
Champ Des Aiguelettes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 110 m²
Le Pre Du Fergeau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 158 m²
Le Grand Pre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 518 m²
Les Chevalleries
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 592 m²
Les Terres Noires
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 595 m²
Pre Des Aiguebelles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 798 m²
Pre Des Fosses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 848 m²
All Du Chateau Des Aiguebelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 164 m²
La Douve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 958 m²
La Piece Des Fosses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 425 m²
La Pree
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 260 m²
Le Cavier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 720 m²
Le Pre De Vermeil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 645 m²
Le Pre Du Clos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 610 m²
Pre De La Chaussee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 081 m²
Pre De La Fuye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 842 m²
Pre Des Brosses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 428 m²
Pre Des Retivieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 655 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Champ Des Retivieres | 14 ventes | - | - | 2 447 m² |
| Clos Des Retivieres | 7 ventes | - | - | 1 906 m² |
| La Cadoriere | 4 ventes | 1 296 €/m² | - | 1 369 m² |
| Le Sainfoin | 4 ventes | - | - | 7 148 m² |
| Champ Des Aiguelettes | 3 ventes | - | - | 26 110 m² |
| Le Pre Du Fergeau | 3 ventes | - | - | 23 158 m² |
| Le Grand Pre | 2 ventes | - | - | 21 518 m² |
| Les Chevalleries | 2 ventes | - | - | 3 592 m² |
| Les Terres Noires | 2 ventes | - | - | 5 595 m² |
| Pre Des Aiguebelles | 2 ventes | - | - | 4 798 m² |
| Pre Des Fosses | 2 ventes | - | - | 11 848 m² |
| All Du Chateau Des Aiguebelles | 1 vente | - | - | 164 m² |
| La Douve | 1 vente | - | - | 2 958 m² |
| La Piece Des Fosses | 1 vente | - | - | 10 425 m² |
| La Pree | 1 vente | - | - | 15 260 m² |
| Le Cavier | 1 vente | - | - | 2 720 m² |
| Le Pre De Vermeil | 1 vente | - | - | 16 645 m² |
| Le Pre Du Clos | 1 vente | - | - | 16 610 m² |
| Pre De La Chaussee | 1 vente | - | - | 19 081 m² |
| Pre De La Fuye | 1 vente | - | - | 46 842 m² |
| Pre Des Brosses | 1 vente | - | - | 13 428 m² |
| Pre Des Retivieres | 1 vente | - | - | 6 655 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Coulongé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coulongé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Aubigné-Racan
Prix moyen/m²
↑ +30.10%
1 326 €/m²
Données 2025
72800
2 158 habitants
36 ventes
Sarcé
Prix moyen/m²
↑ +83.20%
1 560 €/m²
Données 2025
72360
264 habitants
2 ventes
Le Lude
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
1 129 €/m²
Données 2025
72800
3 983 habitants
56 ventes
Luché-Pringé
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
1 267 €/m²
Données 2025
72800
1 535 habitants
19 ventes
La Chapelle-aux-Choux
Prix moyen/m²
↑ +118.50%
1 264 €/m²
Données 2025
72800
283 habitants
3 ventes
Pontvallain
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
1 341 €/m²
Données 2025
72510
1 607 habitants
23 ventes
Mansigné
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
1 429 €/m²
Données 2025
72510
1 555 habitants
17 ventes
Verneil-le-Chétif
Prix moyen/m²
↓ -20.80%
962 €/m²
Données 2025
72360
584 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 519 hectares
Densité :
33 hab./km²
Coordonnées :
47,6930, 0,1949
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Coulongé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coulongé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Coulongé compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Coulongé
1 382 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Coulongé
1 322 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Coulongé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Coulongé
22 rues de Coulongé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Coulongé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Coulongé :
Prix affiché (1 382 €/m²) :
1 382 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 382 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Coulongé
↑ +20.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Coulongé :
🏠 Maisons
8 ventes
1 382 €/m²
Prix moyen/m²