5000 La Thebaudiere
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 201 m²
- Prix
- 1 860 000 €
- Prix/m²
- 9 254 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Denis-d'Orques
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72278
760 habitants
16 hab./km²
↑ +67.20%
1 774 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Denis-d'Orques. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
940 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Denis-d'Orques
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Denis-d'Orques au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Denis-d'Orques.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
20 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Denis-d'Orques. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +67.20%1 774 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
940 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Denis-d'Orques
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 774 €/m² 20 ventes | ↑ +67.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 061 €/m² 14 ventes | ↓ -7.50% | - | - | 432 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 147 €/m² 16 ventes | ↑ +15.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 992 €/m² 18 ventes | ↓ -12.60% | - | - | 140 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 134 €/m² 22 ventes | ↑ +36.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 833 €/m² 17 ventes | - | - | - | 119 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Denis-d'Orques entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 833 €/m² à 1 774 €/m², soit une variation de +113.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +67.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 119 €/m² à 432 €/m², soit une variation de +263.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Denis-d'Orques
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Denis-d'Orques. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 146 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 28 | 19% |
| B | 7 | 5% | 55 | 38% |
| C | 38 | 26% | 27 | 18% |
| D | 40 | 27% | 11 | 8% |
| E | 25 | 17% | 9 | 6% |
| F | 25 | 17% | 11 | 8% |
| G | 10 | 7% | 5 | 3% |
Risques naturels à Saint-Denis-d'Orques
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5000 La Thebaudiere
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 201 m²
- Prix
- 1 860 000 €
- Prix/m²
- 9 254 €/m²
5000 La Thebaudiere
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 201 m²
- Prix
- 1 860 000 €
- Prix/m²
- 9 254 €/m²
5373 La Hammoniere
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 5 001 €
- Prix/m²
- 100 €/m²
5373 La Hammoniere
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 5 001 €
- Prix/m²
- 100 €/m²
5373 La Hammoniere
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 5 001 €
- Prix/m²
- 100 €/m²
5272 Les Cassieres
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
5272 Les Cassieres
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
13 Av De La Liberation
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 804 €/m²
38 Av De La Liberation
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 132 €/m²
5108 Rue Des Chartreux
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 2 204 €/m²
11 Rue Du Bois Joli
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
2 Rue Des Carrouges
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 971 €/m²
5 Pl De La Croix Verte
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 288 €/m²
23 Av De La Liberation
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 1 763 €/m²
23 Av De La Liberation
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 1 763 €/m²
12 Rue D Orques
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 423 €/m²
10 Rue Des Vignees
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 1 711 €/m²
5421 Tournebride
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
5421 Tournebride
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5000 La Thebaudiere | 09/04/2025 | Maison | 201 m² | 1 860 000 € | 9 254 €/m² |
| 5000 La Thebaudiere | 09/04/2025 | Maison | 201 m² | 1 860 000 € | 9 254 €/m² |
| 5000 La Thebaudiere | 09/04/2025 | Maison | 201 m² | 1 860 000 € | 9 254 €/m² |
| 5373 La Hammoniere | 26/03/2025 | Maison | 50 m² | 5 001 € | 100 €/m² |
| 5373 La Hammoniere | 26/03/2025 | Maison | 50 m² | 5 001 € | 100 €/m² |
| 5373 La Hammoniere | 26/03/2025 | Maison | 50 m² | 5 001 € | 100 €/m² |
| 5272 Les Cassieres | 26/03/2025 | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 5272 Les Cassieres | 26/03/2025 | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 13 Av De La Liberation | 24/02/2025 | Maison | 56 m² | 45 000 € | 804 €/m² |
| 38 Av De La Liberation | 28/01/2025 | Maison | 190 m² | 25 000 € | 132 €/m² |
| 5108 Rue Des Chartreux | 22/01/2025 | Maison | 54 m² | 119 000 € | 2 204 €/m² |
| 11 Rue Du Bois Joli | 30/12/2024 | Maison | 78 m² | 104 000 € | 1 333 €/m² |
| 2 Rue Des Carrouges | 23/12/2024 | Maison | 175 m² | 170 000 € | 971 €/m² |
| 5 Pl De La Croix Verte | 15/11/2024 | Maison | 66 m² | 85 000 € | 1 288 €/m² |
| 23 Av De La Liberation | 25/10/2024 | Maison | 118 m² | 208 000 € | 1 763 €/m² |
| 23 Av De La Liberation | 25/10/2024 | Maison | 118 m² | 208 000 € | 1 763 €/m² |
| 12 Rue D Orques | 15/10/2024 | Maison | 130 m² | 55 000 € | 423 €/m² |
| 10 Rue Des Vignees | 27/09/2024 | Maison | 45 m² | 77 000 € | 1 711 €/m² |
| 5421 Tournebride | 24/09/2024 | Maison | 160 m² | 220 000 € | 1 375 €/m² |
| 5421 Tournebride | 24/09/2024 | Maison | 160 m² | 220 000 € | 1 375 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Denis-d'Orques. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De La Liberation
7 ventes- Prix m² maison
- 467 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 603 m²
Les Cassieres
4 ventes- Prix m² maison
- 1 285 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 149 m²
La Hammoniere
3 ventes- Prix m² maison
- 100 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 093 m²
La Haute Mercerie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 489 m²
La Thebaudiere
3 ventes- Prix m² maison
- 9 253 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 134 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 155 m²
La Guignoliere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 62 105 m²
Rue Des Chartreux
2 ventes- Prix m² maison
- 2 203 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Champ Du Verger
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 730 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Liberation | 7 ventes | 467 €/m² | - | 603 m² |
| Les Cassieres | 4 ventes | 1 285 €/m² | - | 1 149 m² |
| La Hammoniere | 3 ventes | 100 €/m² | - | 7 093 m² |
| La Haute Mercerie | 3 ventes | - | - | 5 489 m² |
| La Thebaudiere | 3 ventes | 9 253 €/m² | - | 41 134 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 6 155 m² |
| La Guignoliere | 2 ventes | - | - | 62 105 m² |
| Rue Des Chartreux | 2 ventes | 2 203 €/m² | - | 280 m² |
| Champ Du Verger | 1 vente | - | - | 16 730 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Denis-d'Orques
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Denis-d'Orques. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Viré-en-Champagne
Prix moyen/m²
↑ +847.80%
2 448 €/m²
Données 2025
72350
204 habitants
2 ventes
Chemiré-en-Charnie
Prix moyen/m²
↑ +33.20%
1 153 €/m²
Données 2025
72540
212 habitants
5 ventes
Joué-en-Charnie
Prix moyen/m²
↑ +23.10%
1 073 €/m²
Données 2025
72540
589 habitants
4 ventes
Brûlon
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
1 160 €/m²
Données 2025
72350
1 549 habitants
18 ventes
Avessé
Prix moyen/m²
↑ +73.10%
2 313 €/m²
Données 2025
72350
332 habitants
3 ventes
Neuvillette-en-Charnie
Prix moyen/m²
↑ +31.20%
1 443 €/m²
Données 2025
72140
305 habitants
6 ventes
Mareil-en-Champagne
Prix moyen/m²
↓ -41.40%
977 €/m²
Données 2025
72540
342 habitants
7 ventes
Chevillé
Prix moyen/m²
↑ +57.20%
1 718 €/m²
Données 2025
72350
351 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
4 723 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
48,0299, -0,2734
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Denis-d'Orques
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Denis-d'Orques, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Denis-d'Orques compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Denis-d'Orques
1 774 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Denis-d'Orques
940 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Denis-d'Orques n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Denis-d'Orques
9 rues de Saint-Denis-d'Orques ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Denis-d'Orques
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Denis-d'Orques :
Prix affiché (1 774 €/m²) :
1 774 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 774 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Denis-d'Orques
↑ +67.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Denis-d'Orques :
🏠 Maisons
20 ventes
1 774 €/m²
Prix moyen/m²