Que signifient les données DVF pour Mont-Saint-Jean ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mont-Saint-Jean, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mont-Saint-Jean compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mont-Saint-Jean

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mont-Saint-Jean, le prix moyen est de 1 011 €/m² et le prix médian de 848 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mont-Saint-Jean n'apparaissent pas ?

Une rue de Mont-Saint-Jean n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Mont-Saint-Jean ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mont-Saint-Jean

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mont-Saint-Jean couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mont-Saint-Jean

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mont-Saint-Jean au prix de 1 011 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mont-Saint-Jean

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mont-Saint-Jean entre 2024 et 2025 est de -26.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mont-Saint-Jean

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mont-Saint-Jean, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 011 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mont-Saint-Jean

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72211 628 habitants 14 hab./km²

↓ -26.30%

1 011 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mont-Saint-Jean. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

848 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mont-Saint-Jean

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mont-Saint-Jean au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mont-Saint-Jean.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mont-Saint-Jean. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.30%

1 011 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

848 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mont-Saint-Jean

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 011 €/m² 10 ventes	↓ -26.30%	-	-	-	-
2024	1 371 €/m² 16 ventes	↑ +94.50%	-	-	-	-
2023	705 €/m² 11 ventes	↓ -20.40%	-	-	-	-
2022	886 €/m² 17 ventes	↑ +27.40%	-	-	-	-
2021	696 €/m² 13 ventes	↓ -23.30%	-	-	-	-
2020	907 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mont-Saint-Jean entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 907 €/m² à 1 011 €/m², soit une variation de +11.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 26.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mont-Saint-Jean

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mont-Saint-Jean. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 90 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	7%	23	26%
B	3	3%	39	43%
C	22	24%	8	9%
D	30	33%	6	7%
E	12	13%	3	3%
F	11	12%	8	9%
G	6	7%	3	3%

Risques naturels à Mont-Saint-Jean

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Phénomène lié à l'atmosphère
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/09/1998	23/02/1999

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 686 €/m²

5356 Corde

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 164 m²
Prix: 153 100 €
Prix/m²: 934 €/m²

5355 Corde

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 41 m²
Prix: 153 100 €
Prix/m²: 3 734 €/m²

23 Rue De La Liberation

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 055 €/m²

5 Rue Du Pre De La Ville

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 570 €/m²

10 Rue Du Pre De La Ville

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5165 Les Barreries

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 56 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 446 €/m²

5 Rue De La Bascule

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 40 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5201 Le Fougeray

Maison

Date: 26/10/2024
Surface: 19 m²
Prix: 41 500 €
Prix/m²: 2 184 €/m²

5200 Maubusson

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 96 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 896 €/m²

6 Rue Mathurin Pattier

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 56 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 357 €/m²

5259 La Petite Bermondiere

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 125 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 1 696 €/m²

5214 Le Frene

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 84 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 155 €/m²

5214 Le Frene

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 84 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 155 €/m²

5214 Le Frene

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 84 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 155 €/m²

5460 La Butte Voyere

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 55 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 636 €/m²

5294 La Claie

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 80 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

5240 La Brosse Bouye

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 100 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5416 La Courvaulerie

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 120 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

1 Rue De La Fonderie De Corde

Maison

Date: 24/04/2024
Surface: 99 m²
Prix: 95 500 €
Prix/m²: 965 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Ecoles	06/05/2025	Maison	70 m²	48 000 €	686 €/m²
5356 Corde	11/04/2025	Maison	164 m²	153 100 €	934 €/m²
5355 Corde	11/04/2025	Maison	41 m²	153 100 €	3 734 €/m²
23 Rue De La Liberation	04/04/2025	Maison	110 m²	116 000 €	1 055 €/m²
5 Rue Du Pre De La Ville	29/03/2025	Maison	86 m²	135 000 €	1 570 €/m²
10 Rue Du Pre De La Ville	30/01/2025	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
5165 Les Barreries	16/01/2025	Maison	56 m²	25 000 €	446 €/m²
5 Rue De La Bascule	04/11/2024	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
5201 Le Fougeray	26/10/2024	Maison	19 m²	41 500 €	2 184 €/m²
5200 Maubusson	09/10/2024	Maison	96 m²	86 000 €	896 €/m²
6 Rue Mathurin Pattier	19/09/2024	Maison	56 m²	20 000 €	357 €/m²
5259 La Petite Bermondiere	13/09/2024	Maison	125 m²	212 000 €	1 696 €/m²
5214 Le Frene	28/06/2024	Maison	84 m²	265 000 €	3 155 €/m²
5214 Le Frene	28/06/2024	Maison	84 m²	265 000 €	3 155 €/m²
5214 Le Frene	28/06/2024	Maison	84 m²	265 000 €	3 155 €/m²
5460 La Butte Voyere	30/05/2024	Maison	55 m²	35 000 €	636 €/m²
5294 La Claie	27/05/2024	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
5240 La Brosse Bouye	21/05/2024	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
5416 La Courvaulerie	25/04/2024	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
1 Rue De La Fonderie De Corde	24/04/2024	Maison	99 m²	95 500 €	965 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mont-Saint-Jean. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Corde

10 ventes

Prix m² maison: 2 334 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 389 m²

Rue De La Liberation

8 ventes

Prix m² maison: 1 054 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 070 m²

Le Champ Boisseau

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 812 m²

Le Champ De La Croix

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 292 m²

Les Barreries

3 ventes

Prix m² maison: 446 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 544 m²

La Bellerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 110 m²

Rue Du Pre De La Ville

2 ventes

Prix m² maison: 1 410 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 904 m²

Ruisseau De Corde

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 908 m²

La Butte Voyere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 267 m²

La Corvaserie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 97 m²

La Gouaslardiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 393 m²

Le Champ De L Epine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 660 m²

Le Champ De La Bellerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 635 m²

Le Champ De La Perriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 695 m²

Le Champ Du Houx

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 530 m²

Le Champ Fouquet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 170 m²

Le Pont Landry

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 560 m²

Le Pre De La Beslerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 165 m²

Les Guerineaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 840 m²

Rue Des Ecoles

1 vente

Prix m² maison: 685 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 575 m²

Rue Mathurin Pattier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 455 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Corde	10 ventes	2 334 €/m²	-	1 389 m²
Rue De La Liberation	8 ventes	1 054 €/m²	-	1 070 m²
Le Champ Boisseau	7 ventes	-	-	1 812 m²
Le Champ De La Croix	3 ventes	-	-	1 292 m²
Les Barreries	3 ventes	446 €/m²	-	544 m²
La Bellerie	2 ventes	-	-	2 110 m²
Rue Du Pre De La Ville	2 ventes	1 410 €/m²	-	904 m²
Ruisseau De Corde	2 ventes	-	-	908 m²
La Butte Voyere	1 vente	-	-	267 m²
La Corvaserie	1 vente	-	-	97 m²
La Gouaslardiere	1 vente	-	-	393 m²
Le Champ De L Epine	1 vente	-	-	27 660 m²
Le Champ De La Bellerie	1 vente	-	-	23 635 m²
Le Champ De La Perriere	1 vente	-	-	8 695 m²
Le Champ Du Houx	1 vente	-	-	13 530 m²
Le Champ Fouquet	1 vente	-	-	10 170 m²
Le Pont Landry	1 vente	-	-	2 560 m²
Le Pre De La Beslerie	1 vente	-	-	9 165 m²
Les Guerineaux	1 vente	-	-	2 840 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	685 €/m²	-	575 m²
Rue Mathurin Pattier	1 vente	-	-	455 m²

Prix de l'immobilier autour de Mont-Saint-Jean

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mont-Saint-Jean. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,8 km