Que signifient les données DVF pour Montreuil-le-Chétif ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montreuil-le-Chétif, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montreuil-le-Chétif compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montreuil-le-Chétif

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montreuil-le-Chétif, le prix moyen est de 713 €/m² et le prix médian de 893 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montreuil-le-Chétif n'apparaissent pas ?

Une rue de Montreuil-le-Chétif n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Montreuil-le-Chétif ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montreuil-le-Chétif

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montreuil-le-Chétif couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montreuil-le-Chétif

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montreuil-le-Chétif au prix de 713 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montreuil-le-Chétif

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montreuil-le-Chétif entre 2024 et 2025 est de -15.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montreuil-le-Chétif

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montreuil-le-Chétif, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 713 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Montreuil-le-Chétif

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72209 318 habitants 21 hab./km²

↓ -15.10%

713 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montreuil-le-Chétif. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

893 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montreuil-le-Chétif

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montreuil-le-Chétif au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montreuil-le-Chétif.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montreuil-le-Chétif. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.10%

713 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

893 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montreuil-le-Chétif

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	713 €/m² 5 ventes	↓ -15.10%	-	-	-	-
2024	840 €/m² 6 ventes	↑ +6.10%	-	-	-	-
2023	792 €/m² 9 ventes	↓ -36.70%	-	-	-	-
2022	1 251 €/m² 6 ventes	↑ +5.30%	-	-	-	-
2021	1 188 €/m² 5 ventes	↑ +13.30%	-	-	-	-
2020	1 049 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montreuil-le-Chétif entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 049 €/m² à 713 €/m², soit une variation de -32.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montreuil-le-Chétif

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montreuil-le-Chétif. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

32,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	6%
B	0	0%	14	41%
C	4	12%	7	21%
D	16	47%	2	6%
E	3	9%	3	9%
F	8	24%	4	12%
G	3	9%	2	6%

Risques naturels à Montreuil-le-Chétif

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Phénomène lié à l'atmosphère
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/07/1994	15/11/1994
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1992	16/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/08/1985	06/11/1985

DICRIM disponible (2013)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5059 Les Vallees

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 117 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 991 €/m²

5104 Les Grandes Tuileries

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 64 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

14 Rue Du Logis

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 207 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 773 €/m²

5165 La Coulee Du Gue

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

9 Le Bourgneuf

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 90 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 611 €/m²

5054 Le Moulin De Bernay

Maison

Date: 27/01/2024
Surface: 61 m²
Prix: 4 960 €
Prix/m²: 81 €/m²

5137 La Maison Neuve

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 77 400 €
Prix/m²: 774 €/m²

5041 Les Etricheries

Maison

Date: 02/12/2023
Surface: 126 m²
Prix: 74 200 €
Prix/m²: 589 €/m²

3 Rte De Roche Brune

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 80 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 338 €/m²

1 Rte De St Christophe

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 145 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 048 €/m²

10 Rte De Roche Brune

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 61 m²
Prix: 11 000 €
Prix/m²: 180 €/m²

5144 Les Rochelles

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 113 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 602 €/m²

5227 Les Rochelles

Maison

Date: 24/06/2023
Surface: 90 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5141 Les Rochelles

Maison

Date: 03/03/2023
Surface: 130 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 985 €/m²

5076 Les Avortons

Maison

Date: 16/02/2023
Surface: 91 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 989 €/m²

5130 La Trouesse

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 36 m²
Prix: 34 990 €
Prix/m²: 972 €/m²

5130 La Trouesse

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 36 m²
Prix: 34 990 €
Prix/m²: 972 €/m²

7 Le Bourgneuf

Maison

Date: 04/11/2022
Surface: 48 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

525 La Butte

Maison

Date: 20/10/2022
Surface: 65 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5145 Les Rochelles

Maison

Date: 26/08/2022
Surface: 80 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 725 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5059 Les Vallees	21/12/2024	Maison	117 m²	116 000 €	991 €/m²
5104 Les Grandes Tuileries	22/11/2024	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
14 Rue Du Logis	04/09/2024	Maison	207 m²	160 000 €	773 €/m²
5165 La Coulee Du Gue	30/08/2024	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
9 Le Bourgneuf	29/03/2024	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
5054 Le Moulin De Bernay	27/01/2024	Maison	61 m²	4 960 €	81 €/m²
5137 La Maison Neuve	08/12/2023	Maison	100 m²	77 400 €	774 €/m²
5041 Les Etricheries	02/12/2023	Maison	126 m²	74 200 €	589 €/m²
3 Rte De Roche Brune	14/09/2023	Maison	80 m²	27 000 €	338 €/m²
1 Rte De St Christophe	31/08/2023	Maison	145 m²	152 000 €	1 048 €/m²
10 Rte De Roche Brune	04/08/2023	Maison	61 m²	11 000 €	180 €/m²
5144 Les Rochelles	12/07/2023	Maison	113 m²	68 000 €	602 €/m²
5227 Les Rochelles	24/06/2023	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
5141 Les Rochelles	03/03/2023	Maison	130 m²	128 000 €	985 €/m²
5076 Les Avortons	16/02/2023	Maison	91 m²	90 000 €	989 €/m²
5130 La Trouesse	09/12/2022	Maison	36 m²	34 990 €	972 €/m²
5130 La Trouesse	09/12/2022	Maison	36 m²	34 990 €	972 €/m²
7 Le Bourgneuf	04/11/2022	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
525 La Butte	20/10/2022	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
5145 Les Rochelles	26/08/2022	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montreuil-le-Chétif. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Fontaine

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 197 m²

Beau Chene

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 899 m²

La Fuie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 301 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Fontaine	11 ventes	-	-	8 197 m²
Beau Chene	3 ventes	-	-	16 899 m²
La Fuie	1 vente	-	-	301 m²

Prix de l'immobilier autour de Montreuil-le-Chétif

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montreuil-le-Chétif. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km