12 Rue Pasteur
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 123 500 €
- Prix/m²
- 1 403 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Requeil
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72252
1 108 habitants
78 hab./km²
↑ +18.00%
1 430 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Requeil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 399 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Requeil
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Requeil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Requeil.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Requeil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +18.00%1 430 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 399 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Requeil
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 430 €/m² 13 ventes | ↑ +18.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 211 €/m² 14 ventes | ↓ -12.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 383 €/m² 8 ventes | ↑ +10.00% | - | - | 156 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 258 €/m² 21 ventes | ↑ +13.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 109 €/m² 15 ventes | ↓ -7.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 199 €/m² 16 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Requeil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 199 €/m² à 1 430 €/m², soit une variation de +19.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 156 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Requeil
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Requeil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 119 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 18 | 15% |
| B | 4 | 3% | 65 | 55% |
| C | 34 | 29% | 10 | 8% |
| D | 37 | 31% | 9 | 8% |
| E | 33 | 28% | 10 | 8% |
| F | 4 | 3% | 3 | 3% |
| G | 6 | 5% | 4 | 3% |
Risques naturels à Requeil
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 06/02/2006 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/05/1998 | 19/11/1998 |
DICRIM disponible (2012)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1347 Rte De La Dreurie
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
251 Che De La Bossifiere
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
5224 Les Plantes
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 280 m²
- Prix
- 211 000 €
- Prix/m²
- 754 €/m²
994 Rte Du Mans
Local commercial- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 630 m²
- Prix
- 670 000 €
- Prix/m²
- 1 063 €/m²
7 Rue Constance Dutay
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 864 €/m²
5241 La Courans
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 338 €/m²
8 Rue Pasteur
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 988 €/m²
20 Rue Constance Dutay
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 456 €/m²
20 Rue Constance Dutay
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 456 €/m²
3 Imp Eiffel
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 21 000 €
- Prix/m²
- 1 050 €/m²
5 Rue Pasteur
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 084 €/m²
12 Rte De La Serviniere
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
12 Rte De La Serviniere
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
22 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 047 €/m²
3 Rue Pasteur
Maison- Date
- 10/04/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 81 500 €
- Prix/m²
- 791 €/m²
10 Ham De La Lijonniere
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 687 €/m²
10 Ham De La Lijonniere
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 687 €/m²
10 Ham De La Lijonniere
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 687 €/m²
14 Rue Des Rosiers
Maison- Date
- 20/03/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue Pasteur | 18/04/2025 | Maison | 88 m² | 123 500 € | 1 403 €/m² |
| 1347 Rte De La Dreurie | 12/02/2025 | Maison | 72 m² | 162 000 € | 2 250 €/m² |
| 251 Che De La Bossifiere | 19/12/2024 | Maison | 64 m² | 60 000 € | 938 €/m² |
| 5224 Les Plantes | 08/11/2024 | Maison | 280 m² | 211 000 € | 754 €/m² |
| 994 Rte Du Mans | 09/09/2024 | Local commercial | 630 m² | 670 000 € | 1 063 €/m² |
| 7 Rue Constance Dutay | 19/08/2024 | Maison | 88 m² | 164 000 € | 1 864 €/m² |
| 5241 La Courans | 13/08/2024 | Maison | 148 m² | 50 000 € | 338 €/m² |
| 8 Rue Pasteur | 13/08/2024 | Maison | 81 m² | 80 000 € | 988 €/m² |
| 20 Rue Constance Dutay | 19/06/2024 | Maison | 103 m² | 150 000 € | 1 456 €/m² |
| 20 Rue Constance Dutay | 19/06/2024 | Maison | 103 m² | 150 000 € | 1 456 €/m² |
| 3 Imp Eiffel | 18/06/2024 | Maison | 20 m² | 21 000 € | 1 050 €/m² |
| 5 Rue Pasteur | 14/06/2024 | Maison | 95 m² | 103 000 € | 1 084 €/m² |
| 12 Rte De La Serviniere | 30/05/2024 | Maison | 155 m² | 200 000 € | 1 290 €/m² |
| 12 Rte De La Serviniere | 30/05/2024 | Maison | 155 m² | 200 000 € | 1 290 €/m² |
| 22 Rue Victor Hugo | 27/05/2024 | Maison | 107 m² | 112 000 € | 1 047 €/m² |
| 3 Rue Pasteur | 10/04/2024 | Maison | 103 m² | 81 500 € | 791 €/m² |
| 10 Ham De La Lijonniere | 08/04/2024 | Maison | 142 m² | 97 500 € | 687 €/m² |
| 10 Ham De La Lijonniere | 08/04/2024 | Maison | 142 m² | 97 500 € | 687 €/m² |
| 10 Ham De La Lijonniere | 08/04/2024 | Maison | 142 m² | 97 500 € | 687 €/m² |
| 14 Rue Des Rosiers | 20/03/2024 | Maison | 91 m² | 140 000 € | 1 538 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Requeil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Champ Du Carrefour
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 011 m²
Rte De La Dreurie
2 ventes- Prix m² maison
- 2 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 042 m²
Champ De La Betinniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 568 m²
Champ Du Devant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 421 m²
La Culouaniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 295 m²
La Piece
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 m²
Le Carrefour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 65 m²
Le Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 887 m²
Le Pre De La Culouaniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 178 m²
Piece De La Blosserie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 825 m²
Rue Pasteur
1 vente- Prix m² maison
- 1 403 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 017 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Champ Du Carrefour | 2 ventes | - | - | 2 011 m² |
| Rte De La Dreurie | 2 ventes | 2 250 €/m² | - | 1 042 m² |
| Champ De La Betinniere | 1 vente | - | - | 5 568 m² |
| Champ Du Devant | 1 vente | - | - | 15 421 m² |
| La Culouaniere | 1 vente | - | - | 295 m² |
| La Piece | 1 vente | - | - | 9 m² |
| Le Carrefour | 1 vente | - | - | 65 m² |
| Le Pre | 1 vente | - | - | 1 887 m² |
| Le Pre De La Culouaniere | 1 vente | - | - | 178 m² |
| Piece De La Blosserie | 1 vente | - | - | 25 825 m² |
| Rue Pasteur | 1 vente | 1 403 €/m² | - | 1 017 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Requeil
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Requeil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Château-l'Hermitage
Prix moyen/m²
↑ +68.80%
2 055 €/m²
Données 2025
72510
256 habitants
1 vente
Pontvallain
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
1 341 €/m²
Données 2025
72510
1 607 habitants
23 ventes
Oizé
Prix moyen/m²
↑ +29.10%
1 613 €/m²
Données 2025
72330
1 322 habitants
14 ventes
Mansigné
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
1 429 €/m²
Données 2025
72510
1 555 habitants
17 ventes
Yvré-le-Pôlin
Prix moyen/m²
↑ +12.30%
1 546 €/m²
Données 2025
72330
1 717 habitants
19 ventes
Saint-Biez-en-Belin
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
1 253 €/m²
Données 2025
72220
710 habitants
3 ventes
Saint-Ouen-en-Belin
Prix moyen/m²
↑ +16.40%
1 673 €/m²
Données 2025
72220
1 313 habitants
12 ventes
Parigné-le-Pôlin
Prix moyen/m²
↑ +15.10%
1 676 €/m²
Données 2025
72330
1 037 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 408 hectares
Densité :
78 hab./km²
Coordonnées :
47,7866, 0,1626
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Requeil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Requeil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Requeil compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Requeil
1 430 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Requeil
1 399 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Requeil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Requeil
11 rues de Requeil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Requeil
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Requeil :
Prix affiché (1 430 €/m²) :
1 430 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 430 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Requeil
↑ +18.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Requeil :
🏠 Maisons
13 ventes
1 430 €/m²
Prix moyen/m²