Que signifient les données DVF pour Sainte-Gemmes-le-Robert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Gemmes-le-Robert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Gemmes-le-Robert compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Gemmes-le-Robert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Gemmes-le-Robert, le prix moyen est de 1 317 €/m² et le prix médian de 1 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Gemmes-le-Robert n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Gemmes-le-Robert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 42 rues de Sainte-Gemmes-le-Robert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Gemmes-le-Robert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Gemmes-le-Robert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Gemmes-le-Robert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Gemmes-le-Robert au prix de 1 317 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Gemmes-le-Robert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Gemmes-le-Robert entre 2024 et 2025 est de -19.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Gemmes-le-Robert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Gemmes-le-Robert, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 317 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Gemmes-le-Robert

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53218 773 habitants 21 hab./km²

↓ -19.10%

1 317 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Gemmes-le-Robert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 200 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Gemmes-le-Robert

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Gemmes-le-Robert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Gemmes-le-Robert.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Gemmes-le-Robert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.10%

1 317 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 200 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Gemmes-le-Robert

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 317 €/m² 11 ventes	↓ -19.10%	-	-	-	-
2024	1 628 €/m² 9 ventes	↓ -30.60%	-	-	-	-
2023	2 346 €/m² 10 ventes	↑ +48.30%	-	-	-	-
2022	1 582 €/m² 9 ventes	↑ +15.90%	-	-	-	-
2021	1 365 €/m² 14 ventes	↑ +41.90%	-	-	-	-
2020	962 €/m² 11 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Gemmes-le-Robert entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 962 €/m² à 1 317 €/m², soit une variation de +36.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Gemmes-le-Robert

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Gemmes-le-Robert. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 92 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	3%	17	18%
B	5	5%	38	41%
C	12	13%	11	12%
D	34	37%	15	16%
E	27	29%	8	9%
F	4	4%	1	1%
G	7	8%	2	2%

Risques naturels à Sainte-Gemmes-le-Robert

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

858 Che De Poille

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 142 m²
Prix: 242 000 €
Prix/m²: 1 704 €/m²

858 Che De Poille

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 142 m²
Prix: 242 000 €
Prix/m²: 1 704 €/m²

676 Che De Poille

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 113 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 301 €/m²

35 Che De La Grande Barre

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 475 €/m²

259 Che Du Petit Bray

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 147 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 088 €/m²

23 Av Des Sports

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 955 €/m²

113 Che Du Moulin De La Fosse

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 42 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 3 810 €/m²

125 Che Du Moulin De La Fosse

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

3 Rue Du Gue De Selle

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 29 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 1 103 €/m²

10 Imp Des Lilas

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 978 €/m²

122 Ham De Rame

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 30 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

1890 Che De Mondesert

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 82 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 098 €/m²

21 Rue Du Stade

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 74 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 595 €/m²

290 Che Du Petit Bray

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 55 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 2 836 €/m²

136 Ham D'Etiveau

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 126 m²
Prix: 147 300 €
Prix/m²: 1 169 €/m²

978 Che De Pierre Fontaine

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 108 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

3237 Route De Bais

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 146 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 329 €/m²

166 Che Des Horizons

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 35 m²
Prix: 257 000 €
Prix/m²: 7 343 €/m²

166 Che Des Horizons

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 35 m²
Prix: 257 000 €
Prix/m²: 7 343 €/m²

170 Che Des Horizons

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 314 m²
Prix: 257 000 €
Prix/m²: 818 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
858 Che De Poille	27/06/2025	Maison	142 m²	242 000 €	1 704 €/m²
858 Che De Poille	27/06/2025	Maison	142 m²	242 000 €	1 704 €/m²
676 Che De Poille	07/05/2025	Maison	113 m²	260 000 €	2 301 €/m²
35 Che De La Grande Barre	15/04/2025	Maison	122 m²	180 000 €	1 475 €/m²
259 Che Du Petit Bray	14/04/2025	Maison	147 m²	160 000 €	1 088 €/m²
23 Av Des Sports	14/03/2025	Maison	89 m²	85 000 €	955 €/m²
113 Che Du Moulin De La Fosse	13/02/2025	Maison	42 m²	160 000 €	3 810 €/m²
125 Che Du Moulin De La Fosse	13/02/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
3 Rue Du Gue De Selle	27/01/2025	Maison	29 m²	32 000 €	1 103 €/m²
10 Imp Des Lilas	26/12/2024	Maison	89 m²	87 000 €	978 €/m²
122 Ham De Rame	20/12/2024	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
1890 Che De Mondesert	29/11/2024	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
21 Rue Du Stade	19/11/2024	Maison	74 m²	118 000 €	1 595 €/m²
290 Che Du Petit Bray	25/10/2024	Maison	55 m²	156 000 €	2 836 €/m²
136 Ham D'Etiveau	15/10/2024	Maison	126 m²	147 300 €	1 169 €/m²
978 Che De Pierre Fontaine	19/08/2024	Maison	108 m²	168 000 €	1 556 €/m²
3237 Route De Bais	05/06/2024	Maison	146 m²	340 000 €	2 329 €/m²
166 Che Des Horizons	02/04/2024	Maison	35 m²	257 000 €	7 343 €/m²
166 Che Des Horizons	02/04/2024	Maison	35 m²	257 000 €	7 343 €/m²
170 Che Des Horizons	02/04/2024	Maison	314 m²	257 000 €	818 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Gemmes-le-Robert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Poille

3 ventes

Prix m² maison: 1 903 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 795 m²

Che Du Moulin De La Fosse

3 ventes

Prix m² maison: 2 904 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 612 m²

Le Champ Long

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 367 m²

Le Jardin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 642 m²

Moulin De La Fosse

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 83 m²

La Petite Bruyere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 488 m²

Le Champ De La Fosse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 437 m²

Le Champ Du Buisson

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 514 m²

Le Closeau A Chanvre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 665 m²

Le Pre De La Croix

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 998 m²

Le Pre De La Rue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 605 m²

Le Pre Des Mottes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 245 m²

Rue Du Gue De Selle

2 ventes

Prix m² maison: 1 103 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 71 m²

Av Des Sports

1 vente

Prix m² maison: 955 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 788 m²

Che De La Grande Barre

1 vente

Prix m² maison: 1 475 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che Du Petit Bray

1 vente

Prix m² maison: 1 088 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 345 m²

La Brousse Du Champ Long

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 350 m²

La Fosse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 66 m²

La Grande Pature

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 468 m²

La Loge

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 270 m²

La Noe Du Jardin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 686 m²

La Pommeraie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 064 m²

La Vallee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 670 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 136 m²

Le Brulay

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 860 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Poille	3 ventes	1 903 €/m²	-	795 m²
Che Du Moulin De La Fosse	3 ventes	2 904 €/m²	-	612 m²
Le Champ Long	3 ventes	-	-	3 367 m²
Le Jardin	3 ventes	-	-	642 m²
Moulin De La Fosse	3 ventes	-	-	83 m²
La Petite Bruyere	2 ventes	-	-	10 488 m²
Le Champ De La Fosse	2 ventes	-	-	3 437 m²
Le Champ Du Buisson	2 ventes	-	-	6 514 m²
Le Closeau A Chanvre	2 ventes	-	-	665 m²
Le Pre De La Croix	2 ventes	-	-	2 998 m²
Le Pre De La Rue	2 ventes	-	-	2 605 m²
Le Pre Des Mottes	2 ventes	-	-	11 245 m²
Rue Du Gue De Selle	2 ventes	1 103 €/m²	-	71 m²
Av Des Sports	1 vente	955 €/m²	-	788 m²
Che De La Grande Barre	1 vente	1 475 €/m²	-	-
Che Du Petit Bray	1 vente	1 088 €/m²	-	345 m²
La Brousse Du Champ Long	1 vente	-	-	2 350 m²
La Fosse	1 vente	-	-	66 m²
La Grande Pature	1 vente	-	-	7 468 m²
La Loge	1 vente	-	-	270 m²
La Noe Du Jardin	1 vente	-	-	4 686 m²
La Pommeraie	1 vente	-	-	1 064 m²
La Vallee	1 vente	-	-	4 670 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	136 m²
Le Brulay	1 vente	-	-	860 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Gemmes-le-Robert

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Gemmes-le-Robert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,4 km