861 Che Du Patisseaux
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Pontvallain
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72243
1 607 habitants
45 hab./km²
↑ +3.80%
1 341 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pontvallain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 230 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Pontvallain
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pontvallain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pontvallain.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
23 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pontvallain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.80%1 341 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 230 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pontvallain
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 341 €/m² 23 ventes | ↑ +3.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 292 €/m² 11 ventes | ↓ -8.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 416 €/m² 17 ventes | ↑ +7.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 319 €/m² 33 ventes | ↓ -0.30% | - | - | 408 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 322 €/m² 29 ventes | ↑ +8.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 218 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pontvallain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 218 €/m² à 1 341 €/m², soit une variation de +10.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 408 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Pontvallain
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pontvallain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 176 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 43 | 24% |
| B | 2 | 1% | 75 | 43% |
| C | 61 | 35% | 22 | 12% |
| D | 52 | 30% | 9 | 5% |
| E | 30 | 17% | 12 | 7% |
| F | 17 | 10% | 14 | 8% |
| G | 11 | 6% | 1 | 1% |
Risques naturels à Pontvallain
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/12/1996 - 31/12/1997 | 22/10/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/11/1996 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 20/04/1995 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5074 Le Bourg
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 1 052 €/m²
9 Rue St Louis
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 292 €/m²
74 Rue Du Guesclin
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 218 €/m²
74 Rue Du Guesclin
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 218 €/m²
368 Che Du Presbytere
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 181 €/m²
5001 Che De La Chapelle
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
5001 Che De La Chapelle
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
1000 Rte Du Mans
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 257 €/m²
1000 Rte Du Mans
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 257 €/m²
4 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
26 Che Du Haut Bois
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
26 Che Du Haut Bois
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
5304 La Moraudiere
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
5219 Le Calvaire
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 303 €/m²
5219 Le Calvaire
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 303 €/m²
28 Rue Du Guesclin
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
5628 La Drouardiere
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5628 La Drouardiere
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5628 La Drouardiere
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 861 Che Du Patisseaux | 24/04/2025 | Maison | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 5074 Le Bourg | 05/03/2025 | Maison | 116 m² | 122 000 € | 1 052 €/m² |
| 9 Rue St Louis | 26/02/2025 | Maison | 48 m² | 110 000 € | 2 292 €/m² |
| 74 Rue Du Guesclin | 10/02/2025 | Maison | 78 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² |
| 74 Rue Du Guesclin | 10/02/2025 | Maison | 78 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² |
| 368 Che Du Presbytere | 07/02/2025 | Maison | 160 m² | 29 000 € | 181 €/m² |
| 5001 Che De La Chapelle | 30/01/2025 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 5001 Che De La Chapelle | 30/01/2025 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 1000 Rte Du Mans | 17/01/2025 | Maison | 101 m² | 127 000 € | 1 257 €/m² |
| 1000 Rte Du Mans | 17/01/2025 | Maison | 101 m² | 127 000 € | 1 257 €/m² |
| 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 23/12/2024 | Maison | 180 m² | 90 000 € | 500 €/m² |
| 26 Che Du Haut Bois | 30/09/2024 | Maison | 105 m² | 165 000 € | 1 571 €/m² |
| 26 Che Du Haut Bois | 30/09/2024 | Maison | 105 m² | 165 000 € | 1 571 €/m² |
| 5304 La Moraudiere | 11/09/2024 | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² |
| 5219 Le Calvaire | 14/08/2024 | Maison | 142 m² | 185 000 € | 1 303 €/m² |
| 5219 Le Calvaire | 14/08/2024 | Maison | 142 m² | 185 000 € | 1 303 €/m² |
| 28 Rue Du Guesclin | 02/08/2024 | Maison | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 5628 La Drouardiere | 30/07/2024 | Maison | 69 m² | 115 000 € | 1 667 €/m² |
| 5628 La Drouardiere | 30/07/2024 | Maison | 69 m² | 115 000 € | 1 667 €/m² |
| 5628 La Drouardiere | 30/07/2024 | Maison | 69 m² | 115 000 € | 1 667 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pontvallain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che Du Presbytere
4 ventes- Prix m² maison
- 181 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rte Du Mans
4 ventes- Prix m² maison
- 1 257 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 268 m²
Rue Du Guesclin
4 ventes- Prix m² maison
- 1 217 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 740 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- 1 051 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 836 m²
Les Mezeaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 220 m²
Che De La Chapelle
2 ventes- Prix m² maison
- 1 625 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 092 m²
Che Du Patisseaux
1 vente- Prix m² maison
- 1 142 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 919 m²
Fessard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 006 m²
La Preverie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 216 m²
Le Gue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 959 m²
Les Hautes Benardieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 317 m²
Pre Rouillard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 585 m²
Pres Du Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 238 m²
Rue St Louis
1 vente- Prix m² maison
- 2 291 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Du Presbytere | 4 ventes | 181 €/m² | - | - |
| Rte Du Mans | 4 ventes | 1 257 €/m² | - | 1 268 m² |
| Rue Du Guesclin | 4 ventes | 1 217 €/m² | - | 740 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | 1 051 €/m² | - | 836 m² |
| Les Mezeaux | 3 ventes | - | - | 17 220 m² |
| Che De La Chapelle | 2 ventes | 1 625 €/m² | - | 1 092 m² |
| Che Du Patisseaux | 1 vente | 1 142 €/m² | - | 919 m² |
| Fessard | 1 vente | - | - | 23 006 m² |
| La Preverie | 1 vente | - | - | 4 216 m² |
| Le Gue | 1 vente | - | - | 959 m² |
| Les Hautes Benardieres | 1 vente | - | - | 317 m² |
| Pre Rouillard | 1 vente | - | - | 11 585 m² |
| Pres Du Bourg | 1 vente | - | - | 238 m² |
| Rue St Louis | 1 vente | 2 291 €/m² | - | 400 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Pontvallain
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pontvallain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sarcé
Prix moyen/m²
↑ +83.20%
1 560 €/m²
Données 2025
72360
264 habitants
2 ventes
Requeil
Prix moyen/m²
↑ +18.00%
1 430 €/m²
Données 2025
72510
1 108 habitants
13 ventes
Château-l'Hermitage
Prix moyen/m²
↑ +68.80%
2 055 €/m²
Données 2025
72510
256 habitants
1 vente
Mayet
Prix moyen/m²
↑ +11.10%
1 411 €/m²
Données 2025
72360
3 187 habitants
46 ventes
Mansigné
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
1 429 €/m²
Données 2025
72510
1 555 habitants
17 ventes
Saint-Biez-en-Belin
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
1 253 €/m²
Données 2025
72220
710 habitants
3 ventes
Coulongé
Prix moyen/m²
↑ +20.20%
1 382 €/m²
Données 2025
72800
506 habitants
8 ventes
Verneil-le-Chétif
Prix moyen/m²
↓ -20.80%
962 €/m²
Données 2025
72360
584 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
3 533 hectares
Densité :
45 hab./km²
Coordonnées :
47,7599, 0,2060
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Pontvallain
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pontvallain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Pontvallain compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Pontvallain
1 341 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Pontvallain
1 230 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Pontvallain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Pontvallain
14 rues de Pontvallain ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Pontvallain
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Pontvallain :
Prix affiché (1 341 €/m²) :
1 341 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 341 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Pontvallain
↑ +3.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Pontvallain :
🏠 Maisons
23 ventes
1 341 €/m²
Prix moyen/m²