3 Rue De La Forge
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 466 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Ouen-en-Belin
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72306
1 313 habitants
85 hab./km²
↑ +16.40%
1 673 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Ouen-en-Belin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 498 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ouen-en-Belin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Ouen-en-Belin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Ouen-en-Belin.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Ouen-en-Belin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.40%1 673 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 498 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Ouen-en-Belin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 673 €/m² 12 ventes | ↑ +16.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 437 €/m² 12 ventes | ↑ +4.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 377 €/m² 11 ventes | ↓ -21.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 754 €/m² 15 ventes | ↑ +14.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 531 €/m² 26 ventes | ↑ +3.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 480 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Ouen-en-Belin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 480 €/m² à 1 673 €/m², soit une variation de +13.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Ouen-en-Belin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Ouen-en-Belin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 140 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 37 | 26% |
| B | 10 | 7% | 59 | 42% |
| C | 35 | 25% | 25 | 18% |
| D | 41 | 29% | 6 | 4% |
| E | 35 | 25% | 5 | 4% |
| F | 7 | 5% | 5 | 4% |
| G | 9 | 6% | 3 | 2% |
Risques naturels à Saint-Ouen-en-Belin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 31/03/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 06/02/2006 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rte Du Petit Chambron
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 263 €/m²
1 Rte Du Petit Chambron
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 263 €/m²
46 Rte De L Aunaie
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 040 €/m²
46 Rte De L Aunaie
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 040 €/m²
5 Rue De La Forge
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 118 500 €
- Prix/m²
- 795 €/m²
12 Rue De La Chanvrerie
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 207 500 €
- Prix/m²
- 1 853 €/m²
12 Rue De La Chanvrerie
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 207 500 €
- Prix/m²
- 1 853 €/m²
18 Rte De La Poissonniere
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 213 m²
- Prix
- 908 500 €
- Prix/m²
- 4 265 €/m²
18 Rte De La Poissonniere
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 213 m²
- Prix
- 908 500 €
- Prix/m²
- 4 265 €/m²
18 Rte De La Poissonniere
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 213 m²
- Prix
- 908 500 €
- Prix/m²
- 4 265 €/m²
16 Rte De La Poissonniere
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 276 m²
- Prix
- 908 500 €
- Prix/m²
- 3 292 €/m²
10 Rte Des Trois Maillets
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 047 €/m²
10 Rte Des Trois Maillets
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 047 €/m²
14 Che Vert
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 634 €/m²
14 Che Vert
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 634 €/m²
1 Rte De La Lainerie
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 894 €/m²
1 Rte De La Lainerie
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 894 €/m²
3 Res La Chanvrerie
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
25 Rte De Chateau L'Hermitage
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue De La Forge | 28/04/2025 | Maison | 116 m² | 170 000 € | 1 466 €/m² |
| 1 Rte Du Petit Chambron | 04/04/2025 | Maison | 95 m² | 120 000 € | 1 263 €/m² |
| 1 Rte Du Petit Chambron | 04/04/2025 | Maison | 95 m² | 120 000 € | 1 263 €/m² |
| 46 Rte De L Aunaie | 12/03/2025 | Maison | 149 m² | 155 000 € | 1 040 €/m² |
| 46 Rte De L Aunaie | 12/03/2025 | Maison | 149 m² | 155 000 € | 1 040 €/m² |
| 5 Rue De La Forge | 11/03/2025 | Maison | 149 m² | 118 500 € | 795 €/m² |
| 12 Rue De La Chanvrerie | 14/02/2025 | Maison | 112 m² | 207 500 € | 1 853 €/m² |
| 12 Rue De La Chanvrerie | 14/02/2025 | Maison | 112 m² | 207 500 € | 1 853 €/m² |
| 18 Rte De La Poissonniere | 24/01/2025 | Maison | 213 m² | 908 500 € | 4 265 €/m² |
| 18 Rte De La Poissonniere | 24/01/2025 | Maison | 213 m² | 908 500 € | 4 265 €/m² |
| 18 Rte De La Poissonniere | 24/01/2025 | Maison | 213 m² | 908 500 € | 4 265 €/m² |
| 16 Rte De La Poissonniere | 24/01/2025 | Maison | 276 m² | 908 500 € | 3 292 €/m² |
| 10 Rte Des Trois Maillets | 20/01/2025 | Maison | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 10 Rte Des Trois Maillets | 20/01/2025 | Maison | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 14 Che Vert | 20/11/2024 | Maison | 101 m² | 165 000 € | 1 634 €/m² |
| 14 Che Vert | 20/11/2024 | Maison | 101 m² | 165 000 € | 1 634 €/m² |
| 1 Rte De La Lainerie | 13/11/2024 | Maison | 85 m² | 76 000 € | 894 €/m² |
| 1 Rte De La Lainerie | 13/11/2024 | Maison | 85 m² | 76 000 € | 894 €/m² |
| 3 Res La Chanvrerie | 08/11/2024 | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 25 Rte De Chateau L'Hermitage | 28/10/2024 | Maison | 81 m² | 90 000 € | 1 111 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Ouen-en-Belin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Du Petit Chambron
8 ventes- Prix m² maison
- 1 263 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 945 m²
Rte De L Aunaie
4 ventes- Prix m² maison
- 1 040 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 441 m²
Rte De La Poissonniere
4 ventes- Prix m² maison
- 4 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 548 m²
Rte Des Trois Maillets
4 ventes- Prix m² maison
- 1 046 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 654 m²
Le Pre De La Poissonniere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 202 m²
Rue De La Forge
3 ventes- Prix m² maison
- 1 130 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 254 m²
L Ecobue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 668 m²
La Chapiniere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 314 m²
La Piece De Devant
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 115 m²
Rue De La Chanvrerie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 852 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 052 m²
La Petite Piece
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 720 m²
La Piece Des Landes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 910 m²
La Piece Du Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 424 m²
La Poissonniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 050 m²
La Vigne De La Cave
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 240 m²
Le Champ De La Cave
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 140 m²
Le Chemin Du Patis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 266 m²
Le Cloteau Des Douves
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 580 m²
Le Grand Champ De Launay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 375 m²
Le Pate De Rue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 570 m²
Le Pre De La Mare Rouge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 711 m²
Le Pre Des Douves
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 910 m²
Les Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 373 m²
Lot Du Petit Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 524 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Du Petit Chambron | 8 ventes | 1 263 €/m² | - | 4 945 m² |
| Rte De L Aunaie | 4 ventes | 1 040 €/m² | - | 1 441 m² |
| Rte De La Poissonniere | 4 ventes | 4 022 €/m² | - | 2 548 m² |
| Rte Des Trois Maillets | 4 ventes | 1 046 €/m² | - | 654 m² |
| Le Pre De La Poissonniere | 3 ventes | - | - | 9 202 m² |
| Rue De La Forge | 3 ventes | 1 130 €/m² | - | 254 m² |
| L Ecobue | 2 ventes | - | - | 13 668 m² |
| La Chapiniere | 2 ventes | - | - | 314 m² |
| La Piece De Devant | 2 ventes | - | - | 20 115 m² |
| Rue De La Chanvrerie | 2 ventes | 1 852 €/m² | - | 1 052 m² |
| La Petite Piece | 1 vente | - | - | 9 720 m² |
| La Piece Des Landes | 1 vente | - | - | 12 910 m² |
| La Piece Du Bourg | 1 vente | - | - | 424 m² |
| La Poissonniere | 1 vente | - | - | 3 050 m² |
| La Vigne De La Cave | 1 vente | - | - | 1 240 m² |
| Le Champ De La Cave | 1 vente | - | - | 4 140 m² |
| Le Chemin Du Patis | 1 vente | - | - | 266 m² |
| Le Cloteau Des Douves | 1 vente | - | - | 6 580 m² |
| Le Grand Champ De Launay | 1 vente | - | - | 20 375 m² |
| Le Pate De Rue | 1 vente | - | - | 10 570 m² |
| Le Pre De La Mare Rouge | 1 vente | - | - | 4 711 m² |
| Le Pre Des Douves | 1 vente | - | - | 4 910 m² |
| Les Bois | 1 vente | - | - | 15 373 m² |
| Lot Du Petit Pre | 1 vente | - | - | 524 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Ouen-en-Belin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Ouen-en-Belin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Biez-en-Belin
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
1 253 €/m²
Données 2025
72220
710 habitants
3 ventes
Laigné-Saint-Gervais
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
1 896 €/m²
Données 2025
72220
4 252 habitants
32 ventes
Château-l'Hermitage
Prix moyen/m²
↑ +68.80%
2 055 €/m²
Données 2025
72510
256 habitants
1 vente
Yvré-le-Pôlin
Prix moyen/m²
↑ +12.30%
1 546 €/m²
Données 2025
72330
1 717 habitants
19 ventes
Écommoy
Prix moyen/m²
↓ -16.30%
1 514 €/m²
Données 2025
72220
4 868 habitants
52 ventes
Requeil
Prix moyen/m²
↑ +18.00%
1 430 €/m²
Données 2025
72510
1 108 habitants
13 ventes
Moncé-en-Belin
Prix moyen/m²
↑ +7.20%
1 897 €/m²
Données 2025
72230
3 697 habitants
43 ventes
Parigné-le-Pôlin
Prix moyen/m²
↑ +15.10%
1 676 €/m²
Données 2025
72330
1 037 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 529 hectares
Densité :
85 hab./km²
Coordonnées :
47,8339, 0,2188
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Ouen-en-Belin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ouen-en-Belin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Ouen-en-Belin compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Ouen-en-Belin
1 673 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Ouen-en-Belin
1 498 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Ouen-en-Belin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Ouen-en-Belin
24 rues de Saint-Ouen-en-Belin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Ouen-en-Belin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Ouen-en-Belin :
Prix affiché (1 673 €/m²) :
1 673 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 673 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Ouen-en-Belin
↑ +16.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Ouen-en-Belin :
🏠 Maisons
12 ventes
1 673 €/m²
Prix moyen/m²