3 Che De La Piesse
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 27 500 €
- Prix/m²
- 519 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Rouessé-Vassé
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72255
785 habitants
24 hab./km²
↓ -33.80%
710 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rouessé-Vassé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
725 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Rouessé-Vassé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rouessé-Vassé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rouessé-Vassé.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
21 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rouessé-Vassé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -33.80%710 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
725 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rouessé-Vassé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 710 €/m² 21 ventes | ↓ -33.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 072 €/m² 11 ventes | ↑ +18.30% | - | - | 1 200 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 906 €/m² 9 ventes | ↑ +14.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 794 €/m² 14 ventes | ↓ -21.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 010 €/m² 17 ventes | ↑ +112.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 476 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rouessé-Vassé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 476 €/m² à 710 €/m², soit une variation de +49.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 33.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 200 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rouessé-Vassé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rouessé-Vassé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 124 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 31 | 25% |
| B | 14 | 11% | 51 | 41% |
| C | 24 | 19% | 19 | 15% |
| D | 39 | 31% | 8 | 6% |
| E | 22 | 18% | 6 | 5% |
| F | 12 | 10% | 3 | 2% |
| G | 12 | 10% | 6 | 5% |
Risques naturels à Rouessé-Vassé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/06/2003 | 03/10/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Rue De Boulaire
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 30 422 €
- Prix/m²
- 869 €/m²
5612 Champ De Boulaire
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 179 350 €
- Prix/m²
- 1 423 €/m²
5352 Les Valinieres
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 557 €/m²
1 Rue De La Gare
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
7 Rue Du Grand Pre
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 131 500 €
- Prix/m²
- 1 494 €/m²
4 Che Sous La Ville
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 146 €/m²
5074 La Grande Mare
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 31 000 €
- Prix/m²
- 215 €/m²
5074 La Grande Mare
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 31 000 €
- Prix/m²
- 215 €/m²
5074 La Grande Mare
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 31 000 €
- Prix/m²
- 215 €/m²
5074 La Grande Mare
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 31 000 €
- Prix/m²
- 215 €/m²
5074 La Grande Mare
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 31 000 €
- Prix/m²
- 215 €/m²
6 Rue Des Coevrons
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 354 €/m²
8 Rue De L Isle
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 819 €/m²
5000 La Drouardiere
Local commercial- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
5026 La Drouardiere
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 118 €/m²
5362 La Timonniere
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 9 000 €
- Prix/m²
- 191 €/m²
15 Rue Du Bourgneuf
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 840 €/m²
5018 L Epinardiere
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 411 €/m²
3 Rue Du Bourgneuf
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 357 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Che De La Piesse | 25/04/2025 | Maison | 53 m² | 27 500 € | 519 €/m² |
| 11 Rue De Boulaire | 18/04/2025 | Maison | 35 m² | 30 422 € | 869 €/m² |
| 5612 Champ De Boulaire | 15/04/2025 | Maison | 126 m² | 179 350 € | 1 423 €/m² |
| 5352 Les Valinieres | 07/04/2025 | Maison | 167 m² | 260 000 € | 1 557 €/m² |
| 1 Rue De La Gare | 10/03/2025 | Maison | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
| 7 Rue Du Grand Pre | 05/03/2025 | Maison | 88 m² | 131 500 € | 1 494 €/m² |
| 4 Che Sous La Ville | 07/02/2025 | Maison | 89 m² | 102 000 € | 1 146 €/m² |
| 5074 La Grande Mare | 04/02/2025 | Maison | 144 m² | 31 000 € | 215 €/m² |
| 5074 La Grande Mare | 04/02/2025 | Maison | 144 m² | 31 000 € | 215 €/m² |
| 5074 La Grande Mare | 04/02/2025 | Maison | 144 m² | 31 000 € | 215 €/m² |
| 5074 La Grande Mare | 04/02/2025 | Maison | 144 m² | 31 000 € | 215 €/m² |
| 5074 La Grande Mare | 04/02/2025 | Maison | 144 m² | 31 000 € | 215 €/m² |
| 6 Rue Des Coevrons | 20/01/2025 | Maison | 99 m² | 35 000 € | 354 €/m² |
| 8 Rue De L Isle | 18/11/2024 | Maison | 72 m² | 59 000 € | 819 €/m² |
| 5000 La Drouardiere | 30/10/2024 | Local commercial | 150 m² | 180 000 € | 1 200 €/m² |
| 5026 La Drouardiere | 30/10/2024 | Maison | 152 m² | 170 000 € | 1 118 €/m² |
| 5362 La Timonniere | 30/10/2024 | Maison | 47 m² | 9 000 € | 191 €/m² |
| 15 Rue Du Bourgneuf | 16/10/2024 | Maison | 100 m² | 84 000 € | 840 €/m² |
| 5018 L Epinardiere | 21/08/2024 | Maison | 90 m² | 127 000 € | 1 411 €/m² |
| 3 Rue Du Bourgneuf | 14/08/2024 | Maison | 112 m² | 40 000 € | 357 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rouessé-Vassé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Grande Mare
20 ventes- Prix m² maison
- 215 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 322 m²
Les Valinieres
5 ventes- Prix m² maison
- 1 556 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 433 m²
Hucheloup
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 443 m²
Champ De Boulaire
2 ventes- Prix m² maison
- 1 423 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 743 m²
Champ Du Patis Du Naud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 142 m²
Che De La Piesse
2 ventes- Prix m² maison
- 518 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 735 m²
Chp Derriere De Vieille Ma
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 266 m²
Chp Derriere La Vieille Ma
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 792 m²
Rue Des Coevrons
2 ventes- Prix m² maison
- 353 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 325 m²
Champ Ragot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 627 m²
Che Sous La Ville
1 vente- Prix m² maison
- 1 146 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
Rue De Boulaire
1 vente- Prix m² maison
- 869 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 302 m²
Rue De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- 375 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
Rue Du Grand Pre
1 vente- Prix m² maison
- 1 494 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 661 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Grande Mare | 20 ventes | 215 €/m² | - | 1 322 m² |
| Les Valinieres | 5 ventes | 1 556 €/m² | - | 1 433 m² |
| Hucheloup | 4 ventes | - | - | 3 443 m² |
| Champ De Boulaire | 2 ventes | 1 423 €/m² | - | 743 m² |
| Champ Du Patis Du Naud | 2 ventes | - | - | 3 142 m² |
| Che De La Piesse | 2 ventes | 518 €/m² | - | 735 m² |
| Chp Derriere De Vieille Ma | 2 ventes | - | - | 266 m² |
| Chp Derriere La Vieille Ma | 2 ventes | - | - | 3 792 m² |
| Rue Des Coevrons | 2 ventes | 353 €/m² | - | 325 m² |
| Champ Ragot | 1 vente | - | - | 2 627 m² |
| Che Sous La Ville | 1 vente | 1 146 €/m² | - | 580 m² |
| Rue De Boulaire | 1 vente | 869 €/m² | - | 302 m² |
| Rue De La Gare | 1 vente | 375 €/m² | - | 60 m² |
| Rue Du Grand Pre | 1 vente | 1 494 €/m² | - | 661 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rouessé-Vassé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rouessé-Vassé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Parennes
Prix moyen/m²
↓ -23.20%
454 €/m²
Données 2025
72140
444 habitants
3 ventes
Le Grez
Prix moyen/m²
↑ +106.80%
1 762 €/m²
Données 2025
72140
380 habitants
4 ventes
Sillé-le-Guillaume
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
1 035 €/m²
Données 2025
72140
2 195 habitants
46 ventes
Rouez
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
1 303 €/m²
Données 2025
72140
804 habitants
6 ventes
Neuvillette-en-Charnie
Prix moyen/m²
↑ +31.20%
1 443 €/m²
Données 2025
72140
305 habitants
6 ventes
Saint-Rémy-de-Sillé
Prix moyen/m²
↑ +105.40%
1 418 €/m²
Données 2025
72140
828 habitants
11 ventes
Tennie
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
1 393 €/m²
Données 2025
72240
1 000 habitants
12 ventes
Saint-Symphorien
Prix moyen/m²
↑ +61.60%
1 814 €/m²
Données 2025
72240
509 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
3 181 hectares
Densité :
24 hab./km²
Coordonnées :
48,1549, -0,1953
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Rouessé-Vassé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouessé-Vassé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rouessé-Vassé compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rouessé-Vassé
710 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rouessé-Vassé
725 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rouessé-Vassé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rouessé-Vassé
14 rues de Rouessé-Vassé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rouessé-Vassé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rouessé-Vassé :
Prix affiché (710 €/m²) :
710 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 710 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rouessé-Vassé
↓ -33.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rouessé-Vassé :
🏠 Maisons
21 ventes
710 €/m²
Prix moyen/m²