Que signifient les données DVF pour Ségrie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ségrie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ségrie compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ségrie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ségrie, le prix moyen est de 1 188 €/m² et le prix médian de 1 184 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ségrie n'apparaissent pas ?

Une rue de Ségrie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Ségrie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ségrie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ségrie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ségrie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ségrie au prix de 1 188 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ségrie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ségrie entre 2024 et 2025 est de -8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ségrie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ségrie, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 188 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ségrie

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72332 592 habitants 26 hab./km²

↓ -8.70%

1 188 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ségrie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 184 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ségrie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ségrie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ségrie.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ségrie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

1 188 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 184 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ségrie

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 188 €/m² 9 ventes	↓ -8.70%	-	-	-	-
2024	1 301 €/m² 8 ventes	↑ +75.10%	-	-	-	-
2023	743 €/m² 2 ventes	↓ -33.90%	-	-	-	-
2022	1 125 €/m² 14 ventes	↓ -21.40%	-	-	-	-
2021	1 431 €/m² 10 ventes	↑ +75.70%	-	-	-	-
2020	814 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ségrie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 814 €/m² à 1 188 €/m², soit une variation de +45.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ségrie

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ségrie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

34,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	4%
B	0	0%	24	46%
C	7	13%	10	19%
D	21	40%	6	12%
E	6	12%	0	0%
F	12	23%	9	17%
G	6	12%	1	2%

Risques naturels à Ségrie

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Phénomène lié à l'atmosphère
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2009	14/08/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	20/04/1995

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Le Tertre Roule

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 37 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 1 243 €/m²

5152 Toussent

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 125 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 560 €/m²

8 Rue De La Groie

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 64 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 328 €/m²

2 La Goupillere

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 105 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 238 €/m²

2 La Goupillere

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 105 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 238 €/m²

7 Rue Du Plat D Etain

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 97 m²
Prix: 48 250 €
Prix/m²: 497 €/m²

5251 Jambette

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 103 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 505 €/m²

5251 Jambette

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 103 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 505 €/m²

5370 Lemont

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 125 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 512 €/m²

34 Rue De La Gare

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 98 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 969 €/m²

34 Rue De La Gare

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 98 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 969 €/m²

6 Rue De La Groie

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 100 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

3 Rue Du Plat D Etain

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 50 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

44 Rue Pierreuse

Local commercial

Date: 04/05/2023
Surface: 20 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 2 300 €/m²

44 Rue Pierreuse

Maison

Date: 04/05/2023
Surface: 63 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 730 €/m²

24 Rue De La Gare

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 210 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 786 €/m²

2 Rue Des Bercons

Local commercial

Date: 11/01/2023
Surface: 17 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 9 588 €/m²

2 Rue Des Bercons

Maison

Date: 11/01/2023
Surface: 136 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 199 €/m²

5266 Moulin Du Souci

Maison

Date: 28/12/2022
Surface: 124 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5291 La Ducherie

Maison

Date: 08/12/2022
Surface: 120 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Le Tertre Roule	11/02/2025	Maison	37 m²	46 000 €	1 243 €/m²
5152 Toussent	12/12/2024	Maison	125 m²	195 000 €	1 560 €/m²
8 Rue De La Groie	29/10/2024	Maison	64 m²	85 000 €	1 328 €/m²
2 La Goupillere	29/08/2024	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
2 La Goupillere	29/08/2024	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
7 Rue Du Plat D Etain	31/07/2024	Maison	97 m²	48 250 €	497 €/m²
5251 Jambette	25/07/2024	Maison	103 m²	155 000 €	1 505 €/m²
5251 Jambette	25/07/2024	Maison	103 m²	155 000 €	1 505 €/m²
5370 Lemont	19/06/2024	Maison	125 m²	189 000 €	1 512 €/m²
34 Rue De La Gare	27/02/2024	Maison	98 m²	95 000 €	969 €/m²
34 Rue De La Gare	27/02/2024	Maison	98 m²	95 000 €	969 €/m²
6 Rue De La Groie	05/01/2024	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
3 Rue Du Plat D Etain	26/10/2023	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
44 Rue Pierreuse	04/05/2023	Local commercial	20 m²	46 000 €	2 300 €/m²
44 Rue Pierreuse	04/05/2023	Maison	63 m²	46 000 €	730 €/m²
24 Rue De La Gare	20/01/2023	Maison	210 m²	165 000 €	786 €/m²
2 Rue Des Bercons	11/01/2023	Local commercial	17 m²	163 000 €	9 588 €/m²
2 Rue Des Bercons	11/01/2023	Maison	136 m²	163 000 €	1 199 €/m²
5266 Moulin Du Souci	28/12/2022	Maison	124 m²	186 000 €	1 500 €/m²
5291 La Ducherie	08/12/2022	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ségrie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Clos Du Tertre Roule

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 998 m²

Le Tertre Roule

2 ventes

Prix m² maison: 1 243 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 513 m²

Taillis Du Souci

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 552 m²

Clos De Mancruchet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 100 m²

Clos Des Halbenieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 701 m²

Clos Du Buisson

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 100 m²

Clos Du Rocher

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 727 m²

Haut Et Clair

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 558 m²

La Griaigne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 517 m²

Le Champ De Devant

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 064 m²

Le Champ Des Guigniers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 492 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clos Du Tertre Roule	2 ventes	-	-	998 m²
Le Tertre Roule	2 ventes	1 243 €/m²	-	513 m²
Taillis Du Souci	2 ventes	-	-	2 552 m²
Clos De Mancruchet	1 vente	-	-	1 100 m²
Clos Des Halbenieres	1 vente	-	-	3 701 m²
Clos Du Buisson	1 vente	-	-	1 100 m²
Clos Du Rocher	1 vente	-	-	1 727 m²
Haut Et Clair	1 vente	-	-	558 m²
La Griaigne	1 vente	-	-	2 517 m²
Le Champ De Devant	1 vente	-	-	24 064 m²
Le Champ Des Guigniers	1 vente	-	-	4 492 m²

Prix de l'immobilier autour de Ségrie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ségrie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km