Que signifient les données DVF pour Thorigné-en-Charnie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thorigné-en-Charnie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thorigné-en-Charnie compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thorigné-en-Charnie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thorigné-en-Charnie, le prix moyen est de 1 026 €/m² et le prix médian de 1 026 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thorigné-en-Charnie n'apparaissent pas ?

Une rue de Thorigné-en-Charnie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Thorigné-en-Charnie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thorigné-en-Charnie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thorigné-en-Charnie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thorigné-en-Charnie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thorigné-en-Charnie au prix de 1 026 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thorigné-en-Charnie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thorigné-en-Charnie entre 2024 et 2025 est de -23.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thorigné-en-Charnie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thorigné-en-Charnie, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 026 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Thorigné-en-Charnie

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53264 191 habitants 11 hab./km²

↓ -23.60%

1 026 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thorigné-en-Charnie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 026 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thorigné-en-Charnie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thorigné-en-Charnie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thorigné-en-Charnie.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thorigné-en-Charnie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.60%

1 026 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 026 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Thorigné-en-Charnie

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 026 €/m² 2 ventes	↓ -23.60%	-	-	-	-
2024	1 342 €/m² 2 ventes	↑ +35.20%	-	-	-	-
2023	992 €/m² 3 ventes	↓ -37.30%	-	-	-	-
2022	1 583 €/m² 4 ventes	↑ +99.70%	-	-	-	-
2021	793 €/m² 4 ventes	↓ -41.40%	-	-	-	-
2020	1 352 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Thorigné-en-Charnie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 352 €/m² à 1 026 €/m², soit une variation de -24.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Thorigné-en-Charnie

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Thorigné-en-Charnie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	13%
B	0	0%	8	35%
C	6	26%	3	13%
D	8	35%	5	22%
E	3	13%	1	4%
F	4	17%	2	9%
G	2	9%	1	4%

Risques naturels à Thorigné-en-Charnie

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3680 Rte De Sainte Suzanne

Local commercial

Date: 25/02/2025
Surface: 552 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 91 €/m²

3680 Rte De Sainte Suzanne

Local commercial

Date: 25/02/2025
Surface: 552 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 91 €/m²

3680 Rte De Sainte Suzanne

Local commercial

Date: 25/02/2025
Surface: 552 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 91 €/m²

1945 Rte De Sainte Suzanne

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 409 €/m²

1945 Rte De Sainte Suzanne

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 81 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 704 €/m²

1945 Rte De Sainte Suzanne

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 409 €/m²

1945 Rte De Sainte Suzanne

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 81 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 704 €/m²

1945 Rte De Sainte Suzanne

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 81 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 704 €/m²

1945 Rte De Sainte Suzanne

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 409 €/m²

430 Che De La Valtiere

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 174 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 718 €/m²

825 Rte De Saint Pierre Sur Erve

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 75 m²
Prix: 129 880 €
Prix/m²: 1 732 €/m²

825 Rte De Saint Pierre Sur Erve

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 75 m²
Prix: 129 880 €
Prix/m²: 1 732 €/m²

2930 Rte De La Grasseliere

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 105 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

4 Rue De La Charnie

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 86 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 128 €/m²

4 Rue De La Charnie

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 86 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 128 €/m²

17 Rue De La Charnie

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 72 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 278 €/m²

8 Imp Des Lilas

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 105 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

14 Rue De La Charnie

Maison

Date: 19/12/2022
Surface: 55 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

115 Che De La Borde Aux Chouans

Maison

Date: 07/11/2022
Surface: 90 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

115 Che De La Borde Aux Chouans

Maison

Date: 07/11/2022
Surface: 90 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3680 Rte De Sainte Suzanne	25/02/2025	Local commercial	552 m²	50 000 €	91 €/m²
3680 Rte De Sainte Suzanne	25/02/2025	Local commercial	552 m²	50 000 €	91 €/m²
3680 Rte De Sainte Suzanne	25/02/2025	Local commercial	552 m²	50 000 €	91 €/m²
1945 Rte De Sainte Suzanne	14/02/2025	Maison	88 m²	300 000 €	3 409 €/m²
1945 Rte De Sainte Suzanne	14/02/2025	Maison	81 m²	300 000 €	3 704 €/m²
1945 Rte De Sainte Suzanne	14/02/2025	Maison	88 m²	300 000 €	3 409 €/m²
1945 Rte De Sainte Suzanne	14/02/2025	Maison	81 m²	300 000 €	3 704 €/m²
1945 Rte De Sainte Suzanne	14/02/2025	Maison	81 m²	300 000 €	3 704 €/m²
1945 Rte De Sainte Suzanne	14/02/2025	Maison	88 m²	300 000 €	3 409 €/m²
430 Che De La Valtiere	03/01/2025	Maison	174 m²	125 000 €	718 €/m²
825 Rte De Saint Pierre Sur Erve	05/08/2024	Maison	75 m²	129 880 €	1 732 €/m²
825 Rte De Saint Pierre Sur Erve	05/08/2024	Maison	75 m²	129 880 €	1 732 €/m²
2930 Rte De La Grasseliere	21/06/2024	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
4 Rue De La Charnie	29/12/2023	Maison	86 m²	97 000 €	1 128 €/m²
4 Rue De La Charnie	29/12/2023	Maison	86 m²	97 000 €	1 128 €/m²
17 Rue De La Charnie	19/10/2023	Maison	72 m²	20 000 €	278 €/m²
8 Imp Des Lilas	03/08/2023	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
14 Rue De La Charnie	19/12/2022	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
115 Che De La Borde Aux Chouans	07/11/2022	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
115 Che De La Borde Aux Chouans	07/11/2022	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thorigné-en-Charnie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Sainte Suzanne

12 ventes

Prix m² maison: 3 556 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 116 m²

Le Pre De La Fontaine

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 243 m²

Che De La Valtiere

3 ventes

Prix m² maison: 718 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 073 m²

La Valtiere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 811 m²

La Sellerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 885 m²

Le Pre De L Aire

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 822 m²

Le Verger De L Aire

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 240 m²

Les Bruyeres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 809 m²

Les Noes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 431 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Sainte Suzanne	12 ventes	3 556 €/m²	-	4 116 m²
Le Pre De La Fontaine	6 ventes	-	-	18 243 m²
Che De La Valtiere	3 ventes	718 €/m²	-	1 073 m²
La Valtiere	3 ventes	-	-	811 m²
La Sellerie	2 ventes	-	-	8 885 m²
Le Pre De L Aire	2 ventes	-	-	1 822 m²
Le Verger De L Aire	1 vente	-	-	7 240 m²
Les Bruyeres	1 vente	-	-	7 809 m²
Les Noes	1 vente	-	-	36 431 m²

Prix de l'immobilier autour de Thorigné-en-Charnie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thorigné-en-Charnie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km