Que signifient les données DVF pour Voutré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Voutré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Voutré compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Voutré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Voutré, le prix moyen est de 899 €/m² et le prix médian de 944 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Voutré n'apparaissent pas ?

Une rue de Voutré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Voutré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Voutré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Voutré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Voutré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Voutré au prix de 899 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Voutré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Voutré entre 2024 et 2025 est de -7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Voutré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Voutré, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 914 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 562 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Voutré

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53276 893 habitants 47 hab./km²

↓ -7.70%

899 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Voutré. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

944 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Voutré

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Voutré au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Voutré.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 8,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Voutré. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.20%

914 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

944 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

562 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

562 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Voutré

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	914 €/m² 11 ventes	↓ -6.20%	562 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	974 €/m² 18 ventes	↑ +16.00%	-	-	-	-
2023	840 €/m² 13 ventes	↓ -32.00%	-	-	100 €/m² 1 vente	-
2022	1 235 €/m² 16 ventes	↑ +43.60%	-	-	-	-
2021	860 €/m² 15 ventes	↓ -22.60%	-	-	-	-
2020	1 111 €/m² 16 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Voutré entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 352 € de plus au m² que les appartements (914 €/m² contre 562 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 111 €/m² à 914 €/m², soit une variation de -17.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 562 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 100 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Voutré

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Voutré. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 117 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	25	21%
B	8	7%	35	30%
C	25	21%	19	16%
D	36	31%	12	10%
E	20	17%	11	9%
F	16	14%	9	8%
G	11	9%	6	5%

Risques naturels à Voutré

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2015) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 La Pilonniere

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 44 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 1 182 €/m²

1 Beau Soleil

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 124 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 944 €/m²

1 Rue De Bouqueteau

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 54 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

6 Pl De La Mairie

Appartement

Date: 08/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 562 €/m²

4 Rue Du Bas Perrin

Local commercial

Date: 07/01/2025
Surface: 104 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 221 €/m²

4 Rue Du Bas Perrin

Appartement

Date: 07/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 383 €/m²

1 La Templerie

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 282 €/m²

1 Les Laies

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 76 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

10 Beau Soleil

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 70 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 143 €/m²

10 Rue G Et L Bidard

Maison

Date: 07/09/2024
Surface: 74 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 378 €/m²

1 Rue Du Bas Perrin

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 65 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 585 €/m²

7 Imp De L Ancienne Usine

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 200 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

1 Le Clos Gautier

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 131 m²
Prix: 383 200 €
Prix/m²: 2 925 €/m²

1 Le Clos Gautier

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 131 m²
Prix: 383 200 €
Prix/m²: 2 925 €/m²

15 Rue Angele Ligere

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 71 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 479 €/m²

3 Rue G Et L Bidard

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 146 m²
Prix: 122 680 €
Prix/m²: 840 €/m²

3 Lot La Moriniere

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 73 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 534 €/m²

2 Le Moulin A Tan

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 214 €/m²

7 Pl De La Poste

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 75 m²
Prix: 37 000 €
Prix/m²: 493 €/m²

28 Beau Soleil

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 58 m²
Prix: 13 240 €
Prix/m²: 228 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Pilonniere	27/05/2025	Maison	44 m²	52 000 €	1 182 €/m²
1 Beau Soleil	31/03/2025	Maison	124 m²	117 000 €	944 €/m²
1 Rue De Bouqueteau	09/01/2025	Maison	54 m²	45 000 €	833 €/m²
6 Pl De La Mairie	08/01/2025	Appartement	80 m²	45 000 €	562 €/m²
4 Rue Du Bas Perrin	07/01/2025	Local commercial	104 m²	23 000 €	221 €/m²
4 Rue Du Bas Perrin	07/01/2025	Appartement	60 m²	23 000 €	383 €/m²
1 La Templerie	03/12/2024	Maison	103 m²	235 000 €	2 282 €/m²
1 Les Laies	04/10/2024	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
10 Beau Soleil	30/09/2024	Maison	70 m²	10 000 €	143 €/m²
10 Rue G Et L Bidard	07/09/2024	Maison	74 m²	102 000 €	1 378 €/m²
1 Rue Du Bas Perrin	05/09/2024	Maison	65 m²	38 000 €	585 €/m²
7 Imp De L Ancienne Usine	09/08/2024	Maison	200 m²	200 000 €	1 000 €/m²
1 Le Clos Gautier	02/08/2024	Maison	131 m²	383 200 €	2 925 €/m²
1 Le Clos Gautier	02/08/2024	Maison	131 m²	383 200 €	2 925 €/m²
15 Rue Angele Ligere	24/07/2024	Maison	71 m²	105 000 €	1 479 €/m²
3 Rue G Et L Bidard	19/07/2024	Maison	146 m²	122 680 €	840 €/m²
3 Lot La Moriniere	15/07/2024	Maison	73 m²	112 000 €	1 534 €/m²
2 Le Moulin A Tan	11/07/2024	Maison	140 m²	30 000 €	214 €/m²
7 Pl De La Poste	28/06/2024	Maison	75 m²	37 000 €	493 €/m²
28 Beau Soleil	17/05/2024	Maison	58 m²	13 240 €	228 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Voutré. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Pilonniere

5 ventes

Prix m² maison: 1 181 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 123 m²

Rue Du Bas Perrin

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 383 €/m²
Surface terrain moy.: 80 m²

Rue De Bouqueteau

4 ventes

Prix m² maison: 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Beau Soleil

2 ventes

Prix m² maison: 943 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 176 m²

Pl De La Mairie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 562 €/m²
Surface terrain moy.: 187 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 281 m²

Le Champ Mareau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 921 m²

Le Pre Des Rochers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 151 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Pilonniere	5 ventes	1 181 €/m²	-	123 m²
Rue Du Bas Perrin	5 ventes	-	383 €/m²	80 m²
Rue De Bouqueteau	4 ventes	833 €/m²	-	300 m²
Beau Soleil	2 ventes	943 €/m²	-	176 m²
Pl De La Mairie	2 ventes	-	562 €/m²	187 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	281 m²
Le Champ Mareau	1 vente	-	-	1 921 m²
Le Pre Des Rochers	1 vente	-	-	6 151 m²

Prix de l'immobilier autour de Voutré

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Voutré. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km