18 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 865 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Neuvillette-en-Charnie
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72218
305 habitants
20 hab./km²
↑ +31.20%
1 443 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuvillette-en-Charnie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 115 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Neuvillette-en-Charnie
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuvillette-en-Charnie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuvillette-en-Charnie.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuvillette-en-Charnie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +31.20%1 443 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 115 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neuvillette-en-Charnie
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 443 €/m² 6 ventes | ↑ +31.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 100 €/m² 4 ventes | ↓ -32.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 625 €/m² 5 ventes | ↑ +59.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 018 €/m² 8 ventes | ↓ -36.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 603 €/m² 11 ventes | ↑ +28.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 244 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neuvillette-en-Charnie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 244 €/m² à 1 443 €/m², soit une variation de +16.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +31.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Neuvillette-en-Charnie
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Neuvillette-en-Charnie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 41 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 17% |
| B | 0 | 0% | 19 | 46% |
| C | 14 | 34% | 9 | 22% |
| D | 9 | 22% | 1 | 2% |
| E | 10 | 24% | 3 | 7% |
| F | 1 | 2% | 1 | 2% |
| G | 7 | 17% | 1 | 2% |
Risques naturels à Neuvillette-en-Charnie
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Les Quatre Vents
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
2 Les Quatre Vents
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
5079 La Charlotte
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
5079 La Charlotte
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
5079 La Charlotte
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
5079 La Charlotte
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
5098 Les Teilles
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 893 €/m²
1 La Grande Godefrayere
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 53 500 €
- Prix/m²
- 1 115 €/m²
5 La Haye
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 192 €/m²
6 La Haute Mercerie
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 257 €/m²
5004 Le Bourg
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 522 €/m²
5150 Bouquetteau
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 429 €/m²
1 Le Domaine
Maison- Date
- 12/12/2023
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 138 310 €
- Prix/m²
- 1 281 €/m²
5043 La Marsolliere
Maison- Date
- 28/09/2023
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 698 €/m²
5043 La Marsolliere
Maison- Date
- 28/09/2023
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 698 €/m²
1 Le Bray
Maison- Date
- 23/08/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
5145 La Rousseliere
Maison- Date
- 26/07/2023
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 383 €/m²
2 Le Grand Pre De La Maison
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 826 €/m²
2 Le Grand Pre De La Maison
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 826 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue De La Mairie | 28/03/2025 | Maison | 52 m² | 97 000 € | 1 865 €/m² |
| 2 Les Quatre Vents | 18/03/2025 | Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² |
| 2 Les Quatre Vents | 18/03/2025 | Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² |
| 5079 La Charlotte | 27/02/2025 | Maison | 30 m² | - | - |
| 5079 La Charlotte | 27/02/2025 | Maison | 63 m² | - | - |
| 5079 La Charlotte | 27/02/2025 | Maison | 30 m² | - | - |
| 5079 La Charlotte | 27/02/2025 | Maison | 63 m² | - | - |
| 5098 Les Teilles | 12/02/2025 | Maison | 56 m² | 50 000 € | 893 €/m² |
| 1 La Grande Godefrayere | 16/01/2025 | Maison | 48 m² | 53 500 € | 1 115 €/m² |
| 5 La Haye | 13/09/2024 | Maison | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 6 La Haute Mercerie | 28/08/2024 | Maison | 70 m² | 88 000 € | 1 257 €/m² |
| 5004 Le Bourg | 01/07/2024 | Maison | 69 m² | 36 000 € | 522 €/m² |
| 5150 Bouquetteau | 05/06/2024 | Maison | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 1 Le Domaine | 12/12/2023 | Maison | 108 m² | 138 310 € | 1 281 €/m² |
| 5043 La Marsolliere | 28/09/2023 | Maison | 86 m² | 60 000 € | 698 €/m² |
| 5043 La Marsolliere | 28/09/2023 | Maison | 86 m² | 60 000 € | 698 €/m² |
| 1 Le Bray | 23/08/2023 | Maison | 72 m² | 210 000 € | 2 917 €/m² |
| 5145 La Rousseliere | 26/07/2023 | Maison | 94 m² | 130 000 € | 1 383 €/m² |
| 2 Le Grand Pre De La Maison | 18/07/2023 | Maison | 115 m² | 210 000 € | 1 826 €/m² |
| 2 Le Grand Pre De La Maison | 18/07/2023 | Maison | 115 m² | 210 000 € | 1 826 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuvillette-en-Charnie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Teilles
15 ventes- Prix m² maison
- 892 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 388 m²
La Charlotte
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 646 m²
Le Noltier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 928 m²
Les Quatre Vents
4 ventes- Prix m² maison
- 2 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 962 m²
Le Cloteau Du Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 570 m²
La Godefrayere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 635 m²
La Sensive La Bosse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 000 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 157 m²
Le Champ Du Bardeau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 690 m²
Le Cloteau De La Perriere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 580 m²
Le Grand Pre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 960 m²
Le Pre Du Ruisseau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 144 m²
Rue De La Mairie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 865 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 171 m²
Che De La Haute Fresnaye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 304 m²
Grand Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 200 m²
La Grande Godefrayere
1 vente- Prix m² maison
- 1 114 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
La Noue Du Douet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 060 m²
La Pain Guatiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 400 m²
Le Champ De L Erre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 464 m²
Le Verger
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 015 m²
Les Etangs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 450 m²
Les Landes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Teilles | 15 ventes | 892 €/m² | - | 388 m² |
| La Charlotte | 6 ventes | - | - | 1 646 m² |
| Le Noltier | 4 ventes | - | - | 9 928 m² |
| Les Quatre Vents | 4 ventes | 2 333 €/m² | - | 1 962 m² |
| Le Cloteau Du Bourg | 3 ventes | - | - | 3 570 m² |
| La Godefrayere | 2 ventes | - | - | 635 m² |
| La Sensive La Bosse | 2 ventes | - | - | 16 000 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 157 m² |
| Le Champ Du Bardeau | 2 ventes | - | - | 7 690 m² |
| Le Cloteau De La Perriere | 2 ventes | - | - | 2 580 m² |
| Le Grand Pre | 2 ventes | - | - | 8 960 m² |
| Le Pre Du Ruisseau | 2 ventes | - | - | 2 144 m² |
| Rue De La Mairie | 2 ventes | 1 865 €/m² | - | 171 m² |
| Che De La Haute Fresnaye | 1 vente | - | - | 2 304 m² |
| Grand Bois | 1 vente | - | - | 37 200 m² |
| La Grande Godefrayere | 1 vente | 1 114 €/m² | - | 400 m² |
| La Noue Du Douet | 1 vente | - | - | 4 060 m² |
| La Pain Guatiere | 1 vente | - | - | 10 400 m² |
| Le Champ De L Erre | 1 vente | - | - | 1 464 m² |
| Le Verger | 1 vente | - | - | 2 015 m² |
| Les Etangs | 1 vente | - | - | 49 450 m² |
| Les Landes | 1 vente | - | - | 430 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Neuvillette-en-Charnie
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neuvillette-en-Charnie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Parennes
Prix moyen/m²
↓ -23.20%
454 €/m²
Données 2025
72140
444 habitants
3 ventes
Chemiré-en-Charnie
Prix moyen/m²
↑ +33.20%
1 153 €/m²
Données 2025
72540
212 habitants
5 ventes
Saint-Symphorien
Prix moyen/m²
↑ +61.60%
1 814 €/m²
Données 2025
72240
509 habitants
4 ventes
Ruillé-en-Champagne
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
1 373 €/m²
Données 2025
72240
310 habitants
6 ventes
Rouessé-Vassé
Prix moyen/m²
↓ -33.80%
710 €/m²
Données 2025
72140
785 habitants
21 ventes
Épineu-le-Chevreuil
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
1 210 €/m²
Données 2025
72540
286 habitants
7 ventes
Saint-Denis-d'Orques
Prix moyen/m²
↑ +67.20%
1 774 €/m²
Données 2025
72350
760 habitants
20 ventes
Joué-en-Charnie
Prix moyen/m²
↑ +23.10%
1 073 €/m²
Données 2025
72540
589 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 460 hectares
Densité :
20 hab./km²
Coordonnées :
48,0895, -0,2062
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Neuvillette-en-Charnie
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Neuvillette-en-Charnie
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuvillette-en-Charnie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Neuvillette-en-Charnie compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Neuvillette-en-Charnie
1 443 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Neuvillette-en-Charnie
1 115 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Neuvillette-en-Charnie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Neuvillette-en-Charnie
22 rues de Neuvillette-en-Charnie ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Neuvillette-en-Charnie
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Neuvillette-en-Charnie :
Prix affiché (1 443 €/m²) :
1 443 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 443 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Neuvillette-en-Charnie
↑ +31.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Neuvillette-en-Charnie :
🏠 Maisons
6 ventes
1 443 €/m²
Prix moyen/m²