56 Rue Des Gesleries
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 625 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fillé
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72133
1 562 habitants
153 hab./km²
↓ -0.70%
1 957 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fillé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 996 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fillé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fillé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fillé.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fillé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.70%1 957 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 996 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fillé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 957 €/m² 12 ventes | ↓ -0.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 970 €/m² 8 ventes | ↑ +7.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 834 €/m² 10 ventes | ↓ -15.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 179 €/m² 18 ventes | ↑ +31.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 654 €/m² 21 ventes | ↓ -17.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 992 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fillé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 992 €/m² à 1 957 €/m², soit une variation de -1.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fillé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fillé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 106 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 19 | 18% |
| B | 4 | 4% | 38 | 36% |
| C | 41 | 39% | 26 | 25% |
| D | 34 | 32% | 12 | 11% |
| E | 16 | 15% | 4 | 4% |
| F | 4 | 4% | 4 | 4% |
| G | 5 | 5% | 3 | 3% |
Risques naturels à Fillé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2026 | 11/06/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/03/2001 - 25/03/2001 | 27/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 07/01/2001 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
56 Rue Des Gesleries
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 625 €/m²
23 Rue Des Gesleries
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 059 €/m²
23 Rue Des Gesleries
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 059 €/m²
1919 Rte Des Vignes
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 971 €/m²
1 La Pommeraie
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 132 500 €
- Prix/m²
- 1 767 €/m²
1 La Pommeraie
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 132 500 €
- Prix/m²
- 1 767 €/m²
3 Rte Du Bur
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 933 €/m²
3 Rte Du Bur
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 933 €/m²
12 Rue De La Gare
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 302 €/m²
12 Rue De La Gare
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 302 €/m²
333 Rte De Voivres
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 403 000 €
- Prix/m²
- 2 488 €/m²
333 Rte De Voivres
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 403 000 €
- Prix/m²
- 2 488 €/m²
5030 Le Clos Colin
Maison- Date
- 22/04/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 242 500 €
- Prix/m²
- 1 783 €/m²
5030 Le Clos Colin
Maison- Date
- 22/04/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 242 500 €
- Prix/m²
- 1 783 €/m²
1545 Rte Des Vignes
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 109 500 €
- Prix/m²
- 1 153 €/m²
1545 Rte Des Vignes
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 109 500 €
- Prix/m²
- 1 153 €/m²
3 Rue Du Bourdigale
Maison- Date
- 22/01/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 226 000 €
- Prix/m²
- 2 511 €/m²
3 Rue Du Bourdigale
Maison- Date
- 22/01/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 226 000 €
- Prix/m²
- 2 511 €/m²
2173 Rte Des Vignes
Maison- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 Rue Des Gesleries | 21/02/2025 | Maison | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 56 Rue Des Gesleries | 21/02/2025 | Maison | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 23 Rue Des Gesleries | 31/01/2025 | Maison | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 23 Rue Des Gesleries | 31/01/2025 | Maison | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 1919 Rte Des Vignes | 16/12/2024 | Maison | 104 m² | 205 000 € | 1 971 €/m² |
| 1 La Pommeraie | 18/10/2024 | Maison | 75 m² | 132 500 € | 1 767 €/m² |
| 1 La Pommeraie | 18/10/2024 | Maison | 75 m² | 132 500 € | 1 767 €/m² |
| 3 Rte Du Bur | 25/07/2024 | Maison | 150 m² | 140 000 € | 933 €/m² |
| 3 Rte Du Bur | 25/07/2024 | Maison | 150 m² | 140 000 € | 933 €/m² |
| 12 Rue De La Gare | 02/07/2024 | Maison | 126 m² | 290 000 € | 2 302 €/m² |
| 12 Rue De La Gare | 02/07/2024 | Maison | 126 m² | 290 000 € | 2 302 €/m² |
| 333 Rte De Voivres | 29/05/2024 | Maison | 162 m² | 403 000 € | 2 488 €/m² |
| 333 Rte De Voivres | 29/05/2024 | Maison | 162 m² | 403 000 € | 2 488 €/m² |
| 5030 Le Clos Colin | 22/04/2024 | Maison | 136 m² | 242 500 € | 1 783 €/m² |
| 5030 Le Clos Colin | 22/04/2024 | Maison | 136 m² | 242 500 € | 1 783 €/m² |
| 1545 Rte Des Vignes | 19/04/2024 | Maison | 95 m² | 109 500 € | 1 153 €/m² |
| 1545 Rte Des Vignes | 19/04/2024 | Maison | 95 m² | 109 500 € | 1 153 €/m² |
| 3 Rue Du Bourdigale | 22/01/2024 | Maison | 90 m² | 226 000 € | 2 511 €/m² |
| 3 Rue Du Bourdigale | 22/01/2024 | Maison | 90 m² | 226 000 € | 2 511 €/m² |
| 2173 Rte Des Vignes | 15/12/2023 | Maison | 35 m² | 75 000 € | 2 143 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fillé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Gesleries
8 ventes- Prix m² maison
- 2 342 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 320 m²
Le Clos Du Gros Chesnay
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 686 m²
Bel Air
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 816 m²
La Piece De Devant
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 301 m²
Le Glandier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 131 m²
Rue De La Liberation
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
La Piece
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
La Pree Basse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 555 m²
Le Grand Pre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 808 m²
Le Pre De Roize
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 233 m²
Che De La Cohue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
Clos De Montaleaume
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 612 m²
Hangar Du Pre Des Canaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
La Douve Du Grand Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 310 m²
La Piece Des Vignes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 650 m²
Le Champ De La Fuie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 255 m²
Le Champ Des Pommiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 071 m²
Le Chardonneret
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 320 m²
Le Jardin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 685 m²
Le Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 556 m²
Le Pre De La Vequerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 120 m²
Montaleaume
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 352 m²
Petit Chemin Du Gros Chesn
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 675 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Gesleries | 8 ventes | 2 342 €/m² | - | 1 320 m² |
| Le Clos Du Gros Chesnay | 5 ventes | - | - | 5 686 m² |
| Bel Air | 4 ventes | - | - | 816 m² |
| La Piece De Devant | 4 ventes | - | - | 7 301 m² |
| Le Glandier | 4 ventes | - | - | 6 131 m² |
| Rue De La Liberation | 3 ventes | - | - | 360 m² |
| La Piece | 2 ventes | - | - | 34 m² |
| La Pree Basse | 2 ventes | - | - | 15 555 m² |
| Le Grand Pre | 2 ventes | - | - | 16 808 m² |
| Le Pre De Roize | 2 ventes | - | - | 14 233 m² |
| Che De La Cohue | 1 vente | - | - | 200 m² |
| Clos De Montaleaume | 1 vente | - | - | 2 612 m² |
| Hangar Du Pre Des Canaux | 1 vente | - | - | 20 m² |
| La Douve Du Grand Pre | 1 vente | - | - | 2 310 m² |
| La Piece Des Vignes | 1 vente | - | - | 33 650 m² |
| Le Champ De La Fuie | 1 vente | - | - | 14 255 m² |
| Le Champ Des Pommiers | 1 vente | - | - | 40 071 m² |
| Le Chardonneret | 1 vente | - | - | 3 320 m² |
| Le Jardin | 1 vente | - | - | 685 m² |
| Le Pre | 1 vente | - | - | 556 m² |
| Le Pre De La Vequerie | 1 vente | - | - | 9 120 m² |
| Montaleaume | 1 vente | - | - | 352 m² |
| Petit Chemin Du Gros Chesn | 1 vente | - | - | 675 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fillé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fillé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Guécélard
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
1 758 €/m²
Données 2025
72230
3 202 habitants
26 ventes
Spay
Prix moyen/m²
↓ -8.80%
1 995 €/m²
Données 2025
72700
2 808 habitants
32 ventes
Roëzé-sur-Sarthe
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
1 602 €/m²
Données 2025
72210
2 514 habitants
27 ventes
Voivres-lès-le-Mans
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
1 646 €/m²
Données 2025
72210
1 345 habitants
13 ventes
Parigné-le-Pôlin
Prix moyen/m²
↑ +15.10%
1 676 €/m²
Données 2025
72330
1 037 habitants
13 ventes
Moncé-en-Belin
Prix moyen/m²
↑ +7.20%
1 897 €/m²
Données 2025
72230
3 697 habitants
43 ventes
Louplande
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
1 650 €/m²
Données 2025
72210
1 505 habitants
13 ventes
Arnage
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
1 900 €/m²
Données 2025
72230
5 445 habitants
56 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 017 hectares
Densité :
153 hab./km²
Coordonnées :
47,8993, 0,1163
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fillé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fillé compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fillé
1 957 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fillé
1 996 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fillé
23 rues de Fillé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fillé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fillé :
Prix affiché (1 957 €/m²) :
1 957 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 957 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fillé
↓ -0.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fillé :
🏠 Maisons
12 ventes
1 957 €/m²
Prix moyen/m²