Que signifient les données DVF pour Saint-Ouen-en-Champagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ouen-en-Champagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Ouen-en-Champagne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Ouen-en-Champagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Ouen-en-Champagne, le prix moyen est de 846 €/m² et le prix médian de 846 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Ouen-en-Champagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Ouen-en-Champagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Ouen-en-Champagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Ouen-en-Champagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Ouen-en-Champagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Ouen-en-Champagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Ouen-en-Champagne au prix de 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Ouen-en-Champagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Ouen-en-Champagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Ouen-en-Champagne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 846 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Ouen-en-Champagne

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72307 237 habitants 21 hab./km²

846 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Ouen-en-Champagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

846 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ouen-en-Champagne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Ouen-en-Champagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Ouen-en-Champagne.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Ouen-en-Champagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

846 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

846 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Ouen-en-Champagne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	846 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 344 €/m² 3 ventes	↓ -2.70%	-	-	-	-
2022	1 382 €/m² 8 ventes	↑ +23.10%	-	-	-	-
2021	1 122 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Ouen-en-Champagne entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 122 €/m² à 846 €/m², soit une variation de -24.6 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Ouen-en-Champagne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Ouen-en-Champagne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	5	19%
B	1	4%	12	46%
C	6	23%	6	23%
D	8	31%	0	0%
E	7	27%	2	8%
F	2	8%	1	4%
G	1	4%	0	0%

Risques naturels à Saint-Ouen-en-Champagne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/2001 - 06/01/2001	12/02/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/02/1997 - 26/02/1997	19/09/1997

DICRIM disponible (2015) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Bd De La Republique

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 44 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 568 €/m²

5 Ple De L'Eglise

Maison

Date: 05/09/2023
Surface: 160 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 1 119 €/m²

5034 L Echaniere

Maison

Date: 08/06/2023
Surface: 109 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 1 624 €/m²

11 Rue De Fontenay Sur Vegre

Maison

Date: 11/01/2023
Surface: 113 m²
Prix: 145 500 €
Prix/m²: 1 288 €/m²

11 Rue De Fontenay Sur Vegre

Maison

Date: 11/01/2023
Surface: 113 m²
Prix: 145 500 €
Prix/m²: 1 288 €/m²

5058 Le Pressoir

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 180 m²
Prix: 226 415 €
Prix/m²: 1 258 €/m²

11 Bd De La Republique

Maison

Date: 16/09/2022
Surface: 81 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 642 €/m²

5117 Les Rivieres

Maison

Date: 18/08/2022
Surface: 94 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 064 €/m²

3 Rue De Loue

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 116 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 069 €/m²

5220 Foucrans

Maison

Date: 04/03/2022
Surface: 155 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 323 €/m²

6 Rue De Brulon

Maison

Date: 23/02/2022
Surface: 80 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

5098 La Basse Maison

Maison

Date: 24/01/2022
Surface: 150 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

15 Bd De La Republique

Maison

Date: 07/01/2022
Surface: 144 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 083 €/m²

5081 La Tellerie

Maison

Date: 13/09/2021
Surface: 160 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 438 €/m²

5081 La Tellerie

Maison

Date: 13/09/2021
Surface: 160 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 438 €/m²

4 Bd De La Republique

Maison

Date: 05/08/2021
Surface: 47 m²
Prix: 51 000 €
Prix/m²: 1 085 €/m²

1 Rte De Beauvais

Maison

Date: 27/07/2021
Surface: 75 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 133 €/m²

5069 Bouillet

Maison

Date: 12/07/2021
Surface: 57 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 105 €/m²

2 Rue Du Paradis

Maison

Date: 21/06/2021
Surface: 93 m²
Prix: 47 000 €
Prix/m²: 505 €/m²

4 Rue De Fontenay Sur Vegre

Maison

Date: 19/05/2021
Surface: 68 m²
Prix: 68 200 €
Prix/m²: 1 003 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Bd De La Republique	20/02/2025	Maison	44 m²	25 000 €	568 €/m²
5 Ple De L'Eglise	05/09/2023	Maison	160 m²	179 000 €	1 119 €/m²
5034 L Echaniere	08/06/2023	Maison	109 m²	177 000 €	1 624 €/m²
11 Rue De Fontenay Sur Vegre	11/01/2023	Maison	113 m²	145 500 €	1 288 €/m²
11 Rue De Fontenay Sur Vegre	11/01/2023	Maison	113 m²	145 500 €	1 288 €/m²
5058 Le Pressoir	23/09/2022	Maison	180 m²	226 415 €	1 258 €/m²
11 Bd De La Republique	16/09/2022	Maison	81 m²	133 000 €	1 642 €/m²
5117 Les Rivieres	18/08/2022	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
3 Rue De Loue	29/04/2022	Maison	116 m²	240 000 €	2 069 €/m²
5220 Foucrans	04/03/2022	Maison	155 m²	205 000 €	1 323 €/m²
6 Rue De Brulon	23/02/2022	Maison	80 m²	102 000 €	1 275 €/m²
5098 La Basse Maison	24/01/2022	Maison	150 m²	170 000 €	1 133 €/m²
15 Bd De La Republique	07/01/2022	Maison	144 m²	156 000 €	1 083 €/m²
5081 La Tellerie	13/09/2021	Maison	160 m²	230 000 €	1 438 €/m²
5081 La Tellerie	13/09/2021	Maison	160 m²	230 000 €	1 438 €/m²
4 Bd De La Republique	05/08/2021	Maison	47 m²	51 000 €	1 085 €/m²
1 Rte De Beauvais	27/07/2021	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
5069 Bouillet	12/07/2021	Maison	57 m²	6 000 €	105 €/m²
2 Rue Du Paradis	21/06/2021	Maison	93 m²	47 000 €	505 €/m²
4 Rue De Fontenay Sur Vegre	19/05/2021	Maison	68 m²	68 200 €	1 003 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Ouen-en-Champagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 520 m²

Bd De La Republique

1 vente

Prix m² maison: 568 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 228 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	3 ventes	-	-	520 m²
Bd De La Republique	1 vente	568 €/m²	-	228 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Ouen-en-Champagne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Ouen-en-Champagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km