1165 Rte De L Ecluse
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 182 988 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Izé
Données actualisées du marché immobilier
Mayenne (53)
53120
464 habitants
16 hab./km²
↓ -48.10%
560 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Izé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
466 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Izé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Izé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Izé.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Izé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -48.10%560 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
466 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Izé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 560 €/m² 6 ventes | ↓ -48.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 081 €/m² 11 ventes | ↓ -1.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 101 €/m² 8 ventes | ↑ +60.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 687 €/m² 7 ventes | ↑ +23.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 556 €/m² 13 ventes | ↓ -9.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 615 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Izé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 615 €/m² à 560 €/m², soit une variation de -8.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 48.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Izé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Izé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 53 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 8% |
| B | 3 | 6% | 23 | 43% |
| C | 5 | 9% | 13 | 25% |
| D | 17 | 32% | 6 | 11% |
| E | 17 | 32% | 6 | 11% |
| F | 6 | 11% | 1 | 2% |
| G | 5 | 9% | 0 | 0% |
Risques naturels à Izé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2015)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Lot De La Croix Aubrun
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 67 500 €
- Prix/m²
- 854 €/m²
28 Rue Du Maine
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
1078 Rte Neuve
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
1078 Rte Neuve
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
250 Rte De Saint Georges
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 51 200 €
- Prix/m²
- 1 219 €/m²
6 Pl Raymond Daniel
Local commercial- Date
- 21/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 450 €/m²
6 Pl Raymond Daniel
Maison- Date
- 21/09/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
1035 Che Du Gue Pean
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 658 €/m²
2 Lot De La Chapelle
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 964 €/m²
126 Che De La Bretonniere
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 465 €/m²
841 Che De La Meslerie
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
7 Lot De La Croix Aubrun
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 549 €/m²
286 Che De Courcorbin
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 65 500 €
- Prix/m²
- 1 213 €/m²
286 Che De Courcorbin
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 65 500 €
- Prix/m²
- 744 €/m²
5 Rue De Bretagne
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 755 €/m²
5115 La Touche
Maison- Date
- 09/02/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 40 300 €
- Prix/m²
- 840 €/m²
5115 La Touche
Maison- Date
- 09/02/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 40 300 €
- Prix/m²
- 840 €/m²
8 Pl Raymond Daniel
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 21 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
421 Che De La Retardiere
Maison- Date
- 24/10/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 821 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1165 Rte De L Ecluse | 31/01/2025 | Maison | 150 m² | 182 988 € | 1 220 €/m² |
| 8 Lot De La Croix Aubrun | 21/01/2025 | Maison | 79 m² | 67 500 € | 854 €/m² |
| 28 Rue Du Maine | 12/11/2024 | Maison | 50 m² | 35 000 € | 700 €/m² |
| 1078 Rte Neuve | 31/10/2024 | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 1078 Rte Neuve | 31/10/2024 | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 250 Rte De Saint Georges | 14/10/2024 | Maison | 42 m² | 51 200 € | 1 219 €/m² |
| 6 Pl Raymond Daniel | 21/09/2024 | Local commercial | 80 m² | 36 000 € | 450 €/m² |
| 6 Pl Raymond Daniel | 21/09/2024 | Maison | 60 m² | 36 000 € | 600 €/m² |
| 1035 Che Du Gue Pean | 11/09/2024 | Maison | 76 m² | 50 000 € | 658 €/m² |
| 2 Lot De La Chapelle | 04/09/2024 | Maison | 83 m² | 80 000 € | 964 €/m² |
| 126 Che De La Bretonniere | 30/08/2024 | Maison | 101 m² | 148 000 € | 1 465 €/m² |
| 841 Che De La Meslerie | 24/07/2024 | Maison | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 7 Lot De La Croix Aubrun | 05/06/2024 | Maison | 71 m² | 110 000 € | 1 549 €/m² |
| 286 Che De Courcorbin | 03/06/2024 | Maison | 54 m² | 65 500 € | 1 213 €/m² |
| 286 Che De Courcorbin | 03/06/2024 | Maison | 88 m² | 65 500 € | 744 €/m² |
| 5 Rue De Bretagne | 29/02/2024 | Maison | 53 m² | 40 000 € | 755 €/m² |
| 5115 La Touche | 09/02/2024 | Maison | 48 m² | 40 300 € | 840 €/m² |
| 5115 La Touche | 09/02/2024 | Maison | 48 m² | 40 300 € | 840 €/m² |
| 8 Pl Raymond Daniel | 19/01/2024 | Maison | 42 m² | 21 000 € | 500 €/m² |
| 421 Che De La Retardiere | 24/10/2023 | Maison | 95 m² | 78 000 € | 821 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Izé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Champ Du Poirier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 480 m²
Le Champ Mouille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 273 m²
Le Petit Champ
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 625 m²
Rte De L Ecluse
2 ventes- Prix m² maison
- 1 219 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 160 m²
L Agionge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 990 m²
L Aire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 97 m²
L Herbage
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 109 m²
La Coudrette Longue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 245 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 264 m²
Le Chemin Du Champ Mouille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 191 m²
Le Jardin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 290 m²
Le Pre De L Aire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 514 m²
Le Pre De La Grange
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 590 m²
Le Pre Du Mottay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 020 m²
Le Valieru
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 510 m²
Lot De La Croix Aubrun
1 vente- Prix m² maison
- 854 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 527 m²
Noire Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 237 m²
Rue Du Maine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Champ Du Poirier | 2 ventes | - | - | 4 480 m² |
| Le Champ Mouille | 2 ventes | - | - | 3 273 m² |
| Le Petit Champ | 2 ventes | - | - | 3 625 m² |
| Rte De L Ecluse | 2 ventes | 1 219 €/m² | - | 1 160 m² |
| L Agionge | 1 vente | - | - | 28 990 m² |
| L Aire | 1 vente | - | - | 97 m² |
| L Herbage | 1 vente | - | - | 26 109 m² |
| La Coudrette Longue | 1 vente | - | - | 2 245 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 264 m² |
| Le Chemin Du Champ Mouille | 1 vente | - | - | 191 m² |
| Le Jardin | 1 vente | - | - | 290 m² |
| Le Pre De L Aire | 1 vente | - | - | 514 m² |
| Le Pre De La Grange | 1 vente | - | - | 2 590 m² |
| Le Pre Du Mottay | 1 vente | - | - | 4 020 m² |
| Le Valieru | 1 vente | - | - | 10 510 m² |
| Lot De La Croix Aubrun | 1 vente | 854 €/m² | - | 527 m² |
| Noire Fontaine | 1 vente | - | - | 237 m² |
| Rue Du Maine | 1 vente | - | - | 15 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Izé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Izé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Thomas-de-Courceriers
Prix moyen/m²
↑ +73.60%
1 182 €/m²
Données 2025
53160
166 habitants
4 ventes
Bais
Prix moyen/m²
↑ +63.30%
1 186 €/m²
Données 2025
53160
1 222 habitants
24 ventes
Saint-Georges-sur-Erve
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
1 317 €/m²
Données 2025
53600
393 habitants
11 ventes
Sainte-Gemmes-le-Robert
Prix moyen/m²
↓ -19.10%
1 317 €/m²
Données 2025
53600
773 habitants
11 ventes
Trans
Prix moyen/m²
↓ -41.70%
753 €/m²
Données 2025
53160
231 habitants
5 ventes
Vimartin-sur-Orthe
Prix moyen/m²
↑ +31.60%
1 134 €/m²
Données 2025
53160
1 100 habitants
27 ventes
Assé-le-Bérenger
Prix moyen/m²
↑ +20.10%
1 232 €/m²
Données 2025
53600
395 habitants
5 ventes
Courcité
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
1 137 €/m²
Données 2025
53700
797 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Mayenne (53)
Surface :
2 846 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
48,2237, -0,2986
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Izé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Izé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Izé compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Izé
560 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Izé
466 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Izé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Izé
18 rues de Izé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Izé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Izé :
Prix affiché (560 €/m²) :
561 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 560 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Izé
↓ -48.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Izé :
🏠 Maisons
6 ventes
560 €/m²
Prix moyen/m²