Prix immobilier et DVF pour Torcé-Viviers-en-Charnie

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53265 768 habitants 15 hab./km²
↓ -8.80%
935 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Torcé-Viviers-en-Charnie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 090 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
14
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Torcé-Viviers-en-Charnie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Torcé-Viviers-en-Charnie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Torcé-Viviers-en-Charnie.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Torcé-Viviers-en-Charnie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.80%

935 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 090 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Torcé-Viviers-en-Charnie

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 935 €/m² 14 ventes ↓ -8.80% - - - -
2024 1 025 €/m² 15 ventes ↑ +24.30% - - - -
2023 824 €/m² 14 ventes ↑ +7.60% - - - -
2022 766 €/m² 26 ventes ↓ -10.90% - - 86 €/m² 1 vente -
2021 860 €/m² 32 ventes ↓ -12.40% - - - -
2020 981 €/m² 9 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Torcé-Viviers-en-Charnie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 981 €/m² à 935 €/m², soit une variation de -4.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 86 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Torcé-Viviers-en-Charnie

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Torcé-Viviers-en-Charnie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 158 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 0 0% 48 30%
B 17 11% 53 34%
C 43 27% 17 11%
D 41 26% 15 9%
E 23 15% 9 6%
F 19 12% 9 6%
G 15 9% 7 4%

Risques naturels à Torcé-Viviers-en-Charnie

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

2

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue De L Union

Maison
Date
30/05/2025
Surface
130 m²
Prix
18 000 €
Prix/m²
138 €/m²

1 Rue De Voutre

Appartement
Date
31/03/2025
Surface
36 m²
Prix
530 000 €
Prix/m²
14 722 €/m²

1 Rue De Voutre

Appartement
Date
31/03/2025
Surface
23 m²
Prix
530 000 €
Prix/m²
23 043 €/m²

1 Rue De Voutre

Appartement
Date
31/03/2025
Surface
27 m²
Prix
530 000 €
Prix/m²
19 630 €/m²

1 Rue De Voutre

Appartement
Date
31/03/2025
Surface
32 m²
Prix
530 000 €
Prix/m²
16 562 €/m²

1 Rue De Voutre

Appartement
Date
31/03/2025
Surface
28 m²
Prix
530 000 €
Prix/m²
18 929 €/m²

1 Rue De Voutre

Appartement
Date
31/03/2025
Surface
31 m²
Prix
530 000 €
Prix/m²
17 097 €/m²

1 Rue De Voutre

Appartement
Date
31/03/2025
Surface
16 m²
Prix
530 000 €
Prix/m²
33 125 €/m²

1 Rue De Voutre

Appartement
Date
31/03/2025
Surface
12 m²
Prix
530 000 €
Prix/m²
44 167 €/m²

1 Rue De Voutre

Appartement
Date
31/03/2025
Surface
23 m²
Prix
530 000 €
Prix/m²
23 043 €/m²

1 Rue De Voutre

Appartement
Date
31/03/2025
Surface
16 m²
Prix
530 000 €
Prix/m²
33 125 €/m²

1 Rue De Voutre

Appartement
Date
31/03/2025
Surface
30 m²
Prix
530 000 €
Prix/m²
17 667 €/m²

1 Rue De Voutre

Appartement
Date
31/03/2025
Surface
9 m²
Prix
530 000 €
Prix/m²
58 889 €/m²

1 Rue De Voutre

Appartement
Date
31/03/2025
Surface
42 m²
Prix
530 000 €
Prix/m²
12 619 €/m²

1 Rue De Voutre

Appartement
Date
31/03/2025
Surface
16 m²
Prix
530 000 €
Prix/m²
33 125 €/m²

870 Rte De Blandouet

Maison
Date
25/03/2025
Surface
234 m²
Prix
174 000 €
Prix/m²
744 €/m²

395 Che De Blandouet

Maison
Date
10/03/2025
Surface
77 m²
Prix
115 000 €
Prix/m²
1 494 €/m²

2 Rue De Voutre

Maison
Date
10/03/2025
Surface
148 m²
Prix
170 000 €
Prix/m²
1 149 €/m²

44 Rue De L Union

Maison
Date
27/12/2024
Surface
136 m²
Prix
40 000 €
Prix/m²
294 €/m²

140 Rte Du Tertre Ganne

Maison
Date
17/12/2024
Surface
93 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
968 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Torcé-Viviers-en-Charnie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue De Voutre

19 ventes
Prix m² maison
1 148 €/m²
Prix m² appartement
26 124 €/m²
Surface terrain moy.
375 m²

Le Bourg

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
101 m²

Les Montmaigres

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 677 m²

Che De Blandouet

2 ventes
Prix m² maison
1 493 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
478 m²

Le Pre De La Baillee

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 636 m²

Le Semis Du Milieu

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
20 817 m²

Rue Martin

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
82 m²

Che De L Oisellerie

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
580 m²

La Butte De L Aunay

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
10 449 m²

La Levrouse

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 660 m²

La Noe Du Bas

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
31 318 m²

La Noe Du Tape

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 970 m²

La Remise Du Semis Du Mili

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
24 m²

Le Champ De Derriere

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
37 943 m²

Le Champ De La Vigne

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
11 040 m²

Le Chemin

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 133 m²

Le Closeau De La Sellerie

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
13 m²

Le Cruchet

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 219 m²

Le Jardin Des Baillees

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
424 m²

Le Jardin Du Cruchet

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
660 m²

Le Petit Champ

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
601 m²

Le Petit Pre Du Carrefour

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
465 m²

Le Pre De Devant

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
22 000 m²

Le Pre De L Aire

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
650 m²

Le Pre Du Jardin

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 286 m²

Prix de l'immobilier autour de Torcé-Viviers-en-Charnie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Torcé-Viviers-en-Charnie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Pays de la Loire
Département : Mayenne (53)
Surface : 4 895 hectares
Densité : 15 hab./km²
Coordonnées : 48,0981, -0,2733

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Torcé-Viviers-en-Charnie

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Torcé-Viviers-en-Charnie

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