37 Res La Plaine Des Forges
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 2 118 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Parigné-le-Pôlin
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72230
1 037 habitants
74 hab./km²
↑ +15.10%
1 676 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Parigné-le-Pôlin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 619 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Parigné-le-Pôlin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Parigné-le-Pôlin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Parigné-le-Pôlin.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Parigné-le-Pôlin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.10%1 676 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 619 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Parigné-le-Pôlin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 676 €/m² 13 ventes | ↑ +15.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 456 €/m² 10 ventes | ↑ +7.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 354 €/m² 9 ventes | ↓ -12.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 548 €/m² 16 ventes | ↑ +1.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 519 €/m² 16 ventes | ↑ +15.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 314 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Parigné-le-Pôlin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 314 €/m² à 1 676 €/m², soit une variation de +27.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Parigné-le-Pôlin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Parigné-le-Pôlin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 98 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 4% | 22 | 22% |
| B | 6 | 6% | 35 | 36% |
| C | 30 | 31% | 20 | 20% |
| D | 32 | 33% | 12 | 12% |
| E | 19 | 19% | 6 | 6% |
| F | 4 | 4% | 3 | 3% |
| G | 3 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Parigné-le-Pôlin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 06/02/2006 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1992 | 16/08/1993 |
DICRIM disponible (2015)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5248 Le Crapeaudeau
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 65 €/m²
4 Lot Les Grands Bois
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 110 600 €
- Prix/m²
- 1 580 €/m²
8 Rte Du Petit Tertre
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
8 Rte Du Petit Tertre
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
41 Res La Plaine Des Forges
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 660 €/m²
48 Rte Des Forges
Maison- Date
- 09/11/2024
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 601 €/m²
48 Rte Des Forges
Maison- Date
- 09/11/2024
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 601 €/m²
5018 Le Carrefour
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
5018 Le Carrefour
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
5 Imp Des Messicoles
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 056 €/m²
48 Rte Des Forges
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
19 Rte De L'Union
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 312 €/m²
19 Rte De L'Union
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 312 €/m²
5056 Pierre Couverte
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 103 €/m²
5056 Pierre Couverte
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 103 €/m²
12 Rue Principale
Local commercial- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 952 €/m²
8 Res Du Parc
Maison- Date
- 14/03/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 67 095 €
- Prix/m²
- 945 €/m²
18 Rte De La Croix
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 2 225 €/m²
1 Imp Des Buissonnets
Maison- Date
- 21/02/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 Res La Plaine Des Forges | 27/03/2025 | Maison | 76 m² | 161 000 € | 2 118 €/m² |
| 5248 Le Crapeaudeau | 19/03/2025 | Maison | 77 m² | 5 000 € | 65 €/m² |
| 4 Lot Les Grands Bois | 06/02/2025 | Maison | 70 m² | 110 600 € | 1 580 €/m² |
| 8 Rte Du Petit Tertre | 08/01/2025 | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 8 Rte Du Petit Tertre | 08/01/2025 | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 41 Res La Plaine Des Forges | 30/12/2024 | Maison | 106 m² | 70 000 € | 660 €/m² |
| 48 Rte Des Forges | 09/11/2024 | Maison | 153 m² | 245 000 € | 1 601 €/m² |
| 48 Rte Des Forges | 09/11/2024 | Maison | 153 m² | 245 000 € | 1 601 €/m² |
| 5018 Le Carrefour | 29/10/2024 | Maison | 175 m² | 210 000 € | 1 200 €/m² |
| 5018 Le Carrefour | 29/10/2024 | Maison | 175 m² | 210 000 € | 1 200 €/m² |
| 5 Imp Des Messicoles | 21/10/2024 | Maison | 107 m² | 220 000 € | 2 056 €/m² |
| 48 Rte Des Forges | 03/10/2024 | Maison | 40 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² |
| 19 Rte De L'Union | 20/08/2024 | Maison | 93 m² | 215 000 € | 2 312 €/m² |
| 19 Rte De L'Union | 20/08/2024 | Maison | 93 m² | 215 000 € | 2 312 €/m² |
| 5056 Pierre Couverte | 08/07/2024 | Maison | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² |
| 5056 Pierre Couverte | 08/07/2024 | Maison | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² |
| 12 Rue Principale | 06/06/2024 | Local commercial | 63 m² | 60 000 € | 952 €/m² |
| 8 Res Du Parc | 14/03/2024 | Maison | 71 m² | 67 095 € | 945 €/m² |
| 18 Rte De La Croix | 23/02/2024 | Maison | 191 m² | 425 000 € | 2 225 €/m² |
| 1 Imp Des Buissonnets | 21/02/2024 | Maison | 78 m² | 117 000 € | 1 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Parigné-le-Pôlin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Crapeaudeau
3 ventes- Prix m² maison
- 64 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 401 m²
Lot Les Grands Bois
3 ventes- Prix m² maison
- 1 580 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 705 m²
Le Taillis Freteau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 128 m²
Rte Du Petit Tertre
2 ventes- Prix m² maison
- 1 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 012 m²
Fossillette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 600 m²
Le Bourray
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 332 m²
Les Forges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 091 m²
Les Timballes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 500 m²
Res La Plaine Des Forges
1 vente- Prix m² maison
- 2 118 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 491 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Crapeaudeau | 3 ventes | 64 €/m² | - | 3 401 m² |
| Lot Les Grands Bois | 3 ventes | 1 580 €/m² | - | 705 m² |
| Le Taillis Freteau | 2 ventes | - | - | 23 128 m² |
| Rte Du Petit Tertre | 2 ventes | 1 428 €/m² | - | 1 012 m² |
| Fossillette | 1 vente | - | - | 4 600 m² |
| Le Bourray | 1 vente | - | - | 12 332 m² |
| Les Forges | 1 vente | - | - | 6 091 m² |
| Les Timballes | 1 vente | - | - | 2 500 m² |
| Res La Plaine Des Forges | 1 vente | 2 118 €/m² | - | 491 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Parigné-le-Pôlin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Parigné-le-Pôlin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Yvré-le-Pôlin
Prix moyen/m²
↑ +12.30%
1 546 €/m²
Données 2025
72330
1 717 habitants
19 ventes
Guécélard
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
1 758 €/m²
Données 2025
72230
3 202 habitants
26 ventes
Cérans-Foulletourte
Prix moyen/m²
↓ -16.90%
1 423 €/m²
Données 2025
72330
3 341 habitants
48 ventes
Fillé
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
1 957 €/m²
Données 2025
72210
1 562 habitants
12 ventes
Oizé
Prix moyen/m²
↑ +29.10%
1 613 €/m²
Données 2025
72330
1 322 habitants
14 ventes
Roëzé-sur-Sarthe
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
1 602 €/m²
Données 2025
72210
2 514 habitants
27 ventes
Laigné-Saint-Gervais
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
1 896 €/m²
Données 2025
72220
4 252 habitants
32 ventes
Moncé-en-Belin
Prix moyen/m²
↑ +7.20%
1 897 €/m²
Données 2025
72230
3 697 habitants
43 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 399 hectares
Densité :
74 hab./km²
Coordonnées :
47,8557, 0,1226
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Parigné-le-Pôlin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Parigné-le-Pôlin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Parigné-le-Pôlin compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Parigné-le-Pôlin
1 676 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Parigné-le-Pôlin
1 619 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Parigné-le-Pôlin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Parigné-le-Pôlin
9 rues de Parigné-le-Pôlin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Parigné-le-Pôlin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Parigné-le-Pôlin :
Prix affiché (1 676 €/m²) :
1 676 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 676 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Parigné-le-Pôlin
↑ +15.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Parigné-le-Pôlin :
🏠 Maisons
13 ventes
1 676 €/m²
Prix moyen/m²