3 Rue Du Fougeray
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 367 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Aubin-de-Locquenay
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72266
761 habitants
43 hab./km²
↑ +5.30%
1 166 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Aubin-de-Locquenay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 308 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aubin-de-Locquenay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Aubin-de-Locquenay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Aubin-de-Locquenay.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Aubin-de-Locquenay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.30%1 166 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 308 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Aubin-de-Locquenay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 166 €/m² 12 ventes | ↑ +5.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 107 €/m² 12 ventes | ↓ -26.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 513 €/m² 12 ventes | ↑ +27.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 191 €/m² 14 ventes | ↑ +31.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 907 €/m² 16 ventes | ↓ -26.10% | - | - | 104 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 228 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Aubin-de-Locquenay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 228 €/m² à 1 166 €/m², soit une variation de -5.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 104 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Aubin-de-Locquenay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Aubin-de-Locquenay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 81 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 12 | 15% |
| B | 7 | 9% | 22 | 27% |
| C | 7 | 9% | 8 | 10% |
| D | 20 | 25% | 9 | 11% |
| E | 27 | 33% | 14 | 17% |
| F | 11 | 14% | 10 | 12% |
| G | 8 | 10% | 6 | 7% |
Risques naturels à Saint-Aubin-de-Locquenay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 31/12/1993 | 08/01/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1992 | 16/08/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/08/1985 | 06/11/1985 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
26 Rue De Beauregard
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 382 €/m²
26 Rue De Beauregard
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 382 €/m²
5217 Les Goualarderies
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
5217 Les Goualarderies
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
2 Rte Des Rochers
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 168 €/m²
2 Rte Des Rochers
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 168 €/m²
3 Rue De Bois Apres
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 131 €/m²
20 Rue De Beauregard
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 1 365 €/m²
14 Rue De St Christophe
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 29 500 €
- Prix/m²
- 484 €/m²
3 Rte De Sille
Maison- Date
- 10/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 1 517 €/m²
3 Rte De Sille
Maison- Date
- 10/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 1 517 €/m²
19 Rue De Fresnay
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
14 Rue De St Christophe
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 37 600 €
- Prix/m²
- 616 €/m²
6 Rue De Malvache
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 57 250 €
- Prix/m²
- 716 €/m²
5183 La Gouloire
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 63 500 €
- Prix/m²
- 847 €/m²
5150 Le Rocher
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 263 000 €
- Prix/m²
- 5 479 €/m²
5150 Le Rocher
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 263 000 €
- Prix/m²
- 5 479 €/m²
5187 La Colaserie
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 278 €/m²
22 Rue Des Bercons
Maison- Date
- 19/03/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 157 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Du Fougeray | 15/04/2025 | Maison | 120 m² | 164 000 € | 1 367 €/m² |
| 26 Rue De Beauregard | 10/04/2025 | Maison | 152 m² | 210 000 € | 1 382 €/m² |
| 26 Rue De Beauregard | 10/04/2025 | Maison | 152 m² | 210 000 € | 1 382 €/m² |
| 5217 Les Goualarderies | 20/03/2025 | Maison | 45 m² | 15 000 € | 333 €/m² |
| 5217 Les Goualarderies | 20/03/2025 | Maison | 45 m² | 15 000 € | 333 €/m² |
| 2 Rte Des Rochers | 27/02/2025 | Maison | 184 m² | 215 000 € | 1 168 €/m² |
| 2 Rte Des Rochers | 27/02/2025 | Maison | 184 m² | 215 000 € | 1 168 €/m² |
| 3 Rue De Bois Apres | 31/01/2025 | Maison | 84 m² | 95 000 € | 1 131 €/m² |
| 20 Rue De Beauregard | 10/01/2025 | Maison | 63 m² | 86 000 € | 1 365 €/m² |
| 14 Rue De St Christophe | 18/10/2024 | Maison | 61 m² | 29 500 € | 484 €/m² |
| 3 Rte De Sille | 10/08/2024 | Maison | 60 m² | 91 000 € | 1 517 €/m² |
| 3 Rte De Sille | 10/08/2024 | Maison | 60 m² | 91 000 € | 1 517 €/m² |
| 19 Rue De Fresnay | 31/05/2024 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 14 Rue De St Christophe | 24/05/2024 | Maison | 61 m² | 37 600 € | 616 €/m² |
| 6 Rue De Malvache | 22/05/2024 | Maison | 80 m² | 57 250 € | 716 €/m² |
| 5183 La Gouloire | 21/05/2024 | Maison | 75 m² | 63 500 € | 847 €/m² |
| 5150 Le Rocher | 03/05/2024 | Maison | 48 m² | 263 000 € | 5 479 €/m² |
| 5150 Le Rocher | 03/05/2024 | Maison | 48 m² | 263 000 € | 5 479 €/m² |
| 5187 La Colaserie | 11/04/2024 | Maison | 72 m² | 20 000 € | 278 €/m² |
| 22 Rue Des Bercons | 19/03/2024 | Maison | 108 m² | 125 000 € | 1 157 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Aubin-de-Locquenay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rochatre
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 600 m²
Le Rottu
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 446 m²
Rue De Beauregard
3 ventes- Prix m² maison
- 1 376 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 003 m²
Bois Grignon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 39 950 m²
Le Haut Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 533 m²
Les Goualarderies
2 ventes- Prix m² maison
- 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 885 m²
Rte Des Rochers
2 ventes- Prix m² maison
- 1 168 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 532 m²
All De La Liberte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 700 m²
Champ De La Pierre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 760 m²
La Grande Croix Aline
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 500 m²
Les Hayes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 860 m²
Rue De Bois Apres
1 vente- Prix m² maison
- 1 130 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 636 m²
Rue Du Fougeray
1 vente- Prix m² maison
- 1 366 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 892 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rochatre | 4 ventes | - | - | 4 600 m² |
| Le Rottu | 3 ventes | - | - | 10 446 m² |
| Rue De Beauregard | 3 ventes | 1 376 €/m² | - | 1 003 m² |
| Bois Grignon | 2 ventes | - | - | 39 950 m² |
| Le Haut Bois | 2 ventes | - | - | 18 533 m² |
| Les Goualarderies | 2 ventes | 333 €/m² | - | 1 885 m² |
| Rte Des Rochers | 2 ventes | 1 168 €/m² | - | 532 m² |
| All De La Liberte | 1 vente | - | - | 700 m² |
| Champ De La Pierre | 1 vente | - | - | 5 760 m² |
| La Grande Croix Aline | 1 vente | - | - | 6 500 m² |
| Les Hayes | 1 vente | - | - | 1 860 m² |
| Rue De Bois Apres | 1 vente | 1 130 €/m² | - | 636 m² |
| Rue Du Fougeray | 1 vente | 1 366 €/m² | - | 892 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Aubin-de-Locquenay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Aubin-de-Locquenay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Moitron-sur-Sarthe
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
1 620 €/m²
Données 2025
72170
258 habitants
7 ventes
Montreuil-le-Chétif
Prix moyen/m²
↓ -15.10%
713 €/m²
Données 2025
72130
318 habitants
5 ventes
Saint-Christophe-du-Jambet
Prix moyen/m²
↓ -13.90%
1 056 €/m²
Données 2025
72170
231 habitants
7 ventes
Saint-Ouen-de-Mimbré
Prix moyen/m²
↓ -26.60%
1 243 €/m²
Données 2025
72130
901 habitants
12 ventes
Douillet
Prix moyen/m²
↓ -25.20%
915 €/m²
Données 2025
72130
319 habitants
15 ventes
Ségrie
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
1 188 €/m²
Données 2025
72170
592 habitants
9 ventes
Fresnay-sur-Sarthe
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
1 041 €/m²
Données 2025
72130
2 928 habitants
53 ventes
Assé-le-Boisne
Prix moyen/m²
↑ +61.90%
1 176 €/m²
Données 2025
72130
881 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 751 hectares
Densité :
43 hab./km²
Coordonnées :
48,2560, 0,0093
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Aubin-de-Locquenay
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Aubin-de-Locquenay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aubin-de-Locquenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Aubin-de-Locquenay compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Aubin-de-Locquenay
1 166 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Aubin-de-Locquenay
1 308 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Aubin-de-Locquenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Aubin-de-Locquenay
13 rues de Saint-Aubin-de-Locquenay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Aubin-de-Locquenay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Aubin-de-Locquenay :
Prix affiché (1 166 €/m²) :
1 166 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 166 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Aubin-de-Locquenay
↑ +5.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Aubin-de-Locquenay :
🏠 Maisons
12 ventes
1 166 €/m²
Prix moyen/m²