Que signifient les données DVF pour Assé-le-Bérenger ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Assé-le-Bérenger, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Assé-le-Bérenger compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Assé-le-Bérenger

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Assé-le-Bérenger, le prix moyen est de 1 232 €/m² et le prix médian de 1 415 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Assé-le-Bérenger n'apparaissent pas ?

Une rue de Assé-le-Bérenger n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Assé-le-Bérenger ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Assé-le-Bérenger

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Assé-le-Bérenger couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Assé-le-Bérenger

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Assé-le-Bérenger au prix de 1 232 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Assé-le-Bérenger

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Assé-le-Bérenger entre 2024 et 2025 est de +20.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Assé-le-Bérenger

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Assé-le-Bérenger, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 232 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Assé-le-Bérenger

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53010 395 habitants 33 hab./km²

↑ +20.10%

1 232 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Assé-le-Bérenger. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 415 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Assé-le-Bérenger

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Assé-le-Bérenger au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Assé-le-Bérenger.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Assé-le-Bérenger. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.10%

1 232 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 415 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Assé-le-Bérenger

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 232 €/m² 5 ventes	↑ +20.10%	-	-	-	-
2024	1 026 €/m² 5 ventes	↑ +4.90%	-	-	-	-
2023	978 €/m² 6 ventes	↓ -16.50%	-	-	-	-
2022	1 172 €/m² 8 ventes	↑ +24.40%	-	-	-	-
2021	942 €/m² 5 ventes	↓ -14.50%	-	-	-	-
2020	1 102 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Assé-le-Bérenger entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 102 €/m² à 1 232 €/m², soit une variation de +11.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Assé-le-Bérenger

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Assé-le-Bérenger. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	8	18%
B	3	7%	16	36%
C	8	18%	9	20%
D	16	36%	7	16%
E	9	20%	3	7%
F	5	11%	1	2%
G	2	5%	0	0%

Risques naturels à Assé-le-Bérenger

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2015) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Pl De L Eglise

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 95 m²
Prix: 88 500 €
Prix/m²: 932 €/m²

65 Che Des Bourbes

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 101 400 €
Prix/m²: 724 €/m²

65 Che Des Bourbes

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 101 400 €
Prix/m²: 724 €/m²

9 Che De La Viel Rte De St Georg

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 38 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

1 Rue De La Cordonnerie

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 140 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

2 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 126 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 849 €/m²

420 Che De La Barre

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 159 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 289 €/m²

65 Che Des Bourbes

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 140 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 450 €/m²

65 Che Des Bourbes

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 140 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 450 €/m²

1 Rte D Evron

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 140 m²
Prix: 82 950 €
Prix/m²: 592 €/m²

3 Lot Du Preaux

Maison

Date: 16/02/2023
Surface: 64 m²
Prix: 123 410 €
Prix/m²: 1 928 €/m²

16 Rte D Evron

Maison

Date: 11/02/2023
Surface: 40 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

985 Che De La Maison Neuve

Maison

Date: 09/02/2023
Surface: 123 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 220 €/m²

4 Rue De La Couardiere

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 83 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 325 €/m²

1825 Rte De Sille Le Guillaume

Local commercial

Date: 16/12/2022
Surface: 85 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 835 €/m²

1825 Rte De Sille Le Guillaume

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 91 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

5 Rue De La Couardiere

Maison

Date: 11/10/2022
Surface: 89 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 876 €/m²

4 Rte De Sille Le Guillaume

Maison

Date: 11/10/2022
Surface: 60 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

17 Rte D Evron

Maison

Date: 10/08/2022
Surface: 124 m²
Prix: 156 500 €
Prix/m²: 1 262 €/m²

4 Lot Du Preaux

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 84 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl De L Eglise	30/10/2024	Maison	95 m²	88 500 €	932 €/m²
65 Che Des Bourbes	26/07/2024	Maison	140 m²	101 400 €	724 €/m²
65 Che Des Bourbes	26/07/2024	Maison	140 m²	101 400 €	724 €/m²
9 Che De La Viel Rte De St Georg	28/05/2024	Maison	38 m²	76 000 €	2 000 €/m²
1 Rue De La Cordonnerie	06/05/2024	Maison	140 m²	168 000 €	1 200 €/m²
2 Rue De La Fontaine	09/02/2024	Maison	126 m²	107 000 €	849 €/m²
420 Che De La Barre	18/10/2023	Maison	159 m²	205 000 €	1 289 €/m²
65 Che Des Bourbes	09/06/2023	Maison	140 m²	63 000 €	450 €/m²
65 Che Des Bourbes	09/06/2023	Maison	140 m²	63 000 €	450 €/m²
1 Rte D Evron	31/05/2023	Maison	140 m²	82 950 €	592 €/m²
3 Lot Du Preaux	16/02/2023	Maison	64 m²	123 410 €	1 928 €/m²
16 Rte D Evron	11/02/2023	Maison	40 m²	64 000 €	1 600 €/m²
985 Che De La Maison Neuve	09/02/2023	Maison	123 m²	150 000 €	1 220 €/m²
4 Rue De La Couardiere	29/12/2022	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
1825 Rte De Sille Le Guillaume	16/12/2022	Local commercial	85 m²	156 000 €	1 835 €/m²
1825 Rte De Sille Le Guillaume	16/12/2022	Maison	91 m²	156 000 €	1 714 €/m²
5 Rue De La Couardiere	11/10/2022	Maison	89 m²	167 000 €	1 876 €/m²
4 Rte De Sille Le Guillaume	11/10/2022	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
17 Rte D Evron	10/08/2022	Maison	124 m²	156 500 €	1 262 €/m²
4 Lot Du Preaux	31/03/2022	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Assé-le-Bérenger. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Champ Long

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 842 m²

Le Calvaire

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Champ Long	2 ventes	-	-	6 842 m²
Le Calvaire	1 vente	-	-	560 m²

Prix de l'immobilier autour de Assé-le-Bérenger

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Assé-le-Bérenger. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km