Que signifient les données DVF pour Chemiré-en-Charnie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chemiré-en-Charnie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chemiré-en-Charnie compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chemiré-en-Charnie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chemiré-en-Charnie, le prix moyen est de 1 153 €/m² et le prix médian de 1 143 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chemiré-en-Charnie n'apparaissent pas ?

Une rue de Chemiré-en-Charnie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Chemiré-en-Charnie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chemiré-en-Charnie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chemiré-en-Charnie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chemiré-en-Charnie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chemiré-en-Charnie au prix de 1 153 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chemiré-en-Charnie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chemiré-en-Charnie entre 2024 et 2025 est de +33.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chemiré-en-Charnie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chemiré-en-Charnie, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 153 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chemiré-en-Charnie

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72074 212 habitants 18 hab./km²

↑ +33.20%

1 153 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chemiré-en-Charnie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 143 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chemiré-en-Charnie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chemiré-en-Charnie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chemiré-en-Charnie.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chemiré-en-Charnie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +33.20%

1 153 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 143 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chemiré-en-Charnie

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 153 €/m² 5 ventes	↑ +33.20%	-	-	-	-
2024	865 €/m² 3 ventes	↓ -41.10%	-	-	-	-
2023	1 468 €/m² 4 ventes	↑ +7.00%	-	-	-	-
2022	1 373 €/m² 3 ventes	↑ +25.40%	-	-	-	-
2021	1 094 €/m² 7 ventes	↓ -29.80%	-	-	-	-
2020	1 559 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chemiré-en-Charnie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 559 €/m² à 1 153 €/m², soit une variation de -26.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +33.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chemiré-en-Charnie

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chemiré-en-Charnie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 28 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	21%
B	2	7%	9	32%
C	4	14%	4	14%
D	9	32%	4	14%
E	9	32%	4	14%
F	2	7%	0	0%
G	2	7%	1	4%

Risques naturels à Chemiré-en-Charnie

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Phénomène lié à l'atmosphère
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2014)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Moulin De Labbaye

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 98 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 6 122 €/m²

1 Moulin De Labbaye

Local commercial

Date: 26/02/2025
Surface: 98 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 6 122 €/m²

1 Moulin De Labbaye

Local commercial

Date: 26/02/2025
Surface: 98 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 6 122 €/m²

1 Moulin De Labbaye

Local commercial

Date: 26/02/2025
Surface: 172 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 3 488 €/m²

1 Moulin De Labbaye

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 98 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 6 122 €/m²

1 Moulin De Labbaye

Local commercial

Date: 26/02/2025
Surface: 172 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 3 488 €/m²

5024 Calais

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 39 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 15 385 €/m²

21 Rue Bourdon Durocher

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 71 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 986 €/m²

1 Rue Du Chateau

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 34 m²
Prix: 31 000 €
Prix/m²: 912 €/m²

1 Rue Du Chateau

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 34 m²
Prix: 31 000 €
Prix/m²: 912 €/m²

1 Rue Du Chateau

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 34 m²
Prix: 31 000 €
Prix/m²: 912 €/m²

13 Rue Bourdon Durocher

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 86 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 698 €/m²

2 L Ecotay

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 70 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

4 Rochereuil

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 99 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

3 Rue Du Chateau

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 206 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

3 Rue Du Chateau

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 206 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

3 Rue Bourdon Durocher

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 58 m²
Prix: 43 000 €
Prix/m²: 741 €/m²

13 Etival

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 90 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 289 €/m²

2 Rue Eugene Chauvelier

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 85 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 706 €/m²

5 Rue Bourdon Durocher

Maison

Date: 19/09/2022
Surface: 65 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 1 123 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Moulin De Labbaye	26/02/2025	Maison	98 m²	600 000 €	6 122 €/m²
1 Moulin De Labbaye	26/02/2025	Local commercial	98 m²	600 000 €	6 122 €/m²
1 Moulin De Labbaye	26/02/2025	Local commercial	98 m²	600 000 €	6 122 €/m²
1 Moulin De Labbaye	26/02/2025	Local commercial	172 m²	600 000 €	3 488 €/m²
1 Moulin De Labbaye	26/02/2025	Maison	98 m²	600 000 €	6 122 €/m²
1 Moulin De Labbaye	26/02/2025	Local commercial	172 m²	600 000 €	3 488 €/m²
5024 Calais	26/02/2025	Maison	39 m²	600 000 €	15 385 €/m²
21 Rue Bourdon Durocher	19/11/2024	Maison	71 m²	70 000 €	986 €/m²
1 Rue Du Chateau	02/08/2024	Maison	34 m²	31 000 €	912 €/m²
1 Rue Du Chateau	02/08/2024	Maison	34 m²	31 000 €	912 €/m²
1 Rue Du Chateau	02/08/2024	Maison	34 m²	31 000 €	912 €/m²
13 Rue Bourdon Durocher	25/07/2024	Maison	86 m²	60 000 €	698 €/m²
2 L Ecotay	20/11/2023	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
4 Rochereuil	28/09/2023	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
3 Rue Du Chateau	21/07/2023	Maison	206 m²	315 000 €	1 529 €/m²
3 Rue Du Chateau	21/07/2023	Maison	206 m²	315 000 €	1 529 €/m²
3 Rue Bourdon Durocher	27/02/2023	Maison	58 m²	43 000 €	741 €/m²
13 Etival	22/12/2022	Maison	90 m²	116 000 €	1 289 €/m²
2 Rue Eugene Chauvelier	16/11/2022	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
5 Rue Bourdon Durocher	19/09/2022	Maison	65 m²	73 000 €	1 123 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chemiré-en-Charnie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Calais

21 ventes

Prix m² maison: 15 384 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 408 m²

Foret De La Grande Charnie

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 891 m²

Moulin De Labbaye

7 ventes

Prix m² maison: 6 122 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 175 m²

Les Aulneaux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 526 m²

La Butte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 010 m²

Les Maillees

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 822 m²

Lla Fontenelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 932 m²

Pre De L Audience

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 226 m²

Broussil Des Aulneaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 080 m²

L Etang D Etival En Charni

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 79 220 m²

Le Glandier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 840 m²

Le Pre D Etival En Charnie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 230 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Calais	21 ventes	15 384 €/m²	-	2 408 m²
Foret De La Grande Charnie	7 ventes	-	-	5 891 m²
Moulin De Labbaye	7 ventes	6 122 €/m²	-	4 175 m²
Les Aulneaux	4 ventes	-	-	1 526 m²
La Butte	2 ventes	-	-	3 010 m²
Les Maillees	2 ventes	-	-	33 822 m²
Lla Fontenelle	2 ventes	-	-	4 932 m²
Pre De L Audience	2 ventes	-	-	4 226 m²
Broussil Des Aulneaux	1 vente	-	-	13 080 m²
L Etang D Etival En Charni	1 vente	-	-	79 220 m²
Le Glandier	1 vente	-	-	4 840 m²
Le Pre D Etival En Charnie	1 vente	-	-	2 230 m²

Prix de l'immobilier autour de Chemiré-en-Charnie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chemiré-en-Charnie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km